Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Prenájom

Profilova fotka
Ahojte chcela by som radu hlavne od skúsených, zdedila s po maminke byt. Uvažujem nad prenájmom... Samozrejme pôjdem aj za právnikom ale chcela by som vedieť ako to mate nastavene ty ktorý, byt prenajímajú... Chodíte si po. Koruny osobne? Dali ste na dlho doby prenájom? Môže sa byť ktorý je založený v banke dat na prenájom, na čo všetko sa pripraviť a dat pozor pri nájomníkov? Teraz sa byť platí na jednu osobu 150€.. Dat cenu toľko krát ako je teraz podľa. Počtu osôb?? Ďakujem za odpovede
Odpovedať
Neni dovod chodit si osobne po €. V zmluve je istotne bankove spojenie, s cislom uctu a uvedeny den, kedy je splatnost prenajmu. Doba prenajmu je vec individualna, ale istotne su zmluvne zakotvene veci ako vypoved zo zmluvy, lehoty atd. Taktiez zmluva bude asi osetrovat pocet najomnikov. Pocet je samozrejma na zvazenie podla velkosti. A cena? Ta je snad umerna lokalite, vybaveniu atd…
Odpovedať
Peniaze nech posielaju k nejakemu datumu na ucet, treba mat normalne zmluvu spisanu keby nieco. Najlepsie je podla mna na dlhodoby prenajom a mas pokoj.
Odpovedať
Profilova fotka
Stiahla som s inzerátu.. Ako.am.chapaf ten depozit?? , cena za mesiac je 350€ s energiami plus depozit 500€
Odpovedať
Depozit je vlastne kaucia. Dava sa predom. Zvycajne sa po ukonceni zmluvy vracia, alebo je nim hradeny prenajom pocas vypovednej lehoty.
Odpovedať
@aisulka jednoznacne dlhodoby prenajom a nad vyplatenim penazi na ruku by som ani nepremyslala, v dnesnej dobe je to take nelogicke, zbytocne a neprakticke. staci v zmluve pridat bankove spojenie a je to vybavene. istotne to ocenia aj najomnici, neviem si predstavit, ze by som chodila platit osobne za byt 🙂
Odpovedať
@aisulka K tomu depozitu: Depozit sa vracia najomnikovi po skonceni doby najmu v celej vyske, ak najomnik nesposobil ziadne skody v byte. Treba pred zacatim najmu zdokumentovat (popis, foto) stav bytu. Najomnik by Vam mal trebars ako dodatok k najomnej zmluve podpisat, v akom stave byt prebera. Po skonceni najmu sa skontroluje stav bytu a vydavky za skody sa odrataju od depozitu.
Odpovedať
Profilova fotka
Ako byvali najomnik ti poviem ze odovzdavanie penazi majitelovi do ruk je ta najotravnejsia vec… v dnesnej dobe je ovela jednoduchsie a pohodlnejsie posielat to na ucet -_- Nezabudaj ze ak chces prenajimat potrebujes na to aspon zivnost 😉 A inspiruj sa najmami v tvojom okoli…..ved na tom chces zarobit… Dlhodoby prenajom je urcite lepsi 🙂 kludne daj zmluvu len na rok s tym ze sa potom zase obnovi ale radsej mat jednych stalych najomcov (ak natrafis na OK ludi) ako kazdu chvilu riesit to iste dookola s novymi… Zmluvu si nechaj spisat pravnikom nech je naozaj dobre napisana… 🙂 Pod 300€ By som neprenajimal ani garsonku… ak je to nieco vacsie tak 500€ je dnes fakt ze pomaly minimum….
Odpovedať
@zipsuliak na prenájom nehnuteľnosti samej o sebe živnosť nie je potrebná.
Odpovedať
Profilova fotka
@reach926 jo pravdu mas 🙈 u nas to ide aj bez zivnosti 😇😇
Odpovedať
Profilova fotka
@exponent depozit DS mne dáva teda raz??
Odpovedať
Profilova fotka
@aisulka určite to rieš cez právnika,, nakoľko zrejme máš o tom málo vedomostí, ako vidím podľa štýlu otázok nevieš ani základy (depozit atď..) ... on poradí a spíše zmluvy... to neni urážka 🙂 neber to v zlom, ale ver, že si ušetríš veľa nervov a peňazí ak sa osobne poradíš s nejakým realiťakom 🙂
Odpovedať
@aisulka Ano, depozit je jednorazova platba, ktora sa plati na zaciatku najmu. Ak najomnikovi skonci najomna zmluva a byt Vam odovzda v poriadku, teda bez poskodeni, musite mu sumu depozitu vratit. Nechajte si od pravnika urobit najomnu zmluvu, tak ako Vam tu aj ini radia.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@aisulka A snad nebude kazdy mesiac davat najomca aj nejaky dalsi depozit 😁. Depozit je forma zabezpeky. A standardne byva aspon vo vyske jedneho mesacneho najmu. Napr. pre pripad, ze by najomca prestal platit najomne.
Odpovedať
Profilova fotka
@dexter89 nie neviem o tom nič... V pohode.. Byt mam prvý krát..
Odpovedať
Profilova fotka
@frantisekca jasne... Však to by som rýchlo zbohatla.. 🤣🤣🤣
Odpovedať
Profilova fotka
@aisulka jj však ani ja popravde o tom neviem veľa aj keď zopár bytov som predával aj sám, ale prenájom to popravde by som sám zmluvu nenapísal, resp. napísal, ale je lepšie keď to dáš niekomu kto sa vyzná... lebo potom vzniknú kadejaké problémy a pod. a je lepšie to mať ošetrené ako sa potom ťahať po súdoch alebo čo... a oni to vedia presne už spísať aby si ty to mala ošetrené aby nenastali nejaké komplikácie, že ti zničia pol bytu a nedomôžeš sa náhrady a pod... ja už tiež pre ušetrenie času a istotu to riešim cez realitky oni maju právnikov a ja čo som mal aspoň je to tak, že ti nájdu nájomcu a tuším si berú ako"bakšiš" jednomesačný nájom 🙂 ako môj kamoš mal takých "super" nájomníkov, že mu zhnil byt, nevetrali tam plesnivelo to, pili tam... tv rozbitý všetko jak po bombardovaní a ešte ho pri odchode keď ich ťažko vyhodil, tak dali podnet na daňové že neplatil dane z prenájmu 😄 takže aj takí sú...
Odpovedať
Sa tu vsetci cudujete nad cashom pri prenajme, ma to 2 proste dovody: 1) majitel nechce platit dane 😛 / minimalne priznava menej ako inkasuje a/alebo 2) pri odovzdavani cashu si vzdy nenapadne aspon trochu skontroluje byt A ano, je to strasne otravne pre najomnika, tiez mi to islo na nervy onehda pred rokmi. Co sa tyka prenajmu, treba vzdy uzatvarat na dobu urcitu a predlzovat a vzdy Zmluvu o krátkodobom nájme bytu podľa § 3 a nasl. zákona č. 98/2014 Z.z. Nikdy neuzatvarat najomnu zmluvu podľa Občianskeho zákonníka. Tolko v skratke.
Odpovedať
Ked sme byvali v podnajme vtedy v dome 6000ck,mali tam 1 izbu na spodku,a bola tam pidi kuchynka,pidi wc a sprcha,ale stacilo nam,ked sme boli len 2ja.Dali sme 3 mesiace dopredu,hoci sme byvali v dome aj tak si nechodili pravidelne pre peniaze,a mna toto velmi stvalo,vzdy som chcela mat hned vsetko vyplatene a mat pokoj,ked sme odchadzali posledne 3mesiace sme zase najom uz neplatili,no oznamili sme im to dopredu.
Odpovedať
@niki266 suhlasim, tiez si myslim, ze je hlupost riesit osobne financie.
Odpovedať
Profilova fotka
Ideal je posielat peniaze na ucet k nejakemu datumu, ako to byva pri socialnych bytoch a takychto. Nech je to presne k datumu a je pokoj. Co sa tyka depozitu, tak sa dava dva alebo tri mesiace ako uznas za vhodne.
Odpovedať
Profilova fotka
V dnesnej dobe uz je depozit vo vyske jedneho najmu fakt malo… minimum by som povedal dva mesiace a uz nieje nic nezvycajne ak clovek natrafi na 3mesacny depozit 🙂
Odpovedať
3 mesiace depozit + 1 mesiac vopred najom + este 1 mesiac poplatok pre darmozraca (realitku). Nie kazdy najomnik ma rovno cash na 5 mesiacov 🙂
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?