Ahojte Viete mi prosím poradiť. Chceme stavať oporný múr. Ideme si požiadať o stavebné povolenie naň. oporný múr bude aj na susedovom pozemku. Viete mi poradiť aký písomný súhlas treba ? na našej stránke obci nieje žiadny. Neviem vôbec aký vzor treba naň. poradíte mi prosím 🙂 Ďakujem
@janap358 v zásade máte dve možnosti
1) ako stavebník budete na žiadosti a na povolení uvedený obaja susedia, potom netreba nič viac - máte vlastnícke právo k pozemku
2) ako stavebník budete len Vy a v zmysle stavebného zákona musíte, k pozemku na ktorom bude stavba, preukázať vlastnícke alebo iné právo k pozemku, ktoré Vás oprávňuje na ňom zriadiť stavbu. Na svojom pozemku máte vlastnícke právo, na susedný pozemok potrebujete iné právo. Pod pojmom iné právo sa rozumie:
a) užívanie pozemku alebo stavby na základe nájomnej zmluvy, dohody o budúcej kúpnej zmluve alebo dohody o budúcej zmluve o vecnom bremene, z ktorých vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu
b) právo vyplývajúce z vecného bremena spojeného s pozemkom alebo stavbou
c) právo vyplývajúce z iných právnych predpisov
d) užívanie pozemku alebo stavby na základe koncesnej zmluvy, z ktorej vyplýva právo uskutočniť stavbu alebo jej zmenu
Teda ideálne je zriadiť pre uvedenú stavbu vecné bremeno zo zápisom do katastra (po vybudovaní), bude to ošetrené aj do budúcnosti aj v prípade zmeny vlastníka nehnuteľnosti. Alebo potom spísať nájomnú zmluvu na časť pozemku, kde bude stavba a v nej mať uvedené oprávnenie na zriadenie stavby.
PS: niektoré stavebné úrady akceptujú obyčajný súhlas vlastníka pozemku s umiestnením stavby.