0
lajkov
25
správ
Prenájom strechy bytovky operátorovi - distributórovi signálu
ahojte, zaujimalo by ma ako postupovat ked strechu bytovky poskodi padom nainstalovany zosilnovac/vysielac ktory je tam roky zdarma a spolocnost ktora ho tam nainstalovala chce vykonat bezplatne opravu vymenou za pokracovanie vyuzivania strechy bez nahrady vlastnikov bytov.
Moje otazky:
- existuju nejake rizika pre obyvatelov bytovky z takychto zariadeni na streche?
- ako stanovit cenu najmu strechy operatorovi?
- ako sa takyto prijem zdanuje? resp. mozeme sa dat do fondu oprav?
VDAKA!
Odpovedať
0
lajkov
1. Neexistujú žiadne riziká :) Neviem čo si pod tým predstavuješ ... Predpokladám, že je to bázová stanica, a predpokladám, že je od nejakého lokálneho ISP čkara, ktorý nie je všeobecne nejak moc známy (tj nepredpokladám, že to je bázovka od telelkomu, orange, gtsky, swanu, slovanetu atd) ... Skodlivy ucinok nemaju, ci uz ide o anteny vysielajuce v licencovanom alebo nelicencovanom pásme ..
2. To ťažko povedať :D Nenapísala si ani kde len je tá strecha ... + predpokladám, že je napojený na vašu spoločnú elektrickú sieť, takže pravdepodobne zaňho všetci platíte elektrinu ...
3. Ako sa zdanuje, ti nepoviem, ale do fondu oprav asi urcite tazko. Nakolko ide o komercne prenajimanie priestorov ... Osobne by som mozno skusil od operatora vyziadat napriklad internet pre cely "barak" zadarmo, nech zavedu do kazdeho bytu linku, alebo podobne, aby sa Vam to aspom s casti kompenzovalo. Ked nie, nastavit najom ...
0
lajkov
@lubk0 dakujem za info... prave patram ci nejaka zmluva existuje. Bytovka je v sprave bytove druzstva a BD mi nechce poskytovat ziadne informacie!!! vies mi povedat podla akych kriterii sa urcuje cena najmu ? Ide mi o to aby sme vedeli v akych relaciach sa pohybovat... Strecha je v Topolciankach a je to siroko daleko jedina bytovka (okolo su rodinne domy) takze najomca strechy zrejme nema vo vyhlade ine vyvysene miesta.
0
lajkov
...toto sme mali na činžiaku tiež...Bol to T-.....Bytové družstvo si nechávalo všetky príjmy z prenájmu (aj o iné veci nás okrád.li)- preto sme si založili vlastné spoločenstvo a hneď sme boli ziskový....Prenájom bol okolo 1000 €. Už tam nebývam, možno dnes je to viac. Nenechajte sa okrádať bytovým družstvom....
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
mgx
19.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
vovo
19.12.2012
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
mgx
19.12.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
bopcox
20.12.2012
0
lajkov
@mgx podplatit mozu BD ale nie su opravneni na podpis zmluvy s operatorom v pripade ze to nebolo schvalene nadpolovicnou vacsinou vlastnikov bytov.
nasla som si legislativu:
§ 8
(3) Správca je povinný viesť samostatné analytické účty osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Prostriedky získané z úhrad za plnenia od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv (ďalej len "majetok vlastníkov") musí správca viesť oddelene od účtov správcu v banke, a to osobitne pre každý spravovaný dom. Majetok vlastníkov nie je súčasťou majetku správcu. Majetok vlastníkov nesmie správca použiť na krytie alebo úhradu záväzkov, ktoré bezprostredne nesúvisia s činnosťou spojenou so správou domu. Správca nesmie využiť majetok vlastníkov vo vlastný prospech alebo v prospech tretích osôb.
1
lajkov
@bopcox
teraz som pocula ze je v tom namoceny aj zastupca vlastnikov bytov - cize sused, ktory bral 10 rokov peniaze od operatora. Najrozumnejsie sa mi zda kontaktovat operatora a povedat mu ze uzavrel zmluvu s neopravnenou zmluvnou stranou. A utrusim ze obyvatelia bytovky chystaju na osobu ktora podpisala zmluvu s pomarancovym operatorom trestne oznamenie na neznameho pachatela... Takto si aj operator uvedomi s kym ma buducu zmluvu podpisovat a mozno bude aj nahanat aj druhu zmluvnu stranu.
0
lajkov
vraj to je vykryvac na dost velke uzemie v okoli... aspon tak som pocula ale nerozumiem sa do tejto problematiky takze vyrazy ako ISP, Ghz, mw su mi cudzie... :-D budem sa hlavne snazit zistit co presne maju nainstalovane a aky to pre nich ma vyznam - a podla toho budeme vyjednavat. Susedia su takmer vsetci neuvedomeli dochodcovia takze zabavne to nebude ;-( vysvetlovat im....
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
bopcox
20.12.2012
0
lajkov
@bopcox
zastupca vlastnikov bytov spominal pomarancoveho operatora ale ja som ich kontaktovala a oni to vraj nie su... takze musim prist na to kto tie zariadenia tam ma.
jasne ze je svinstvo... Lenze to znamena ze udas suseda - a to je dost nebezpecne, hlavne ked si byt kupil pred par mesiacmi a nevies este co su vsetci ti susedia za ludia.
0
lajkov
Zobraziť profil
bopcox
20.12.2012
0
lajkov
@bopcox prave ze sa to neda odfotit zdola z chodnika... a na strechu nemam kluce... opat sused - zastupca vlastnikov bytov
0
lajkov
Zobraziť profil
mgx
27.12.2012
0
lajkov
podľa mňa sa s nimi bude dať rozumne dohodnúť, ak sa teda oni už rozumne nedohodli s niekým iným. V to prípade Vám asi neostáva nič len ho tam strpieť. Avšak viem že bežný je postup taký, že daná bytovka máva z takejto konštrukcie aj určité výhody. Takže ak tie nemáte, niekto Vás určite obíšiel nejakým spôsobom na BD.
0
lajkov
@oondrejj presne to si myslim, niekto berie peniaze a obchadza tym ostatnych majitelov. Zmluvu ktora vyprsi napadnem a budem ziadat nahradu skody od operatora, ktory samozrejme bude musiet potom prezradit s kym zmluvu podpisoval aby sa vyhol tresnemu oznameniu. Na to aka zmluva sa podpise v buducnosti si dobre zvazime...
0
lajkov
@meamak no najlepšie riešenie je vlastné bytove spoločenstvo aby ste všetko spravovali sami. Náhrada škody to hej asi ťažko od niekoho vytiahnete. Navyše ked to bolo právolplatne všetko urobene. To trestné oznámenie ale neviem či s ním niekde uspejete. možno tak postrašiť nič viac.
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
mgx
27.05.2013
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@meamak Ahoj, celkom ma zaujima,ako si pri zistovani dopadla. Pokial ide o postavenie anteny na strechu, bezpodmienecne treba mat zmluvu, kde sa uvadza kde presne je umiestnena antena, ako aj zariadenie k nej (BTS), na ako dlho (fixny cas plus mozne predlzenie zmluvy), za aky najom, samozrejme komu (majitel nehnutelnosti), kta a ako plati elektrinu, co sa stane so zariadenim po vyprsanim zmluvy (odstranenie - kto, ako kedy, (napr. uvedenie prenajimanej plochy do povodneho stavu) a je mozne tam vlozit klauzulu pripadnych skodach - ako sa riesia, ako aj spolupodielanie sa na renovaciach strechy, atd. atd.
0
lajkov
@lubinkag. prepac ze reagujem neskoro. Nakoniec sa to vyriesilo zmluvou. Vdaka tomu ze sa moj manzel angazoval, vsetci obyvatelia si polepsili :-D
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Neda mi zareagovat na tuto temu.Lokany isp som cca 10 rokov.Treba si uvedomit ze lokany provider je clovek slovak ktory si otvori zivnost povecsine tyto ludia to robia lebo ich to bavi a buduju si svoju siet.Ako to je u mna nainvestoval som do toho kopu penazi a samozrejme nemal som nasetrene hned po skole. Ako niekdo moze porovnavat lokalneho isp s narodnou alebo dokonca nadnarodnou spolocnostou ktore maju obrat v milionoch eur rocne. Ako vyjednavat najom na urovni 1000 euro ? A to kde sme ? Tomo hovorim podpora domacich firiem. Je zajimave a je to cim dalej tym horsie ze velky poskytovatel nema problem sa do bytovky dostat ale nam predsedovia bytoviek uz len s toho ze su zaujaty nechcu komunikovat. U nas kokretne jeden modri poskytovatel ma v kazdej bytovke natahane listy rozvrtane poschodia osadene skrine uz od 90 rokov. Plati nejaky najom ? No nie. Doslova tu zavist ludi ze predsa mate 500 zakaznikov vy ste uz zavodou. Ano mam stale 13 rocne auto zijem v prenajme a uver ktorym som sa veselo vybral do podnikania. Takze len tolko som chcel. A aj tak asi odijdem do zahranicia a veselo to podporujte zahranicny trch
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?