Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Plot

Sused a nový plot

Ahojte, prosím o radu v súvislosti s plotom....pred 2 rokmi som kúpila pozemok, na ktorom chcem postaviť rodinný domček. Pri vymeraní pozemku geodetom sa zistilo, že susedova garáž ktorá tvorí časť hranice pozemku, stojí cca 0,5 m na mojom pozemku a živý plot, ktorý bol zrejme niekedy zasadený na hranici, je obohnaný plastovým rozpadávajúcim sa pletivom z mojej strany a zaberá už asi meter z pozemku. Upozornila som na to suseda, že by hranice bolo treba dať do poriadku, ale odpoveď bola že takto to bolo a takto to aj zostane. Máte prosím skúsenosti, akým spôsobom by som mohla docieliť nápravu? Rada by som urobila nový plot, ale kríky nie sú moje a keď sused nesúhlasí s nápravou, mám vôbec nejaké práva a možnosti? Uberá mi takto z pozemku cca 20m2...ďakujem za každú radu
Odpovedať
@empevita oznamit mu doporucenym listom, ze v poriadku, ked to ma tak ostat, nech si tie pozemky odkupi za trhovu cenu a navrhnut mu cenu, ze ktoru to predate, vytycenie novej hranice pozemnku a vsetky nalezitosti okolo toho bude hradit on. Rychlo sa spamata
Odpovedať
@zita19 a keď na to nebude reagovať? Môžem zlikvidovať plot ktorý je na mojom pozemku?
Odpovedať
@empevita povyhrazas sa mu sudom zalobou o vypratanie, lebo uziva cudzi pozemok. Ked je to jeho plot, aj ked je na tvojom pozemku nemozes ho zburat.
Odpovedať
@empevita ak je cast garaza na tvojom pozemku tak s tym asi neurobis nic pochybujem zeby stav. urad mu dal odstranit garaz novy geometricky plan a dat na sud nech zaplati za to ze ma garaz na cudzom
Odpovedať
@empevita odporúčam podať písomný podnet na stavebný úrad na výkonanie štátneho stavebného dohľadu. Stavebný úrad je oprávnený po vykonnaí ohliadky vydať nariadenie na presunutie oplotenia susedovi, nakoľko s terajšou polohou oplotenia nesúhlasíte.. Keď sused nebude rešpektovať nariadenie SÚ, tak si vecné plnenie rozh. môže vynútiť postpným ukladaním pokút.. Pozemok zastavaný stavbou garáže (asi je tiež nelegálna?) odporúčm vysporiadať zmluvou o zriadení vecného bremena s jednorazovou odplatou. Sused ako stavebník ba mal požiadať o dodatoťné povolenie stavby (pokiaľ jej zast. plocha viac ako 25 m2). Stavebný úrad tiež vyzve čo má ako vlastník stavby garáže vykonať.. O výrub krovín môžete požiadať Obec ako prísl. orgán podľa zákona o ochrane prírody ako vlastník pozemku na ktorom rastú, povolenie v zastavanom území je potrebné nad plochu 20 m2
Odpovedať
@janetbla uff, tak idem sa pustiť do písania, toto vidím na niekoľko rokov, ak nepovolia
Odpovedať
Keby som dôvodila , že ich starý plot sa rozpadáva a ja mám psa, ktorý nechcem aby behal na susedné pozemky /už mi tam zdrhol za mačkou/, je to vlastne moja povinnosť urobiť poriadny plot...len problém bude znova s tou správnou hranicou...je to zložité
Odpovedať
toto som teraz načla, dole je aj môj prípad,..takže súd... https://magazin-reality.sme.sk/c/6629...
Odpovedať
@empevita A je ten plot jeho? Pokial je rozpadavajuca sa plastova cast na Tvojom pozemku, nepostavili ju tam byvali majitelia? Aj ten zivy plot? Je naozaj na hranici? Zabera aj susedovi meter z pozemku? Ok, beriem, ze asi nemozes dat susedovi zburat garaz a musis to riesit sudne ako pise clanok, ale co sa plotu tyka.. Ty si kupila pozemok a na Tvojom pozemku je nevyhovujuci plot.. ci tej situacii zle rozumiem?
Odpovedať
@empevita Vidím, že sused je miestny grobian. 1. Možnosť: Ako bolo spomenuté vyššie, súdnou cestou, najprv výzva susedovi, doporučene do vlastných rúk, lehoty, podania, proste až na súd, ale je to na dlho. 2. Možnosť: Budeš tiež grobian(ka), vytrepeš plot aj s tým plevelom, keď príde suseď, pošleš ho do puče satana, na svojom si môžeš robiť čo chceš - áno bolo spomenuté, že pozemok je tvoj ale plot a burina je susedov majetok.. tak nech sused dokáže, že je to jeho majetok - to nebude vedieť dokázať. Nový plot dáš ako ti vyhovuje, možno mu nechať priestor pred garážov, aby vedel dvere otvoriť. A potom súdnou cestou len garáž doriešiť, zistiť či to nie je čierna stavba, prvotné info tu: https://zbgis.skgeodesy.sk Keď vytrepeš plot a budeš robiť podľa seba možno sám príde s návrhom sa dohodnúť, ale keď vidí, že si môže dovoľovať, tak načo by niečo riešil, keď mu aktuálna situácia vyhovuje.
Odpovedať
Profilova fotka
Suhlasim s tym co zita napisala, normalne sa s nim teda dohodnut, ked to chce mat a myslim, ze velmi rychlo na jeho strane pride k vytriezveniu 😉
Odpovedať
Super, ďakujem za rady. Zatiaľ som sa dohodla s geodetom že príde zamerať a poslala som susedovi doporučene slušný list že vzhľadom k tomu že starý platový plot je v dezolátnom stave a kríky prerastajú doširoka a nechcem aby bol niektorý spoluvlastník ukrivdený, tak ich prizývam ku zameraniu hraníc pozemku, ak by bolo treba sprístupniť aj ich parcelu. Zároveň som oznámila že idem stavať nový plot a budem rada ak budú participovať polovicou nákladov 😄 😄 Postaviť nový plot je mojou povinnosťozú vzhľadom na psa a aby neobťažoval susedov....tak o dva týždne bude pokračovanie, po zameraní geodetom
Odpovedať
Článok sa načítava...
Kto robil ten plot už ťažko povedať, bude to tvrdenie proti tvrdeniu, ale predpokladám že oni, keď tam majú tak šikovne postavenú tú garáž. Zistím aj ako je to s čiernou stavbou, padá to na môj pozemok, ako keby to nemalo riadne základy Vďaka Vám
Odpovedať
@janetbla zriadenie vecného bremena?
Odpovedať
@empevita Ano, pokial tomu dobre rozumiem - pozemok je vas, ale nemozete s tym kuskom nic robit, pretoze tam ma sused garaz. Cize bude treba zriadit vecne bremeno alebo mu ten kusok zeme odpredat. My byvame na kopci a mame kanalizacnu pripojku vedenu cez zahradu suseda pod nami - pozemok je jeho, ale kupoval ho s tym, ze na tom kusku je vecne bremeno - cize tu pripojku musi respektovat, nemoze ju zrusit a pod.
Odpovedať
@empevita Z akého dôvodu ste dávali vymeriavať pozemok? Akú máte situáciu? Pozemok ste kúpili medzi dvoma jestvujúci pozemkami niekde v starej zástavbe? Toto je v dnešnej dobe častý problém. Kedysi nebolo tak presné zameriavanie pozemkov. +-0,5m nehralo rolu. V dnešnej dobe nabehne geodet a zameria to presne podľa GPS, tá presnosť je niekde inde. Známy mal taký problém, vedľa jeho rodičov sa do starého domu nastavoval nový sused, samozrejme dal zamerať a zistil že v prednej časti pozemku je známeho plot pol metra u neho, ale aj on mal svoj posunutý pol metra ku ďalšiemu susedovi. On tvrdohlavu on chce nový plot on si to chce oplotiť presne. Pri tomto prístupe by musela celá ulica posúvať ploty... Ja len tak na zamyslenie sa nad tým že prečo to tak môže byť. A možno sa zamyslieť či má zmysel sa vadiť zo susedom o tom. Možno sa pozrieť aj na to tak, že ten živý plot by na vašom pozemku tiež zobral minimálne 0,5m. Vravím neviem akú máte situáciu. A nie ste náhodou druhou stranou pozemku aj vy u ďalšieho suseda? Napríklad ja som staval prvý v takej časti kde sú záhrady, dal som si to zamerať presne, a geodet zmeral že medzi mnou a susednou oplotenou záhradou je tiež pozemok, z ktorého ten sused oplotením záhrady orezal takmer 1m. Ten plot má 40 rokov. A tiež môj pozemok bol vytýčený obrovskými žulovými hraničnými kameňmi, a podľa geodeta boli o 3/4 metra mimo.
Odpovedať
@kajo873 z dôvodu že plot je v dezolátnom stave a nový chcem postaviť tak aby bol z mojej strany na hranici pozemku - a neviem kde je tá hranica...Je to stará zástavba, ak sú všetky pozemky o pol metra posunuté do strany tak neurobím nič, jasné že sa nebudú meniť ploty v celej ulici....ale ak je to posunuté len z jednej strany ku mne, tak sa pokúsim dať to na správnu mieru
Odpovedať
Profilova fotka
@empevita Pokial by to bolo len z tej jednej strany posunute tak jasne, ze bude najlepsie dat to na poriadok, ale myslim, ze je pravdepodobnejsie, to co pisal nad tebou. Ze to bude cele poposuvane.
Odpovedať
@empevita A to keď tam bol geodet tak ste si dali zamerať len jednu stranu? Tú spornú od suseda? A druhú nie?
Odpovedať
@kajo873 geodet ešte len príde, čakala som na vyjadrenie suseda k zámeru postaviť nový plot. Dostala som od neho odpoveď že so zameraním hraníc pozemku ani so stavbou nového plota nesúhlasí. Hmm
Odpovedať
Profilova fotka
@empevita on so zameranim suhlasit nemusi 🙂 daj si zmerat cely pozemok a uvidis. A potom to zacni riesit cez urad.
Odpovedať
@empevita geodet vie zamerat cely tvoj pozemok bez toho aby vstupil na susedov, cize susedov suhlas nepotrebujes. Informovany bol, ked chce, moze byt pri merani (mam taky pocit, ze pri nom aj bude ale urcite nie zo slusnosti a slova co z neho pojdu tiez slusne nebudu). Len treba brat do uvahy, ze ak nieco zmera, skutocnost moze byt +-0.5m a bude to OK.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Profilova fotka
@empevita mňa by zaujímalo, ako ste dopadli s tým plotom a garážou..My sme po zameraní pozemku zistili, že susedia majú postavenú garáž aj kuchynku 1,5m na našom..Ked som bola ohlasovať stavbu plota,tak mi na obecnom úrade bolo povedané, že mi to musia susedia podpísať (lebo všakže tu je každý s každým rodina a my prisťahovalci) Tak som im obratom doniesla papier, aby bolo z môjho pozemku odstránené všetko čo tam nemá byť a co si tu stavali ľudkovia ako a kde sa im zachcelo..Este aj striešky si sklopili ku susedom aby im netiekla voda ale nám..
Odpovedať
Profilova fotka
@marta.96 kuchynka to je super , každé ráno by som si zrobil kávu , našuľal si cigaretu a pekne prišiel k susedovi do kuchynky na ,,svoj pozemok,, a zapálil si , vypil kávu to by bola sranda ... Aj keby zavolal políciu by bola sranda však legálne si na svojom ... Druhá možnosť je dať ultimátum nech svoje sakramenty vyprace z tvojho pozemku vrátane garáže a kuchynky ... Ak hrajú machrov tak pritvrdiť ...
Odpovedať
@janetblapri dodatocnom stavebnom povoleni je jedno či stavba ma 1000000000m2 alebo 1cm2 a tento zakon plati len do 1.4.2024 potom už sa nebude dat zlegalizovat stavba spred roka 2000 stavebnikovi pride okuta od 5000 do 100000€ a bude musiet stavbu zburat
Odpovedať
Profilova fotka
@dexter89 tak aj bolo, že im potom ou poslal pozdrav ze to majú zbúrať inak pokuta vtom čase bola 300e..Nakoniec sme sa dohodli ze si urobíme plot na svojom, predsa to boli 80rocny dedkovia..skrátili sme si aj časť pred domom aby vedeli vychádzať s traktorom (chovali kravu) Lenže dedkovia sa pominuli a ich synak, to prenajal neprisposobivím občanom..plot sme urobili ako bolo pôvodne v pláne.. Takže máme polovicu kuchynky a polovicu prístrešku, zíde sa na uskladnenie dreva 😎..Akoze nepáčilo sa im to veľmi, lebo nemôžu parkovať u mňa ani chodiť po našom pozemku.. Takže asi netreba jednať s takými ľuďmi v rukavičkách, zato som bola zvedavá ako to do riešila zadávateľka
Odpovedať
No to by aj mňa zaujímalo ako to dopadlo. Dúfam len že to neleží dakde na súde. Ja som tiež kúpil pozemok medzi dvoma domami, a jeden miestny mi tvrdil že aby som si to dal zmerať, že lebo ten jeden susedov plot bude asi v mojom. Tak som zavolal geodeta keď sa išlo stavať, zavolal som jedného aj druhého suseda, geodet zmeral, a fakt plot posunutý cca 80cm ale aj jeden aj druhý, takže povedal geodet že ťa výmera čo tam má byť tam je, takže sme nič neriešili, našťastie.
Odpovedať
@marta.96 U nás to neskončili vlastne nijako, pozemok je vymeraný geodetom, je potvrdené že sú na našom. vymenili sme si niekoľko doporučených listov , v súlade s tu ponúkanými riešeniami a cez právnika....naťahovalo sa to mesiace ale nič som nedocielila, teraz zvažujem podanie na súd...to je tiež na roky, takže nič som kľudnou cestou nevyriešila. Tŕpnem, aby mi neodkrágľovali psa, ak sa prepchá cez plot za mačkou..spevnili sme ho ako sa dalo, ale je to len provizórne
Odpovedať
Profilova fotka
@empevita to ma mrzí..Niekedy sa oplatí byť naozaj drzí, ako pán sused..Keby to bolo opačne tak sa stavím ze tie kríky by boli odpratane a plot postavený už dávno..ani môjmu susedovi sa nepáčilo ze si idem oplotit svoj pozemok..Ja keď som ohlasovala stavbu plota, tak na ou to na mňa skúšali, že si mám pýtať dovolenie aj od suseda a nezabudli mi na kópiu ohlásenia napísať ze musím počkať so stavbou plota na vyjadrenie ou.. Co vám poviem do teraz čakám na to vyjadrenie a plot už stojí niekoľko rokov, už aj na novo
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?