Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Panelákový byt

Prehrievanie bytu - ako zatemniť okná?

Zobraz úvodný príspevok

nikiki29 nikiki29

Autor diskusie

29.04.2020

Ahojte, bývame v bytovom dome, ktorý bol pred 4 rokmi kompletne prerobený z nebytových na bytové priestory, zateplený... bývame na najvyššom poschodí, obrovské okná na východ, žiadny balkón. Byt sa nám strašne prehrieva, máme teplejšie ako vonku. Okná úplne sálajú teplom. Ešte nie je ani 9 hodín ráno a my už máme 25 stupňov a stúpa to. Sklo má teraz pred 9:00 42°C, žalúzie sú vyhriate na 37°C. A to je len apríl. Desím sa leta 😞 Máme vnútorné žalúzie, vonkajšie montovať nemôžeme. Nemáte nejaké tipy ako zatemniť okná aby sa tak neprehrievali? Prípadne nejaké vonkajšie provizórne riešenie ktoré teda nepoškodí fasádu a dá sa v prípade potreby bez problémov z okien zložiť? Okná sa dotýkajú priamo stropu, čiže nevieme namontovať ani zatemňovacie závesy. Jedine niečo priamo na okno 😞

Odpovedať

nikiki29 nikiki29

Autor diskusie

01.05.2020

@gantree ja som sa na to informovala poučená susedom, ktorý predsa len niečo investoval a prijímač musel aj tak odstrániť. Správcovská spoločnosť mi poslala vyjadrenie, že potrebujeme schválenie nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov 😒 neviem či je to ok vrámci zákona...

Odpovedať

gantree gantree

01.05.2020

@nikiki29 poslal by som ich kade ľahšie, človek da peniaze za byt ktorý si potom musí pýtať povolenie ostatných keď si chce niečo dorobiť? Istotne by som to skonzultoval s právnikom. Ani jeden zákazník to nikdy neriešil a robili sme byty ktoré boli navrhované ako súčasť pešej zóny a podobne kde dbali nato aby to bolo na oko lahodiace a zaluzie tam majú doteraz...tiež mi zákazník hovoril ze si to montuje na vlastne okna cize nikoho do toho nič nieje....ale pokiaľ mate susedov pacientov a boli by sklamaný ze vy budete mat niečo co oni nie tak je jasne ze budu robiť problémy...ale za 50€ konzultáciu u právnika by to podla mňa stálo 🙂

Odpovedať

zita19 zita19

01.05.2020

@nikiki29 ano, ten suhlas je podla dikcie zakona o spolecenstvach vlastnkov byto a nebytovych priestorov. Ci je alebo nie je namontovanie vonkajsich roliet zasah do fasady neviem (som si na 100% ista, ze pojes sa spytat na 5 roznych institucii, ktore by mohli byt kompetente o tom rozhodnut a dostanes 10 roznych pravnych nazorov s odvolavkou na stavebny zakon) ale ak ano tak fasada je spolocnym vlastnicstvom a na zasah do nej potrebujes suhlas.

Odpovedať

neutrino neutrino

02.05.2020

@zita19 vonkajšie rolety sa montujú do rámu okna a nezasahuje sa do fasády.

Odpovedať

zita19 zita19

02.05.2020

@neutrino montuju sa pred ram okna do ostenia a to pri zateplenych fasadach moze znamenat stratu zaruky, napriklad

Odpovedať

neutrino neutrino

02.05.2020

@zita19 v záležitosti od šírky rámu. Keď sa zmestí tak do rámu keď sa nezmesti tak do ostenia.

Odpovedať

svetlo1 svetlo1

04.05.2020

@neutrino my mame napriklad v novostavbe zakazane vonkajsie rolety, iba vonkajsie zaluzie. Aj to v jedinej definovanej farbe. Ono je to pekna mysielnka aby tie byty nevyzerali ako v rumunsku so satelitmi,klimami, zltymi roletami, zaskleniami, atd. Mali by ale dat moznost aspon nejaku moznost.

Odpovedať

jabadaba jabadaba

04.05.2020

V nadväznosti na argument, že vonkajšie žalúzie sú zásahom do fasády - s čím by sa dalo súhlasiť, potom však nechápem napr. náš obytný dom, kde pribúdajú na fasáde klimatizačné jednotky ako huby po daždi a nikto sa tu veru neobťažoval s oslovovaním susedov, či s takým niečim súhlasia. V takomto prípade možno argumentovať, že keď niečia klíma nevadí, nemali by vadiť ani vonkajšie žalúzie...klíma je precedens. Nemôže si predsa ani stavebný zákon vykladať isté veci ako sa hodí a ani spoločenstvá bytov...buď sa rieši každý zásah do fasády alebo sa každý zásah povolí.

Odpovedať

arkanoid_76 arkanoid_76

01.06.2020

Zdravim Nic co tieni zdnuka, by som nedaval. Mame doma rolety s hlinikovou odrazovou vrstvou a aj tie sa dokazu nahriat. A dost - az to je neprijemne. Pravdepodobne by som to riesil UV okennou foliou zvonka - nech teplo neprenika zvonka-dnu. Su rozne druhy - aj zrkadlove. Len, aby nesvietili do okna niekomu inemu 😄. Jedine zvonka a poriadna folia - ziadne Lidl a pofiderne predajne. Chodte sa spytat tam, kde robia autofolie - na vyber maju XYZ druhov a moznosti. Ked vydrzia 10 rokov na aute - tak musia aj na oknach. Alebo svojpomoc - Ravafol alebo 3M.

Odpovedať

duzu duzu

02.06.2020

@arkanoid_76 mám len vnútorné žalúzie len na zatienenie, okná sú presne na juh a už asi mesiac na ne slnko takmer nesvieti, tieni ich malý presah strechy, svieti mi len od septembra do mája, vtedy vykúri južné denné miestnosti slnko

Odpovedať

nikiki29 nikiki29

Autor diskusie

02.06.2020

@arkanoid_76 vnútorné žalúzie máme a veru prehrievajú sa aj tie. Vôbec nezabránia prehrievaniu. Medzi časom som už kontaktovala Ravafol, ponúkajú aj montáž, aj keď trochu drahšiu, budeme nad nimi ešte rozmýšľať. Alebo to skúsime predsa len sami no bojím sa výsledku lepenia na takú veľkú plochu 😀 Auto fólie ma vôbec nenapadli. Ďakujem za tip 🙂

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.06.2020

@nikiki29 Na vašom mieste by som jednoznačne riešil vonkajšie žalúzie, montované len na rám "okna" = veľmi obdobnú variantu riešila známa svojho času a firma, ktorá sa venuje žalúziám jej navrhla veľmi rozumné riešenie tak, že sa nezasahovalo ani do ostenia ... Okno je Vaše, môžu spisovať petície aké chcú, nikto Vás nedonúti ich odstrániť ... Ak by som chcel byť "košér" = určite by som išiel na najbližšiu schôdzu, vysvetlil, že mám takýto a takýto problém s teplom v byte a hodlám to riešiť. Vymenoval by som možnosti a proste keď sa to ľudsky vysvetlí, pôjde to. Ak nie, aj tak by som si spravil po svojom. Netreba mať prehnaný strach zo správcovskej spoločnosti alebo susedov ... Vo finále aj keby proti tým žalúziám spísali petíciu, tak správca Vás len vyzve ... Ak ho ignorujete, môže Vás ešte X krát vyzvať a tam niekde jeho právomoc končí. Myslím, že ak bola ustanovená pokuta v domovom poriadku, môže ju udeliť, ale ešte som nevidel, že by to niekto mal zavedené ... Tým pádom, ak to budú chcieť susedia naozaj riešiť, majú možnosť sa už len obrátiť na súd a to stojí peniaze a čas všetkých zúčastnených a tam to nikto kvôli žalúziám nepoženie ... Býval som v novostavbe, kde boli klimatizácie na fasádach zakázané priamo v domovom poriadku, nebolo "leta" kedy by ich pár na fasádach nepribudlo ... Aj ľudia na schôdzi nadávali, aj sa tam volačo podpisovalo, aj správca majitelov bytov vyzýval pod rôznymi hrozbami, aby to demontovali a aj tak naňho všetci z hlboka kašlali. Nakoniec skončilo pri tom, že môžeme tých susedov žalovať, treba najať právnika, zaplatiť poplatky, vysvetlili koľko mesiacov / rokov sa to môže ťahať a všetci dali od toho ruky preč ...