Oplatí sa kúpiť garsonku a prenajať?

Zobraz úvodný príspevok

elis1985 elis1985

Autor diskusie

02.03.2015

Ahojte, mám pravidelný príjem, už mám aj sporenie, no vedela by som splácať úver, uvažujem kúpiť garsónku a prenajať. Ďakujem za vaše názory a skúsenosti

Odpovedať

1 2

martuska75 martuska75

05.03.2015

@xmarekx myslela som to naozaj úprimne, ak to tak nevyznelo tak sa ospravedlňujem. Ak si si byt prerobil úplne sám tak je jasné že sa ti to následne premietne do zisku, len treba zarátať aj svoju prácu a čas. Plus sa treba venovať aj nájmu. Samozrejme, že ked sa tomu náležite venuješ takto to zisk prináša. Písala som to tu hlavne pre zakladateľku témy, aby si nemyslela, že pri pre nájme "pečené holuby samé lietajú do úst" . Vôbec to nie je bezprácny biznis ako si niekto predstavuje. Akože kúpim byt a sám sa splatí a ja mám vystaráno. Možno tak max pre toho Trumpa ;-)

Odpovedať

xmarekx xmarekx

05.03.2015

@martuska75 Áno, v Tvojích príspevkoch je veľký kus pravdy, súhlasím. Asi máš aj zlé skúsenosti s prenájom a to trošku zmení pohľad na vec a verím, že to sa raz pritrafí aj mne. Raz ma chceli dostať, ale trval som na depozite a prvom nájme ihneď pri podpise v hotovosti a vtedy zrazu cúvli ( jasná známka, že bol s nimi problém). Považujem za dobrú záruku mať v rukách depozit aspoň vo výške dvoch nájmov ( pri 2 mesačnej výp. lehote), kto je toto ochotný uhradiť ihneď pri podpise, zvyšuje sa šanca, že sa jedná o seriozného nájomníka. Samozrejme byt ma stál veľa úsilia, prerábal som ho pre seba, ale nakoniec mi bol zbytočne veľký, tak bolo výhodnejšie ho prenajať, teraz po tom ako sa výrazne splatil vďaka prenájmu sa chystám do neho vrátiť a kúpiť investične nejaký 1i na prenájom ako som spomínal v prvom príspevku. Veľmi pomôže aj návšteva bytu každý mesiac, odpisovať si spotrebu médií. Zaberie to do pol hodiny a určite to núti byť nájomníkov v poriadkovom strehu. Ja osobne odporúčam to skúsiť, tiež som nemal žiadne skúsenosti ( akurát mi pomohlo byť stav. inž. pri prerábke a inzerovaní. ) Veľkú pravdu máš v tom, že k bytu treba mať vzťah a nebrať ho len ako dojnú kravu, to sa potom aj prejaví na tom ,,podnikaní,,.

Odpovedať

saintovci saintovci

05.03.2015

@martuska75 ani pre Trumpa nie je....kazdy business ak ma fungovat stoji pracu....a @xmarekx ma pravdu, ze u najomnika sa da spoznat, ci bude seriozny alebo nie....babena s pytala ci sa oplati alebo nie, tak stoji otazka...ja som sa snazila poukazat, ze ano oplati...a myslim, ze ani ona si nemysli, ze ju to nebude nic stat....