0
lajkov
103
správ
Susedský spor
Ahojte. Potrebujem poradit. Stary 150 ročny plot som vymenil za novy. Pokial tam bol stary nikomu nic nevadilo ale ako nahle som sa pustil do prace susedovi prepina a hlada si vsetko mozne aby nam robil starosti.
Je to plot u nas zozadu medzi nasim pozemkom a lukov, kde nic nie je a ten sused je tam len podielovy vlastnik. Vlastnikov je tam asi 14 no on tu byva tak sa bije do hrude ze je to jeho.
On sa o tu luku nestara max 2x rocne to pokosi... tak preto som si do plota spravil branicku a chodim vykosovat tak na pol metra od plota aby nam neprerastla burina cez pletivo. A on vystraja ze ziadna branicka a vyhana ma z pozemku ze vola policiu....
Tak a otazka. Mozem mat v takom plote branicku? On je povinny ma pustit na pozemok ak sa jedna o udrziavacie prace mojho majetku, ale kosenie jeho pozemku su udrziavacie prace mojho plota???
On je psychopat on je schopny ma dat aj na sud. Tak preto sa pytam ci mam pravo na branku v takom plote a prace popri nom.
Dkaujem
Odpovedať
3
lajkov
Máš viac možností. Jednou z nich je prísť za pánom s fľašou domáceho a klobaskami. Spolu si vypiť a vykomunikovať si veci medzi sebou a vysvetliť mu, ako to ty vidíš a ukázať mu že to môže byť aj v jeho prospech kedy nemusí kosiť tak veľa a tak často.
sponzor fóra
8
lajkov
Zobraziť profil
kaktusik007
25.04.2021
3
lajkov
@glico87 spravíš si do jeho dvora bránku očividne bez dohody so susedom a potom sa čuduješ, no dobre.
ak chceš zabrániť burine daj si tam tieniacu sieť, tá by mala pomôcť.
4
lajkov
Ak nechceš aby ti burina prerastala, mal si si nasadiť tuje tak, aby si poza ne mohol kosiť. Na jeho pozemok nemáš právo vstupovať a už vôbec nie kosiť, či roboiť si tam bráničku. 2x do roka je dostačujúce na kosenie trávy. V tomto prípade má sused pravdu.
sponzor fóra
6
lajkov
@glico87 ten pozemok je udrziavany, mas tam podhrabovu dosku pod plotom, neviem co tam este potrebujes vykasat, ked to sused 2x v roku kosi?
Neviem komu v tomto pripade naozaj preplo. Udrziavacie prace na plote je novy nater, oprava, nie kosenie cudzieho pozemku, na to sa zbytocne odvolavas.
0
lajkov
@glico87 ups, nemal by si mať bráničku do cudzieho pozemku...toto je vcelku opodstatnená výhrada jedného z podieľových vlastníkov pozemku, kde si bránku vyústil. 8-)
0
lajkov
to co su toto za rady .. ked tam branicku chce tak nech si ju tam da, je to jeho plot na jeho pozemku, aj keby si tam dal samonosnu branu, co koho do toho .. druha vec je uz to ked cez tu branicku realne prejde a vstupi na cudzi pozemok .. ale taketo sra*ky ze branicku tam nemoze mat? na svojom pozemku moze mat co len chce, ziadny zakon tym neporusi
1
lajkov
@milan_vt milanko, bráničku, ktorá vedie na cudzí pozemok, mať nikto nemôže. Môže ju mať v prípade, že za bránkou má pozemok vo vlastníctve štátu. Čiže do voľnej prírody. Inak je to protiprávny akt. Takto si potom môžu porobiť bráničky vo svojich plotoch všetci susedia...však čo, ono skratka sa vždy zíde, nie? No...tak prosím netáraj Ty. ;-)
0
lajkov
@jabadaba
Možno by stačilo čítať s porozumením. Bráničku ako takú tam mať môže. Už iná vec je, či môže vstupovať na cudzí pozemok. Koniec koncov rovnaký efekt by bol aj bez bráničky, ak by iba zhodil starý plot bez náhrady.
Článok sa načítava...
1
lajkov
@jabadaba najdi zakon, ktory o tom pojednava a nepis len svoje dohady.
@cotibebemore no pouzit postrek a striekat to cez svoje tujky nebude asi najlepsie riesenie a ak to uvidi sused mozno pouzije rovnaku metodu na tuje :-o
0
lajkov
@rkorba to som hlavne zabudol napisat, ze ten pozemok je podla mna udrziavany, moja zahrada je momentalne asi v horsom stave, takze by som z toho taku dramu nerobil (ale susedov brectan postriekam aj tak)
1
lajkov
@rkorba dohľadaj si, nepíšem svoje dohady ale fakt, ako sa veci majú. Tiež máme bráničku a tiež sme museli riešiť, kam ju vyústiť - na cudzí pozemok sa nedalo. Dokonca ešte aj otváranie bráničky musí byť tak, že otváraš výhradne do svojho, nie do cudzieho - čiže riešiš ešte aj osadenie a smer otvárania. My sme bránku vyústili na štátny pozemok, aj keď by sa nám hodila umiestnená úplne inde, ale smola - sú to cirkevné pozemky, teda súkromné. Tak je bránka na frcíku, ktorý je vo vlastníctve republiky a aj to správnym smerom osadená. Jednoducho si nemôžeš zriadiť vstup kde chceš a brána vstup predstavuje.
0
lajkov
@rkorba nič nemusím hľadať, len Ťa odkážem na Občiansky zákonník, ten tu existuje už nejaký ten rok a rieši presne tieto veci.
0
lajkov
@rkorba Podľa Občianskeho zákonníka môže osoba vstúpiť na cudzí pozemok v nasledovných prípadoch:
podľa ust. § 6 Občianskeho zákonníka ak bezprostredne hrozí neoprávnený zásah do niečieho práva.
Ide o vyjadrenie práva svojpomoci pri ochrane svojho práva. Ochranu subjektívnych práv zabezpečujú zásadne orgány verejnej moci, avšak tam kde hrozí neoprávnený zásah do práva bezprostredne a to tak, že ochrana zabezpečovaná orgánmi verejnej moci by nemohla byť zabezpečená včas aby sa zásah odvrátil, možno použiť svojpomoc. Za takýmto účelom teda možno vstúpiť na cudzí pozemok. Pôjde napríklad o situáciu ak z dôvodu živelnej pohromy hrozí zosuv pôdy na vedľajší pozemok; vlastník pozemku v záujme eliminácie hrozby škody na svojom pozemku vstúpi na cudzí pozemok a vykoná potrebné úpravy.
Z praktického hľadiska uplatnenia svojpomoci je zrejmé, že v takomto prípade sa nevyžaduje predchádzajúci súhlas vlastníka pozemku, či predchádzajúce rozhodnutie súdu.
podľa ust. § 127 ods. 3 Občianskeho zákonníka ak si to nevyhnutne vyžaduje údržba alebo obhospodarovanie susediaceho pozemku alebo stavby.
Na cudzí pozemok však možno vstúpiť len na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere. Vlastník pozemku alebo stavby stojacej na pozemku je teda povinný umožniť vlastníkovi susediaceho pozemku vstup na svoj pozemok alebo aj na stavbu stojacu na tomto pozemku avšak len vtedy ak sú splnené zákonné predpoklady. Nie každé obhospodarovanie pozemku alebo údržba stavby zakladá právo vstupu na susedný pozemok; toto právo vzniká len vtedy, pokiaľ to obhospodarovanie alebo úprava nevyhnutne vyžadujú (R 37/85). Požiadavku na nevyhnutnosť treba posudzovať z objektívnych hľadísk, nemožno vychádzať zo subjektívnych predstáv či prianí vlastníkov susediacich pozemkov a stavieb – teda nie vždy predstavy vlastníkov o tom, čo je nevyhnutne potrebné na údržbu a obhospodarovanie svojho pozemku či stavby, je skutočne nevyhnutné.
Z dôvodu obhospodarovania svojho pozemku možno vstúpiť na susediaci pozemok aj vtedy ak je potrebné zožať plody z vetiev prerastajúcich nad susedov pozemok, a to aj vtedy ak sú už oddelené od vetiev a spadnuté na pozemku.
Vstúpiť na cudzí pozemok možno podľa zákona len na nevyhnutnú dobu, teda na takú dobu ktorá je potrebná na vykonanie údržby či obhospodarovania. Zákon umožňuje nielen vstúpiť na cudzí pozemok, ale sa v ňom po určitú dobu aj zdržovať. V žiadnom prípade však nemôže ísť o trvalý stav. Takýmto spôsobom si nemožno zabezpečiť trvalé právo prechodu osôb alebo prejazdu vozidlami. Podľa zaužívanej praxe súdov pri posudzovaní na akú nevyhnutnú dobu a v akej nevyhnutnej miere je vlastník susediaceho pozemku povinný umožniť vstup na svoj pozemok alebo stavbu na ňom stojacu, sa zásadne prihliada k objektívnej potrebe toho, kto sa práva vstupu dovoláva, a neprihliada sa k tomu, nakoľko bude vlastník susediaceho pozemku na svojom vlastníckom práve obmedzený. Právo vstúpiť na pozemok za účelom obhospodarovania susediacich pozemkov alebo stavieb nemožno priznať, pokiaľ by tým došlo bez náhrady k obmedzeniu vlastníka susediaceho pozemku v rozsahu blížiacom sa alebo v podstate rovnajúcom sa povinnostiam vyplývajúcim z vecného bremena.
Vstup na cudzí pozemok v zmysle vyššie uvedeného je možný bezodplatne, teda vlastník ktorý vstúpi na susediaci pozemok za účelom údržby a obhospodarovania svojho pozemku či stavby nemá povinnosť za faktické užívanie susednej nehnuteľnosti zaplatiť. Ak však pri výkone svojej činnosti spôsobí na pozemku či stavbe škodu, je povinný ju nahradiť.
Vstup na cudzí pozemok za týmto účelom však nie je možný svojpomocne, ale je viazaný na prechádzajúci súhlas vlastníka. Jeho nesúhlas možno preklenúť rozhodnutím súdu.
podľa ust. § 128 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak ide o stav núdze alebo o stav naliehavého verejného záujmu, za predpokladu, že účel nemožno dosiahnuť inak.
Na cudzí pozemok možno nielen vstúpiť a ďalej ho použiť, ale ho vlastníkovi dokonca aj dočasne odňať, ak ide o stav núdze alebo naliehavého verejného záujmu, avšak iba na nevyhnutnú dobu, v nevyhnutnej miere a za náhradu. Vlastník je povinný toto strpieť.
Núdza predstavuje nebezpečenstvo bezprostredne hroziace človeku alebo majetku. Opäť bude rozhodujúce objektívne hľadisko, samotné nepohodlie alebo riziko ujmy nezakladá ešte stav núdze. V praxi pôjde najčastejšie o prípady ak je potrebné do bezpečia premiestniť osoby či majetok počas prírodných katastrof, požiaru apod.
Predchádzajúci súhlas vlastníka so vstupom na svoj pozemok sa nevyžaduje.
podľa ust. § 417 Občianskeho zákonníka ak hrozí škoda, vzniká osobe ktorej škoda hrozí, povinnosť na jej odvrátenie zakročiť spôsobom primeraným okolnostiam ohrozenia.
Hrozba škody a s ňou súvisiaca povinnosť zakročiť na jej odstránenie dáva osobe právo v tejto súvislosti vstúpiť na cudzí pozemok. Hrozba škody môže z hľadiska svojej situácie predstavovať aj stav núdze podľa ust. § 128 ods. 1 Občianskeho zákonníka, najčastejšie však naopak hrozba škody nebude predstavovať bezprostredné nebezpečenstvo, ale založí len prevenčnú zakročovaciu povinnosť osoby.
0
lajkov
@glico87 nestacim sa cudovat ako niektori ludia zmyslaju. Ale.
Ak by bol jednym z vlastnikov spf, cize nieco z toho by bolo nevyvlastnene,neprehehlo napr dedicske konanie....cize by mal nad nejakou castou spravu spf a nebolo by to jednoznacne zapisane v katastri ktora cast parcely je koho tak by tam branka mohla asi byt.
0
lajkov
@jabadaba ale ty píšeš stále o vstupe na cudzí pozemok... Chalani píšu o tom, že tam môže byť branicka ktorú nebudeš používať na prechod. Spravíš branicku, zamkneš a zahodíš kľúč do potoka. 😄
Defacto môže byť každé pole plotu branicka, keď ich nebudeš používať. 😄
0
lajkov
Tí, čo tu argumentujú tým, ako pozemok nie je autora témy a tak tam nema co robit, silno odporúčam, aby najbližšie, keď pôjdu niekam na túru, otvorili katastrálnu mapu a pozreli sa po koho pozemkoch chodila. Vacsina zlých pozemkov nebude patriť štátu a pravdepodobne ani cirkvi. S najväčšou pravdepodobnosťou bude patriť stovkám osôb.
Čiže dúfam, že pri najbližšej túre nebudete tak drzí a nebudete chodiť po cudzích pozemkoch 😄
Podstatné je, že vlastníkom nie je ani sused. Je len spoluvlastníkom a aj to predpokladám, že len nejakej smiešnej účastniny. Ale ako to na Slovanskú chodí, kto vlastní hov*o, tak si myslí že v skutočnosti vlastní továreň na hnojivo.
Ak sa susedovi nepáči, že tam máš na svojom plote bránku, tak nech si za tvojím plotom postaví svoj plot. Ale to nemoze, lebo na akúkoľvek stavbu (alebo aj zmenu využitia pozemku) potrebuje suhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov pozemku. A tipujem, ze taka polovica minimalne je neznáma. A tam je aj riesenie tejto situacie. Pánko nech si nárokuje to, na co ma pravo
0
lajkov
@sandmanone jabadaba tu dala citáciu zákona a písala, že v plote nesmie byť ani branicka. V zákone sa píše o vstupe na cudzí pozemok. Nie o bráničke. Braniciek môže byť v plote aj 10. To, či cez ňu prejdete na cudzí pozemok je samozrejme vec iná. Ja som chcel poukázať na to, že v zákone sa píše o vstupe na cudzí pozemok, nie o bráničke v plote. 🤔
0
lajkov
@megdesign si srandu robíš? Ak si niekde dám bránku, tak je predpoklad, že cez ňu budem aj prechádzať. Asi si ju tam nikto nedáva ako ozdobný prvok v plote, či? Občiansky zákonník hovorí jasne. Vstúpiť na cudzí pozemok môžeš, po dohode a na nevyhnutný čas - kvôli údržbe, oprave atď. V tomto prípade to dokonca musí sused strpieť. Toto je za predpokladu neexistencie bránky. Ak existuje bránka, je predpoklad a logický a odôvodnený, že cez ňu budeš na cudzí pozemok vstupovať opakovane. A to sa nemusí už páčiť majiteľovi dotknutého pozemku. Tu zbytočne viac špekulovať. ;-) Si prejdi paragrafové znenia, ktoré som sem dala, nič o opakovaných vstupoch na cudzí pozemok,....také per huba zastrájanie sa, že ja cez bránku chodiť nebudem, mám ju tam len tak a vstúpil som len raz...no ehm.... 8-)
0
lajkov
@megdesign pozor, nepísala som, že bránička byť nesmie. Nesmie len ústiť na cudzí pozemok. Na obecný môže. To je podstatný rozdiel. ;-) V prípade zakladatela témy ústi bránka na súkromný pozemok. To je celý príbeh.
0
lajkov
@jabadaba prečo by som mal vstúpiť a používať bránku? Či ak si ja niekde vo výpredaji zoženiem 35 braniciek za polovičnú cenu plotovych dielcov, kúpim si ich, nemôžem ich osadiť ako plotové dielce medzi stĺpiky, lebo je predpoklad, že sa cez všetkých 35 braniciek bude chodiť? Nesranduj. 😄
Znova. Môže ústiť v prípade, ktorý opisujem hore. Nesmieš cez ňu prejsť na cudzí pozemok. A to je rozdiel. 😉
0
lajkov
@sandmanone mňa nepoučuj, čo sa tu rieši. Písal som menovite užívateľovi k jeho/jej príspevku. Nie zakladatelovi vlákna.... Ak si si nevšimol....
1
lajkov
@megdesign kto sa zaručí, že cez ňu nebudeš aj prechádzať a pravidelne vstupovať na cudzí pozemok? :-N Zakladateľ témy na ten pozemok vstúpil a asi opakovane, ja mu to beriem, že mal potrebu pokosiť burinu hneď za svojim plotom... ale..je to tu ale a Občiansky zákonník. ;-)
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Riešenia - nižší susedov plot
24. 10. 2024
7
Sused je na mojom pozemku
04. 08. 2024
32
Susedov plot a zvýšený terén.
17. 07. 2024
34
tieniaca páska. alebo sieť na pletivo o…
02. 05. 2024
1
Plot od suseda z pletiva alebo z plotov…
09. 03. 2023
6
susedske spory - plot
06. 05. 2022
38
suseda nesuhlasí s plotom
30. 06. 2021
25
Sused mi podkopal budúci oporný múr
10. 04. 2021
30
Chcem postaviť plot, ale sused namieta.…
07. 04. 2011
308
Treba povolenie na murovaný plot medzi …
10. 02. 2009
92