0
lajkov
8
správ
Dá sa obísť podmienka pre oplotenie v stavebnom povolení?
Postavili sme si dom na pozemku, ktorý sme si oplotili na hranici pozemku z čelnej strany, sused oplotil našu spoločnú hranicu a zvyšné hranice sú hustý les a potok. Ide o to, že až po postavení plotu sme zistili, že v stavebnom povolení pre stavbu domu sme mali podmienku, že plot má byť vzdialený 3,5m od čelnej hranice pozemku. to sme porušili, z nevedomosti. Starosta nás upozornil, že sme mali dať plot aspoň meter od "cesty". Je možnosť, že by sa dal spraviť kompromis medzi podmienkou v stavebnom povolení, teda cca 2m od čelnej hranice? A samozrejme, že sme zabudli aj ohlásiť túto stavbu. To ideme napraviť, je nám jasné, že plot budeme posúvať, ale nechceme ho mať pod oknami. Plot je betónový, zasúvací, rozkladací (nevyspravili sme ho úplne). Ďakujem za rady a odpovede.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
29.10.2017
0
lajkov
Predpokladám, že ste oplotenie umiestnili na spoločnej hranici so susedným pozemkom - cestou. Podľa platnej STN 73 6110 - Proj. miestnych kom. hlavný dopravný priestor je ohraničený zvislou rovinou vo vzdialenosti 0.50 m za okrajom vozovky - obrubníkom, do ktorého nesmie nič zasahovať a tvoriť pevnú prekážku na PK.. Na základe čoho starosta žiada oplotenie odsunúť od cesty smerom do Vášho pozemku?
0
lajkov
@janetbla Dom je postavený v extraviláne obce, no v blízkosti sú plne obytné ulice. Starostovi by stačil asi len 1m do nášho pozemku (vraj aby prešiel traktor - čo prešiel pohodlne i teraz). Problém bude na stavebnom úrade, ktorý riadi niekto iný a tam sú dôvody ako: chodník, aby hasiči/záchranári mohli prejsť. Starosta nemal zámer spraviť cestu, osvetlenie ani rozhlas naším smerom, či sa toto niekedy zmení, netušíme. Ešte k tej ceste - je to poľná cesta, na ktorú je vysypaná a udupaná asfaltová drť, čiže životnosť krátka.
sponzor fóra
0
lajkov
@nlubica Z hľadiska požiarnej ochrany príst. cesta by mala spĺňať podmienky § 82 vyhl. č. 94/2004 Z. z., ktorý znie:
§ 82 Prístupová komunikácia
(1) Prístupová komunikácia na zásah musí viesť aspoň do vzdialenosti 30 m od stavby a od vchodu do nej, cez ktorý sa predpokladá zásah; ak prístupová komunikácia vedie k rodinnému domu, táto vzdialenosť môže byť najviac 50 m.
(2) Prístupová komunikácia podľa odseku 1 nemusí byť vybudovaná k samostatne stojacej stavbe, ak náklady na jej vybudovanie by boli neúmerne vysoké alebo ak sa nachádza v ťažko prístupnom mieste alebo na odľahlom mieste.
(3) Prístupová komunikácia musí mať trvale voľnú šírku najmenej 3 m a jej únosnosť na zaťaženie jednou nápravou vozidla musí byť najmenej 80 kN; do trvale voľnej šírky sa nezapočítava parkovací pruh.
(4) Vjazdy na prístupové komunikácie a prejazdy na nich musia mať šírku najmenej 3,5 m a výšku najmenej 4,5 m.
(5) Každá neprejazdná jednopruhová prístupová komunikácia dlhšia ako 50 m musí mať na konci slučkový objazd alebo plochu umožňujúcu otáčanie vozidla.
Stavebný úrad sa má riadiť v prvom rade právnymi predpismi, a rozhodnutia vydané SÚ, ktorý na úseku stavebného poriadku rozhoduje ako št. orgán (prenesený výkon št. správy) a podpisuje ich starosta..
0
lajkov
@janetbla Ďakujem pekne, za príspevok, asi toto sú tie dôvody, prečo by mal byť plot hlbšie v našom pozemku. Prístupová komunikácia sa chápe ako cesta popri našom pozemku? Tá je neprejazdná a rozhodne tu nie je objazd ani plocha na otáčanie, Taká plocha bude jedine na našom pozemku, kde sa budú otáčať všetky autá idúce našim smerom - nebude ich veľa (aspoň zatiaľ). Len teda či je OK, že tento priestor bude na našom pozemku a obec nespraví nič. Nie je tu (zatiaľ) potiahnuté ani osvetlenie a tá cesta požadovanú šírku má. Len ten objazd/otočenie sa. Myslím si, že to by mala riešiť obec zo svojich prostriedkov a svojich pozemkov a nie nás ukracovať o náš pozemok.
0
lajkov
@nlubica Áno príst. cesta k stavbe - popri pozemku - pozemkoch..To máš pravdu, že keď tam bude viac stavieb, tak jednopruhovú obojsmernú cestu s otočkou - obrátiskom by mala riešiť obec. Na vašu odľahlú stavbu RD by sa mohol t. č. vzťahovať ods. 2. Tie 2-3 m nepostačujú na otočenie pož. auta, ktoré má dlžku min. 8 m.
Pokiaľ poľná cesta nie je obostavaná - po oboch stranách oplotená, tak vlastníci pozemkov podľa zákona o ochrane proti požiarmi musia umožniť prejazd požiarnej techniky po pozemkoch..
Na margo oplotenia pozemku, tento podľa SZ nemusí byť oplotený zo strany od kom. - ulice, pokiaľ nie je veľká cestná premávka a nevyžaduje si to bezpečnosť . :)
0
lajkov
@janetbla Ďakujem za vyčerpávajúce odpovede. Už tomu rozumiem viac. A pozemok si oplotíme aj zpredu, v prípade neželanej návštevy aspoň o niečo zdržíme nepozvaných.
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?