Vážení diskutujúci, chceli by sme sa spýtať, či máte niekto podobnú skúsenosť. V 7 poschodovom bytovom dome by si majitelia bytov chceli dať urobiť novú dlazbu, alebo nový gumolin na chodoch. Bytové druzstvo dalo vypracovať cenovú ponuku, ktorú nám prezentovalo. V cenovej ponuke je uvedený jeden riadok a to cena za výmenu gumolinu 11000 Eur. Neuviedli, ani kolko m2, ani či sa ide meniť podlaha na podestách, ani aký gumolin použijú, ani farbu. Vo fonde opráv máme práve 11000 Eur. POdla mojich výpočtov ide o cca 125 m2 v čom sú zakrnuté schodištia a aj podesty medzi nimi. Bytové družstvo na našu výzvu poslalo len znovu tú istú cenovú ponuku bez akéhokoľvek rozpisu. Podľa nielen môjho názoru, cenu "napasovali" na sumu, ktorá je vo fonde opráv a tak sa urobila cenová ponuka a reálna cena je oveľa nižšia. Môžete mi prosím napísať Vaše názory? Dakujem
Bol som zástupcom vlastníkov a pri každej investícii sme si dali robiť aspoň 3 CP, schválil som cez email najvýhodnejšiu a správca vsetko zariadil.
Požiť ale vždy to budú komerčne ponuky, zisk a s DPH. Neporovnávajte so svojpomocou alebo fusky ktoré vám niekto spraví súkromné 😉
Kazdy vlastnik bytu moze dat podnet na zvolanie schodze. Tieto veci moze riesit aj povereny domovnik. Na schodzi si zvolite vyberovu komisiu zopar ludi, ti nasledne sa dohodnu, ktore firmy oslovia o vyhotovenie cenovej ponuky no a z tych komisia vyberie. Nasledne, ak sa jedna o fond domu oprav, je nutne aby prostriedky z fondu oprav odobrili aj vlastnici bytov, myslim ze pomerom 75% hlasov musi byt za…no az potom sa mozu uvolnit financie na prace podla ponuky…cize ak aj nebudete hladat inu firmu, aj tych 11k musite ako vlastnici odobrit, nemoze si spravca to len tak zmysliet ze ide sa to robit…
@kam72 byť vami, napísala by som milému správcovi pozdrav v niekoľkých bodoch:
1. chcem vedieť ako správca dospel k sume 11 000 eur, a to:
a. koľko metrov štvorcových sa bude realizovať?
b. aký konkrétny materiál bol nacenený?
c. kto, ktorá firma bude realizovať samotné práce a cena samotnej práce!
Pekne žiadajte rozpis položku po položke. Ak to nevie, Sumu 11 000 si správca vycucal zo zadnice. Pretože ak dospel k nejakej sume, tak na základe niečoho. Toto sú totiž presne vypočítateľné veci, toto nie je predpoveď pádu meteoritu s možnými odchýlkami a neistými vstupnými informáciami!
2. ak je vo fonde opráv suma v celkovej výške 11 000 eur - ako chce správca pri jej úplnom vyčerpaní na podlahy garantovať chod domu v prípade, že sa niečo vyskytne a zostatok na účte fondu opráv bude NULA?
Totiž, každý príčetný jedinec si ponecháva istú rezervu a šafári so zverenými financiami rozumne a uvážene! Tak má teda vyzerať aj výmena podlahy - vymeniť áno, ok, ale nie za cenu vypumpovania celého účtu! Ak na to dom nemá, podlaha sa odloží. Či je to tak urgentné a životne dôležité, že keď teraz v dome podlahu nevymeníte, barák padne?!
Mne to celé pripadá, že niekto má kdesi po ruke voľný gumolín - možno niekde menili podlahy a strhli dolu a tak šups na ňom ešte zarobiť a šmyk ho do iného domu za slušnú sumičku! Inak sa totiž nedá vysvetliť, prečo ctený správca nevie doložiť informácie o materiáloch do oznamu o výmene podláh z fondu opráv.
@uhlikova_stopa ale kdeze.. na hlasovanie o vybere dodavatela nie je v zakone o vlastnictve bytov stanovene kvorum, takze sa postupuje podla § 18b ods. 4 zakona a tam staci nadpolovicna vacsina hlasov pritomnych na schodzi alebo v pisomnom hlasovani. Ine to je pri hlasovani o cerpani fondu.. tam je potrebna nadpolovicna vacsina vsetkych hlasov v dome.