Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Panelákový byt

V bytovke odhlasovali vysoký fond opráv

teluna13 teluna13

Autor diskusie

23.04.2020

Dobrý deň, píšem v mene našej 75 roč. babky. Vlastní 2 izbovy byt v kt.býva od malička. Medzi časom sa do bytovky nasťahovalo veľa mladých. 2/3 najomníkov odhlasovalo veľmi vysoku čiastku do fondu opráv až 165 eur. Keď ešye k tomu zaplatí el.vodu, plyn 135 eur. Ostane jej z dôchodku 100 euro. Prosím poraďte ako riešiť takúto situaciu ak máte skúsenosť.

Odpovedať

eeffka eeffka

23.04.2020

@teluna13 my sme 4 a tolko za elwktriku vodu a plyn neplatime, nepomylili ste si cisla? A co sa tyka fonduoprav, ak ho odhlasovali legalne tak sa moze jedine vystahovat inam. Obavam sa ze bytovka je v dezolatnom stave kde starousadlici n8c neriesil8,ze sak naco uz, nejak to doklepu a teraz sa im to vypomstilo

Odpovedať

teluna13 teluna13

Autor diskusie

23.04.2020

@eeffka v prvom rade to za bývanie nieje veľa čo sa tyka zálohových platieb. El. 35, satelit 6 eur., voda+ plyn+ poplatok správcovi + voda. Žiaľ tu na západe to je tak. Čo sa týka stavu bytovky, tak je v zachovalom stave, dokonca strecha je úplne nová aj rozvody a komíny, vchodové dvrte, el.vrátnik...sorry ale prosím o radu a nie mudrovanie

Odpovedať

zita19 zita19

23.04.2020

@teluna13 to asi nebude len fond oprav, to bude asi cele "najomne", aj poplatky za spravu. Ak je to dvojizbak, tak to by bolo cca 2 € za stvorak, co je celkom dost. Riesenie je jedine, odstahovat sa. Kedze to bolo odhlasovane vacsinou vlastnikov, je to platne. Asi potrebuju tu bytovku opravit, a to sa bez penazi neda a akk vlastnici sa musia na tu opravu poskladat. Je to smutne, ze clovek sa na starobu dostane do takej situacie, ale pravne je to v poriadku

Odpovedať

zita19 zita19

23.04.2020

@teluna13 a nesplaca spolocenstvo uver za tie opravy? Nechystaju dalsie rekonstrukcie? Toto tu nie je mudrovanie. To je fakt. Pre vas su len dve riesenia. Bud sa ako buduci dedicia babke poskladate na byvanie a pomozete jej financne alebo jej zozeniete lacnejsie byvanie. Ak cakate nejaku radu, ze to napadnut ako zaloba a tak, tak cakate zbytocne. Kym hlasovanie naplnilo literu zakona tak je pravollatne a nenapadnutelne.

Odpovedať

eeffka eeffka

23.04.2020

@teluna13 som z Ke a teda nemyslim ze z lacneho kraja, mam doma kazdy spotrebic na elektriku co sa da a zvysok rodiny mysli ze mame asi zlavu v elwktrarnach lebo vsade vysvietene a mame poplatok 33e, plyn 5 Proste tym cenam sa nejak nechce verit. To vsak neriesi to ako vyssie pisali, prispejte babke ako buduci dedicia alebo jej zozente lacnejsie byvanie. Ina cesta nie je.

Odpovedať

teluna13 teluna13

Autor diskusie

23.04.2020

@zita19 Má 75 rokov, a verte že nieje jednoduché pre takého človeka urobiť akúkoľvek zmenu. A čo sa týka pomoci, poviem vam som rada že vyžijeme my ako 4 členná rodina. Deti malé,práca neistá a nízke mzdy. Zajtra odfotím sipo aby ste ozaj verili...

Odpovedať

jan45 jan45

24.04.2020

@teluna13 je to bežný spôsob ako vytlačiť menej solventných majiteľov z bytov. 75 rokov nie je taký vysoký vek, byt treba predať Romom alebo aspoň doviesť na obhliadku aby si to všetci všimli, niekto z baráku sa prihlási čo ponúkne vyššiu sumu a budete vedieť o čo ide. ale teraz len ako radí zita19 ,eeffka

Odpovedať

1ufka1 1ufka1

24.04.2020

@teluna13 bohuzial s tymto asi nic nespravite, ked takuto ciastku normalne odsuhlasili. ale byt tebou sa aspon vyskusam spojit s domovnikom a poviem mu o tomto, ze jednoducho pre niektorych ludi to je vela platit taku vysoku sumu do fondov oprav.

Odpovedať

yetinb yetinb

24.04.2020

s tým nič nespraví, odhlasovalo sa, ak by to prestala platiť môžu jej byt dať do dražby, u nás sa odhlasovalo, ak bude dlh väčší ako 2000 eur môžu dať byť do dražby, nevadí že je majiteľka ...

Odpovedať

jaros55 jaros55

24.04.2020

A aj bolo odsuhlasene, co sa z tych penazi bude opravovat??

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

24.04.2020

@teluna13 Samotný údaj 165 € nič nehovorí. Aká je sadzba do FO za m2 plochy? AKý veľký byt má babka? Koľko m2? Ako samotná suma za FO by to bola vysoká, ale tiež si myslím, že to nie je len FO, ale celý zálohový predpis. My sme mali zálohový predpis na 4i byt na 4 osoby okolo 220 €, z toho bol FO nejakých 79 €. Takže treba presne uviesť, koľko je FO a koľko sú ostatné položky. Treba odfotiť nie SIPO, ale zálohový predpis, aby sme videli, kde sú vysoké položky a čo by sa s tým dalo spraviť. SIPO nepomôže, to je len jedna suma, čo babka platí.

Odpovedať

jabadaba jabadaba

24.04.2020

@teluna13 nemá babka príliš vysoko nastavené tie platby? Keď sa to tu podaktorým nezdá, kľudne môže byť, že je chyba v ich nastavení - aké máva ročné vyúčtovanie Vaša babka? Máva preplatky? A máva ich vysoké? Ak áno, treba upraviť výšku mesačných platieb...fond opráv nepomôžem, ja som z BA a tu máme desnú cifru, majitelia garážového státia majú ešte dupľu. :( Ale každý rok mávame aspoň poctivé vyúčtovanie položku po položke čo sa hradilo, koľko a prečo...Trvajte aj vy na kontrole narábania s peniazmi vo fonde.

Odpovedať

Článok sa načítava...

janopopovec janopopovec

24.04.2020

Nie je paradox že si mladí za cenu hypotek postavia ako tak dostojné bývanie v domoch, či moderných panelákoch sa minimálnu cenu prevádzkových nákladov a starí pri svojich nízkych penziách ostávajú v bytoch za neskutočné najmy? škoda hovoriť. My sme v 3 - izbáku v KE platili dokopy 155€ / 125 + 30 eletrina / Rodičia 4 izbák 200€ V dome ak nerátam zisk s FVE a predaja eletriny tak by to vychádzalo kompletku na 55€/m / len eletrická prípojka/ Ako radia vyššie , poriadne prelustrovať všetky platby zo poslednej správy za bytový dom a všetky ostatné prípojky ktoré máte či sa s tým nedá niečo robiť a podľa toho sa zariadiť , s fondom opráv nič nesprvíte / tam vás s prehľadom prehlasuje väčšina nájomníkov /

Odpovedať

rapidek rapidek

24.04.2020

@janopopovec robis vo svojom dome revizie elektriky, plynu, vytahov? Platis upratovacku? Platis SAMA a SATA aby TO (nieco) opravili?

Odpovedať

zita19 zita19

24.04.2020

@rapidek a este i si tvori fond oprav., lebo o 30 rokov bude treba strechu menit, rozvody opravit, okna vymenit.... A ked nema svoj FO, tak sotva splati hypo budd brat hver na opravy...Aj mladi ked sa nastahu do 30 - 40 rocneho domu ho musia opravit, rovnako ako sa musi udrziavat a opravovat panelak. Vsak ten panelak je majetkom vsetkych co v nom byvaju. Udrziavat sa musi. Aj tie nove panelaky si tvoria fond oprav. Lebo vytah potrebuje reviziu aj za mlada. Ked sa pokazi tak aj opravu. Je jasne, ze ked sa do panelaku 30 rokov neinvestovalo, jeho stav tomu zodpoveda, ale rovnako by vyzeral aj rodinny dom. Byvam v 35vrocnom panelaku, zatekala strecha tak z coho sa opravila? Z FO do ktoreho sme museli zvysif prispevky, lebo ak by sa dalej platilo 20 centov za stvorak, tak ju opravia za 20 rokov. Ked nema bytovka kes berie uver. Kto ho zaplati? Majitelia bytov cez FO Ci? @janopopovec

Odpovedať

janopopovec janopopovec

24.04.2020

@rapidek @zita19 Nevravím že nemáte z časti pravdu. Nový dom je vysoká vstupná investícia, vačšinou prvé roky nič extra nevyžaduje. Kúpite starý panelákový byt za porovnateľnú cenu za metráž v meste aj oveľa viac. a riešite platby. Energetické normy starých vs. nových sú neporovnateľné, to čo mesačne ušetríte na malých platbách v dome / aj je aspon trocha rozumne postavený / možete spokojne dávať do drobných opráv neskor. Nemyslím že dom s priamotopom len na elektrinu niečo extra rieši.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

24.04.2020

ono je to tak,-------mladym ppravovať teraz lebo to netrebaa bude to dobré ešte dlho staršim to je dobre ved nevidno ako sa všade pravuje aj ked netreba a peniaze niet ono to nie vždy sa robilo ltt ako dnes

Odpovedať

ultra ultra

24.04.2020

V akom velkom byte byva babka ? Kolko ma m2 ? Spotreba el.energie je na 1-osobu dost velka. U mna -3-clenna rodina platim zalohovo 31 €, pri spotrebe za 2-izbak 64m2, 3 osoby, 3 telky, umyvacka, pracka, kombi.sporak, klimatizacia, nesetrime nijak zvlast a nedoplatky nemam.