Môžeme urobiť podkrovie vyššie ako v projekte?

mischi1107 mischi1107

Autor diskusie

11.08.2017

Ahoj chcem sa spytat ci je mozne zdvihnut podkrovie o dva az tri rady tehal.. v projekte mame asi 4 a potom veniec a krov.. cize cca meter vysoke .. chceli by sme o kusok vyssie cize keby to bolo meter a pol a az potom veniec a krov.. myslite ze to bude problem aj pri kolaudacii ? A nezmeni sa tym potom aj nejako statika? Dakujem

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.08.2017

@mischi1107 Všetko sa dá, aj technicky aj prakticky. Prediskutujte to s projektantom. Potom pri kolaudácii zahlásite zmeny v projekte. Na statiku by to nemalo mať nejaký zásadný vplyv. Môže to mať ale vplyv na zastavanosť, možno aj na daň z nehnuteľnosti. Možno tým zvýšením to už nebude podkrovie, ale plnohodnotné podlažie

Odpovedať

anetik_01 anetik_01

11.08.2017

No v tomto má asi chrobak pravdu, pri kolaudácii nemusí byť problém ale skôr by som sa porozprávala s projektantom či to už tým pádom nebude plnohodnotné podlažie, lebo teraz sú už aj tie dane za podlažia a neviem čo všetko. Ale ak vám nebude toto vadiť a aj projektant s tým bude v pohode tak pokojne môžete :)

Odpovedať

vasomartino vasomartino

11.08.2017

@chrobak7 Staci to nahlasit potom pri kolaudacii? Nemusi sa urobit uprava v povodonom projekte a zaniest to na stavebny urad? Lebo mne sa zda, ze to je dost velky zasah do toho ako bude dom vyzerat, zvnutra aj z vonku. Teda oprav ma ak sa mylim ale ja by som to asi urobil takto

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

11.08.2017

@vasomartino Sú zmeny, ktoré stačí nahlásiť pri kolaudácii a zapíšu sa do kolaudačného rozhodnutia, ide najmä o drobnejšie zmeny. Na niektoré zmeny môže stav. úrad vyžadovať, aby boli zachytené v projekte. Preto je dobré, najprv to prebrať s projektantom, potom pred kolaudáciou to oznámiť stav. úradu. V podstate zmeny v stavbe sa uvádzajú už v žiadosti o kolaudáciu.

Odpovedať

mischi1107 mischi1107

Autor diskusie

11.08.2017

Tak my mame katalogovy projekt.. zatial mame len platnu .. a toto nam len tak napadlo ze ci to je vobec mozne .. tak by sa to tym jednym radom zvysilo o 25 cm .. cca

Odpovedať

janetbla janetbla

11.08.2017

@mischi1107 zvýšenie obvodovej steny podkrovia o 25 cm je nepodstatná zmena a postačí túto zmenu stavby vyznačiť v PD a uviesť ju až v návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia ako píšu viacerí.. Pokiaľ by ste sa rozhodli zvýšiť o viac, tak rozhodujúce je, či ponecháte sklon strechy, alebo ho zmiernite, aby bola dodržaná max. výška stavby..Nedodržanie max. výšky strechy je nedodržanie podmienok stavebného povolenia (predpokladám, že ju v SP máte uvedenú) a schválenej PD.Treba dať tiež pozor, aby v podkroví zošikmená časť stropu bola aspoň na 1/3 plochy, aby to bolo stále podkrovie a nebola z toho nakoniec stavba s 2. NP. (podkrovie sa ako 2. NP neráta).

Odpovedať

tino2 tino2

16.08.2017

@janetbla 2-3 rady tehál to asi 25 cm nebude, nemyslíš ?

Odpovedať

roman_x roman_x

04.10.2017

Bacha na vec. Ak nedodržíte výšku domu, tak sa môže sa ozvať sused, dá si premerať výšku domu a výsledok bude ten, že ste nedodržali podmienky v stavebnom konaní. Pre suseda môže byť výška domu podstatná, ak sú úzke pozemky a mu zatienite pozemok/dom viac ako by ste mali.