Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Ako sa dostat k svojmu pozemku?

granitta granitta

Autor diskusie

07.03.2019

Ahojte, vlastnim pozemok , priamo v obci...ma cca 4a, je to parcela E. , dokedy neprebehlo ROEP som o parcela nevedela , problem je v tom, ze je na tom pozemku postaveny stary 60rocny dom, vhodny na zburanie... ktory ma supisne cislo... tento dom nieje moj ,ale byval tam 1 pan ,ktory nedavno zomrel, ten pan ma este surodencov ,ktory v obci nebyvaju , tento dom je na katastri zakresleny ,ale majitel tam nieje uvedeny ziadny, Ako by som sa mohla dostat k mojmu pozemku poradite?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.03.2019

@granitta Môžeš pešo, na bicykli alebo autom. :-D :-D Však keď ho máš zapísaný na LV, tak je tvoj, či nie? Alebo ide o vlastníctvo domu? Upresni otázku, neviem, či to zo zadanie niekto pochopí.

Odpovedať

cache cache

07.03.2019

@granitta Fu, to bude tazka pravnicina toto.. Ak sa pribuzny prihlasia o dedicstvo, tak zrejme podedia stavbu a ty budes moct skusit poziadat o odstranenie stavby.. Len ked to ma cislo, je to skolaudovane, tak neviem ci to pojde len tak. Avsak, kedze si sa v principe doteraz o pozemok nezaujimala (neznalost neospravedlnuje) tak hypoteticky oni mozu mat pravo na vydrzanie.. Najlepsie bude najst si pravnika ktory sa tejto problematike venuje a to co najrychlejsie.

Odpovedať

jan45 jan45

07.03.2019

@granitta ako píše chrobak7 , právoplatný majiteľ je majiteľ pozemku, horšie by bolo, keby mal majiteľa, potom ťaháte za kratší koniec. Ale viac Vám povie list vlastníctva v plnom znení pozrite ZBGIS kataster

Odpovedať

granitta granitta

Autor diskusie

07.03.2019

@chrobak7 , no ved ten cudzi dom na mojom pozemku je problem... dom je zakresleny na mape katastralnej , je to oznacene ako parcela C, list vlastnictva nezalozeny, ale supisne cislo ma. Ako sa teraz dostat k svojmu majetku, po smrti toho pana co tam byval? jeho rodina by mohla moj pozemok ziskat vydrzanim,a ja by som nemala nic...

Odpovedať

granitta granitta

Autor diskusie

07.03.2019

@jan45 ,podla ZBGIS, neexistuje zaznam o stavbe ani vlastnikoch, je to pozemok na, ktorom je postavena budova bez supisneho cisla, ale na dome je supisne cislo.......

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.03.2019

@granitta A čo je vlastne tvoj majetok? Však to, čo máš zapísané na LV. Pokiaľ človek nevidí konkrétne listy vlastníctva, katastrálnu mapu, tak ťažko vieme vyhodnotiť situáciu. Ale predpokladám, že to vzniklo asi tak, že niekto z tvojich priamych predkov vlastnil ten pozemok. Vlastníctvo bolo zapísané len v pozemkovej knihe. V povojnových rokoch bol veľký neporiadok vo vlastníctve nehnuteľností, lebo pozemkové knihy stratili svoju právnu silu - prestali sa používať a jednotný kataster ešte neexistoval. Ľudia vlastnili pozemky na základe kúpnych a darovacích zmlúv, ktorými preukazovali vlastníctvo. Otázne je, či ten pôvodný vlastník - tvoj predok - náhodou takýmto spôsobom nepredal danú parcelu niekomu, kto si potom tam postavil dom. V tom čase sa ani stavby veľmi nezapisovali do katastra. Možno neskôr sa tá stavba na základe prideleného súpisného čísla zapísala do mapy, ale LV nebol založený, lebo vlastníctvo nebolo preukázané. Preto je dom zapísaný v registri C. Potom sa robil poriadok v danom katastri a zobrali sa údaje zo starých pozemkových kníh o vlastníkoch parciel, ktoré doteraz neboli zapísané v katastri. Tak vzniklo, že objavili tvoje meno alebo zápisnicu z dedičského konania, na základe ktorej ťa identifikovali ako vlastníka tej parcely a vydali rozhodnutie ROEP. ROEP sa zapisuje do registra E. Na základe ROEPu si teda zatiaľ ty legitímnym vlastníkom celej parcely, aj tej, na ktorej stojí dom, lebo v registri C tá parcela nemá zapísaného vlastníka, ktorý by bol voči tebe sporný. Vlastníkom domu ty nie si, stavba nie je na tvojom liste vlastníctva. Vlastníctvo domu je zatiaľ neurčené. To sú moje úvahy, čo sa mohlo doteraz stať. Čo sa bude diať, dá sa len hádať. Možno sa ozvú dediči a predložia nejaký dokument, na základe ktorého ten pán, čo v dome býval, legitímne získal pozemok aj dom (nejaká kúpna zmluva). Potom sa budete súdiť, komu patrí pozemok. Možno nemajú v ruke nič. Potom by tebe stačilo dať zapísať pozemok na základe geometrického plánu do registra C a kataster ti založí LV v registri C. Následne dáš zapísať stavbu postavenú pred r. 1974 do LV a staneš sa vlastníkom pozemku aj stavby. Môžu dediči požiadať o vydržanie, čo ale nebude jednoduché, lebo parcela má známeho vlastníka - teba. Potom sa budete sporiť o dom - museli by preukázať, že ho postavil ten pán, alebo iný doklad o vlastníctve. Nestačí, že len v ňom býval. Možno sa udeje niečo iné... kto vie? Na tvojom mieste by som začal tým, že by som dal zapísať pozemok do registra C na základe doklade o ROEP. Pozri viac tu: http://www.geotb.sk/geodeticke-prace/... So stavbou počkaj, či sa neozvú dediči alebo príbuzní toho pána. Potom uvidíš podľa situácie.

Odpovedať

granitta granitta

Autor diskusie

07.03.2019

@chrobak7 dakujem, ze si sa tak rozpisal a ozrejmil mi nejake veci...

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

07.03.2019

@granitta Ešte je otázne, či ten dom má súpisné alebo orientačné číslo. Píšeš, že je to súpisné číslo, ale ak to nie je zapísané v katastri, tak to asi nebude súpisné. Súpisné číslo sa prideľuje stavbám po kolaudácii, aby mohli byť zapísané v katastri. Súpisné číslo pre stavbu je niečo ako číslo parcely pre parcelu. Podľa neho sa dá stavba identifikovať a nájsť na mape alebo na LV. Orientačné číslo slúži pre určenie adresy nehnuteľnosti, napr. pre poštový podnik. Adresa sa zvyčajne skladá z názvu ulice a orientačného čísla. V menších obciach, kde nemajú ulice názov sa môže stať, že sa nedáva samostatné orientačné číslo, ale súpisné číslo slúži zároveň ako orientačné. Potom je adresa iba názov obce a súpisné číslo (napr. Horná Dolná 258). To len pre ozrejmenie.

Odpovedať

granitta granitta

Autor diskusie

07.03.2019

@virnik27 , neplatim za ten pozemok ziadne dane,musim zistit ci vobec niekto plati dan....

Odpovedať

bobs54 bobs54

11.03.2019

@granitta ale pokial by si bola vlastnickou, tak by si musela platit dan, nie??

Odpovedať

pauliska pauliska

11.03.2019

ako si vlastne dosla na to, ze je to tvoj pozemok? to ta doteraz nejako netrapil, ci?

Odpovedať

fural fural

11.03.2019

@granitta uvedeim príklad na obr je výpis z LV 4056 na ktorom je zapísaný pozemok, druh pozemku- spôsob využitia: 18 a 15 ak na tomto liste vlastníctva nie je uvedená - zapísana stavba, je tam poznámka , na ktorom liste vlastníctva je tá stavba evidovaná LV 5137

Odpovedať

Článok sa načítava...

granitta granitta

Autor diskusie

11.03.2019

@bobs54 , no ved praveze nikto neplati dan za ten pozemok, ten pozemok je vedeny ako trvaly travny porast, bola som aj na MU sa pytat,ten pan co tam byval neplatil vobec nic...... ani elektriku tam roky nemal......@pauliska, podla katastra je to nas pozemok,a netrapil -ked sa o tom nevedelo.... lenze casy sa menia a ceny pozemkou su u nas vysoke....