Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Ako kúpiť pozemok, ktorý má 20 vlastníkov?

Dobry den, radi by sme kupili pozemok, ktory susedi s nasim v chatovej osade (mimo zastavanaho uzemia obce). Ide o 'zelenu luku', nic na nej nie postavene ani ziadne siete nie su pripojene. Ked sme patrali na katastri, tak sme nasli list vlastnictva, ale na nom je viac ako 20 roznych vlastnikov. Pri pocitani podielov (tie divoke cisla ako 77/7520) nam nevyslo 100%, co asi znamena, ze niektore kusy pozemku nemaju vlastnika??? Ma niekto podobnu skusenost? Ak ano, ako ste postupovali? Dakujem.
Odpovedať
Dobrý . Je docela možné, že na katastru je velký bordel a pozemek nemá dořešené rozdělení vlastnictví tak, aby celkový součet tvořil 10 %. Zde nikdo neodpoví co s tím. Musíte zajít na katastr a tam se dotazovat. Nicméně, aby jste se stala majitelkou celého pozemku, tak musíte mít souhlas všech spoluvlastníků, neboť každý jednotlivě má ze zákona předkupní právo na odkup podílu od ostatních spoluvlastníků. Bude to zdlouhavé, složité a výsledek nelze předem ani odhadnout. Dá se předpokládat, že se najde jeden, pravděpodobně více spoluvlastníků, kteří budou požadovat nesmyslné částky, nebo nebudou chtít prodat. :-p S pozdravem Laďa
Odpovedať
poznám ľudí, ktorí toto riešili odkupovali aj po 1-2m od jedného spoluvlastníka a dokopy ich bolo aj cez 30, a každý mal iný podiel..na www.kapor.sk si vytiahnite všetkých vlastníkov pozemku aj ich adresy a obehajte si ich za účelom ktorý opisujete..na katastri by ste za to platili zbytočne 8e..a uvidíte aká je na pozemku situácia..toto je ťažký oriešok..ale ak to chcete nič nie je nemožné..pevné nervy ;-)
Odpovedať
Este pozor na zakony. Pri skupovani podielov mozete narazit na zasadny problem, ze ak kupite podiel a ostatni majitelia (podla zakona maju predkupne pravo) o tom neboli informovani, mozu to napadnut na sude. Nieco podobne som riesil roky, medzitym niektori pomreli a kedze by dedicske konania trvali este roky, radsej som sa na to vykaslal.
Odpovedať
Profilova fotka
je to boj na dlhe trate
Odpovedať
To je čaro uhorského dedicneho prava... Buď ich všetkých obehas,ale si na Slovensku a necakaj pozitívny výsledok....
Odpovedať
jedným slovom: TAŽKO
Odpovedať
Profilova fotka
mio23 ma nieco take za sebou. :-) @mio23
Odpovedať
ahoj, my sme riešili podobnú situáciu. Tento pozemok však bol v intraviláne obce a bol od rodiny kde bolo 11 majiteľov. Môžem ti tu menovať všetky problémy, kt. sme s ním mali - dĺžka odkúpenia pozemku 2 roky, zistenie, že na katastry bolo omylom pri dedičstve zapísaný ako majiteľ človek, kt. zomrel a nie jeho syn, medzičasom zomrel jeden vlastník pozemku, pri podpisovaní zmluvy rátaj poplatky, kt. budeš musieť pravdepodobne zaplatiť ty - overenie podpisu na úrade /notár, obecný úrad, matrika/ čiže pre každého kópia zmluvy, znamená - 20 vlastníkov - 20 podpisov na každej zmluve x 20 kópii zmluvy pre každého zúčastneného. + jedna kópia pre teba. (dočítal som sa, že overenie podpisu je 1,50E za podpis - tzn. = 21 zúčastnených x 21 podpisov= 441 podpisov x 1,5E za podpis = 661,5 Eura iba za overenie podpisov. Teraz si prirátaj cenu pozemku, cenu za vynaložené úsilie vôbec nájsť majiteľov pozemku, cenu za vklad do katastra - a to nevravím, že sa môžu vyskytnúť problémy ako napríklad zlý zápis do katastra, neprebehnuté dedické konanie... atď. Nechcem ťa odhovárať, ale je to zdĺhavé, zložité... Vravím z vlastnej skúsenosti. Ahoj
Odpovedať
podla mna takyto pozemok radsej nekupovat. skoda nervov a casu.
Odpovedať
@babatkoling Zavolaj si tam cigánov na brigádu, pofoť, pošli majiteľom a navrhni hodne nízku cenu. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
to ze nevyslo 100% znamena, ze nie vsetci vlastnici su na liste vlastnictva... este budu iba v pozemkovej knihe... a taki vacsinou su uz neni zivi, takze maju dedicov, a budes rada ak dedicia nemaju uz dalsich dedicov..... u nas vedla chalupy je pozemok, ktory sme tiez chceli kupit... na jedneho vlastnika pripadlo 2,5 CENTIMETRA stvorcoveho.... takze sme to vyriesili inak --- posledny zijuci vlastnik tych 2,5 centimetra (ktory medzitym zomrel a dedicov napriklad nema) -- nam dal suhlas s pouzivanim parcely.... takze si tam sadime a starame sa o to... a nebojim sa, ze by prisiel niekto z tych dalsich vlastnikov, pretoze udaj o 2,5 centimetra je z roku 1990 a vtedy zil ako jediny ten co nam to podpisal, ti ostatni to dalej uz ani nededili....... tak uvidim co bude o 50 rokov s tym :-D
Odpovedať
Profilova fotka
to nemá zmysel, hľadaj niečo iné... :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ked nie je list vlastnictva na 100 percent zbytok je v pozemnokniznych vlozkach. Je pravda ze vacsinou vlastnici z vloziek nie su nazive ale budu mat dedicov. Kazdy pozemok ma majitela. Skuste popripade oslovit vlatnikou na liste vlastnictva.....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?