Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

Ohrievač v byte je problém?

Zdravím, Viete mi poradiť? Nainštaloval som si ohrievač do bytu kde je aj centrálna TUV od dodávateľa. No za celý rok som neminul nič od nich čiže im ukazuje že som minul nula kubíkov TUV. Správca mi povedal že pri vyúčtovaní mi musí napísať priemer spotreby čo je 20m2 s tým že by som mal mať aj pokutu trojnásobku. Keď som mu povedal že mám vlastný ohrievač a že si vykurujem vodu sám, pýtal sa či mám na to nejaké povolenie. Vyzerá to ako by si robil zo mňa srandu. Od centralnej TUV nie som odpojený mám len zavretý ventil takže mám to ako poistku a chápem že mi môže vyučtovať straty v potrubí a tak ale ako mi môže vyúčtovať niečo čo som neodobral a ešte aj s pokutou? Skúste ma dostať do obrazu. Ďakujem
Odpovedať
myslím, že už si v obraze.. ako spolunájomník bytovej jednotky v spoločnom bytovom dome si priamo zúčastnený aj na rozúčtovaní strát energií a médií v potrubných rozvodoch.. bez ohľadu, či ich používaš, alebo nie.. ak by si mal povolenie na pužívanie vlastného ohrievača a súhlas ostatných nájomníkov, tak sa môžeš od dodávky TUV odstrihúť. V opačnom prípade si povinný podieľať sa na spoločných nákladoch aj napriek tomu, že tvoj vodomer ukazuje nulu.
Odpovedať
@zicher áno tomu rozumiem, to je v poriadku. Ale prečo mi správca chce priúčtovať 20m2 + možná pokuta 3x na môj vodomer za to že som nič neodobral. Neberiem do úvahy straty bytového domu.
Odpovedať
teda 20m3 opravujem
Odpovedať
logiku čísla 20m3 by mal vysvetliť správca. ako sa dostal k číslu 20, neviem presne, ale predpokladám, že ak vodomer ukazuje prírastok 0, tak sa pokladá za nefunkčný.. v tom prípade sa vydelí stav odberu na hlavnom vodomere s počtom vodomerov a vyúčtuje sa priemerná hodnota. skrátka už vieš, že je lepšie zopár kubíkov reálne odpustiť a zaplatiť, ako vodomer vôbec nepoužívať. skús podať oficiálnu sťažnosť, musia sa ti v nej vyjadriť, ako k tomu číslu prišli..
Odpovedať
uctuju asi hygienicke minimum. Ale skor som to pocul pri domoch ak ma niekto studnu a neodobera vodu vobec. Tymto si pokryvaju aspon stocne... Mna by vcelku zaujimalo, ze preco neodoberate TUV? Do ohrievaca mate lacnu energiu?
Odpovedať
@zicher 20m3 získal ako odhad z minulých rokov. Čo sa týka nefunkčnosti. Tak takto to pravdepodobne berie, keďže spominal pokutu, lenže ja som s vodomerom nijak nemanipuloval. Takže keby som dokázal že vodomer je funkčný nemajú právo mi túto sumu účtovať? To že je tam nula nemusí znamenať automaticky že je nefunkčný, znamenalo by to potom že sa jedná o monopol a nijak inak si vodu nemôžem ohriať. Napríklad solarnymi panelmi.
Odpovedať
@pandar viem že býva pokuta, ak sa dohodne s dodávateľom určité množstvo a odoberie sa menej/viac než je dohodnuté rozpätie. Ale to býva skôr pri elektrine a vo veľkom objeme. Ak chce dať ale pokutu, musí to mať niekde v zmluve uvedené za čo a v akej výške, takže nech ukáže. To by potom platili pokuty všetci čo majú byt a nebývajú tam alebo tam chodia občas. Straty a spotreba v spoločných priestoroch sa musí platiť. A keďže je asi hlavný vodomer a potom podružné v bytoch, keby nefunguje vodomer v byte, tak je to zarátané v tej strate (rozdiel medzi hlavným a súčtom bytových), čiže by to dvakrát fakturoval. S tým že raz by to rozpočítal medzi všetkých.
Odpovedať
@pandar mal som to v byte takisto. tiež som zistil, že teplá voda z vlastného bojlera je násobne lacnejšia ako z teplárne. tiež som mal zavretý ventil. žiadny problém. poplatok za odberné miesto ("vodomer" ) mi samozrejme účtovali, ale nič viac. "straty" sa väčšinou rozúčtovajú pomerovo podľa spotreby. takže 0=0. nikto s tým nemal problém. ty sa spýtaj, na akom základe by ti chceli naúčtovať tie nezmysly, čo ti ten týpek povedal. možno máte inak postavené zmluvy a je tam spomenutý aj takýto prípad. ale má svoje podmienky. ak si o nich nevedel, tak to je tvoj problém a do budúcna sa budeš musieť podľa toho zariadiť (asi vypnúť "ohrievač", lebo sa neoplatí vzhľadom na pokuty a pod.)
Odpovedať
@pandar To co je za nezmysel? Aku pokutu? Mozu uctovat pripojku a straty, nic viac. Ziadnych 20m3 navyse. Maju to na vodomere? Nie. Je vodomer funkcny? Ano. Tak maju smolu. Nie si povinny odoberat TUV. Co ak by si realne nepouzival TUV - za to by mala byt pokuta? Tiez som mal vlastny ohrev a nebol s tym ziadny problem. A povolenie na vlastny zdroj teplej vody? To snad nemysli vazne - co si spravim doma a nikoho tym neobmedzujem ani neohrozujem, je moja vec. Ak si tam dam bojler, alebo prietokovy ohrievac a vychadza ma to lacnejsie ako TUV z kotolne, je to moja vec. Dokonca to potom bude tepla pitna voda, nie len uzitkova. Tiez si mozem sam urcit, kedy tu vodu budem mat teplu, narozdiel od dodavatela TUV, co na noc vypina ohrev.
Odpovedať
suhlas s tym co bolo napisane vyssie, platit 20m3 je nezmysel. Niekedy byt menej uprimny je lepsie ako vykecat vsetko. Proste ste sa zacali otuzovat, takze spotrebu teplej vody mate takmer nulovu. Nikde ste nepodpisovali ze sa zavazujete odobrat urcite minimalne mnozstvo. Pripojka + straty, pricom straty rovnako medzi vsetky byty. Ani cent naviac.
Odpovedať
Však to. Tiež myslím že je to nezmysel. Správca za mnou prišiel ako na hotovú vec. Len som si to chcel overiť či takéto praktiky majú nejakú oporu. Skúsim sa dnes so správcom porozprávať a vysvetliť mu že jeho postup je nesprávny. Dám vedieť ako som dopadol. Ďakujem za všetky rozumné názory.
Odpovedať
Pýtaj od správcu zákon, vyhlášku alebo smernicu podľa ktorého (ktorej) ti chcú fakturovať platbu za 20m3 tuv pričom máš na vodomere nameraný nulový odber. Detto pýtaj na základe akého zákona, vyhlášky, smernice ti chce vyrúbiť pokutu. Pýtaj to v písomnej podobe s podpisom.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@pandar takého správcu pošli o dom dalej toho si vyberajú nájomníci, platíš len straty ale žiaden odber ak tam nie si , pol roka som v byte nebýval a platil som len straty, vodomery sú plombované, iné je to s kúrením, tam platíš i za kúrenie ak máš uzatvorené vykurovanie ale len dohodnutú časť napr 30-50%, lebo sa ti byt vykuruje od susedov, tak isto elektrina, plyn tam platíš len stále poplatky a spotrebu, nevyjde ťa takto ohrev vody viac?lebo platíš i straty naviac a čím to ohrievaš?
Odpovedať
@duzu dnes som s ním volal a máme sa stretnúť v pondelok, vraj mi ukáže nejaké zákony. Som zvedavý. Či ma to vyjde viac ešte uvidím. Mám alternatívny zdroj k nemu. Taký môj vlastný projekt. Ale aj keby. Išlo mi na nervy keď som prišiel domov o jednej ráno a nemohol som sa komfortne osprchovať v teplej vode. Ďalšia vec že tá teplá voda bola nadpriemerne hrdzavá nie vždy ale často sa to stávalo. Takže ma to dohnalo k tomuto rozhodnutiu.
Odpovedať
ono to má trošku aj iný rozmer.. ak by tak urobil každý, potom by spoločná kotolňa vyrábala a točila v spiatočke vodu, ktorú im nikto nebude odoberať a budú produkovať čistú stratu. tak by dlho bačovať nemohli. preto sa bránia.. či oprávnene, alebo neoprávnene, to je otázka na právnikov. ale ak by si bol ty v ich koži, tiež sa pokúšaš nejakým spôsobom brániť. treba skúsiť pochopiť obe strany. ak by urobila rovnako, ako ty polovica nájomníkov a druhá polovica by odoberala TUV, tak tá druhá sa nedoplatí, keby sa náklady rozrátali iba medzi nich. nie je všetko iba čiernobiele. fundovanú radu ti nedám. podaj oficiálnu sťažnosť, ktorou ale podľa mňa nič nevyriešiš.. lepšie bude, ked odpustíš zopár kubíkov a zaplatíš.. síce to nebude fér voči ostatným nájomníkom, ale ty sa vyhneš zbytočným problémom.
Odpovedať
Ty maš pravo sa odpojiť od TUV. Moj svokor sa tiež odpojil, ale myslim, že to niekde musel nahlasiť, nie že si zavriem ventil a robim si čo chcem. Tak sa odpoj a máš pokoj od nich. 🙂
Odpovedať
@zicher Mas pravdu, ze je to trochu nefer k ostatnym, ak sa "odpoji" od TUV, ale ako je to fer voci zadavatelovi, ked pride v noci o jednej domov, pusti TUV a nema ju v pozadovanej (zaplatenej) kvalite? Teplota nevyhovujuca, pricom vodomer sa toci naplno akoby odoberal mozno 2x viac, lebo ma pustenu len teplu naplno a aj to nemusi stacit... Toto tiez nie je fer. Niekedy hrdzava voda - tiez sa nemusi pacit, ale je to TUV. Ak si vie spravit vlastny ohrev, ktory mu vyhovuje, je to jeho vec. Nikto ho nemoze nutit odoberat TUV. Nepredpoklada sa, ze vsetci sa naraz odpoja od centralnej dodavky - nie kazdy je na taketo veci, takze straty dodavatela tepla budu minimalne. Ale ano, je to paradox setrenia TUV - cim viac uzivatelia setria (menej odoberaju), tym je TUV drahsia.
Odpovedať
@durino Niekde v panelákoch majú cirkulačné čerpadlo napojené na časovač s tým, že napríklad medzi 23:00 až 04:30 je vypnuté. Preto ak sa v tomto časovom intervale chce niekto sprchovať tak dlho čaká na teplú vodu. Je to myslím vecou dohody spoločenstva vlastníkov bytov a správcu. Mimochodom, keď som býval v paneláku, ktorý mal zabezpečované teplo z centrálneho zdroja v meste, tak sme mali jedného suseda na druhom poschodí z ôsmych, ktorý sa odpojil a nechal si nainštalovať vlastný plynový kotol. Vtedy sa to ešte nejako dalo.
Odpovedať
@zicher ak je vo väčšom meste len jedna veľká je to výhodnejšie pre získanie tepla lebo je to väčšinou ako odpadové teplo z výroby elektriny ale prečo majú zákazníci platiť i za vyhrievanie chodníkov? a je fér nútiť každého odoberať min množstvo ked to nevyužíva? niekedy bolo výhodnejšie mať len lokálne v paneláku, no veľké si vydobili u plynárov lepšie tarify, bola doba ked každý vetral oknami a kúril nonstop aj ked nemusel, dnes si niektorí dávajú vykurovať od suseda , nikoho nedonútiš aby kúril na vyššiu teplotu tam sa dalo teplo rozdeliť i na stálu platbu na spoločné priestory
Odpovedať
@pandar ja miniem 20 m3 na jedného do roka v dome podľa vstupného vodomera a prezrad lacný zdroj tepla, ja mám len elektrinu, sú šetríélkovia ktorí ju ohrievajú drevom celý rok
Odpovedať
@pandar ak sa Vam oplati vlastne zohrievanie, tak potom na vas teplaren ryzuje... neviem si predstaviť ako by vas donutili zaplatit za to co ste neodobral a nemate v zmluve. Ak trvrdi ze je zly vodomer, tak nech ho na vlastne naklady preveria v labaku s potvrdenim a nech na mieste podpisu ze blomby boli ok. A keď sa tu riesi čo je a nieje fer, tak keby bola cena za kubik teplej vody adekvatna, tak bh sa nikomj neoplatilo ohrievat si to v byte elektrinou... ale kedze si teplarne zarataju vsetky rezie, naklady a daju samozrejme zisk a to vsetko daju zaplatit ludom ktory nemaju na vyber ci budu platit za kubik 15 alebo 25 eur. Tak je fer aj ak si da vlastny zdroj teplej vody kazdy v baraku.
Odpovedať
@stefanby nie je to celkom pravda, čo teraz hovoríš.. totiž zvýhodnené ceny energií majú momentálne iba domácnosti.. firmy nakupujú za plné ceny a tie sú astronimické, oproti cenám fixovaných pre domácnosti. takže teraz sa asi každému oplatí ohrievať si vlastnú vodu plynom. .či aj elektrinou, to neviem.. ale zarátajúc do nákladov okrem ohrevu TUV dodávateľom aj náklady na prepravu, údržbu, náklady na cirkuláciu, straty a výplaty pre správcov kotolne, tak by som bol opartný vo vyhlásení, že doma sa to neoplatí..
Odpovedať
@zicher teraz je ina situacia, samozrejme. Ale riesil som to minuly rok aj predtym a vychadzalo mi, ze keby som kupil el bojler, tak nakup by sa mi vratil do 2 rokov... teraz som nekukal kolko stoji voda po novom, asi pojdem kuknut. Inak som z PB a ked kuknem finstat tak nasa teplaren ma za posledny zverejneny 2021 zisk takmer 700 000eur, tak az taky zly biznis to nebude 🙂
Odpovedať
Legislatíva v tom má jasno. Odpojenie není také jednoduché, musia byť splnené podmienky. Ak to niekto poruší, tak proste aj tak bude niečo platiť, vrátane možných sankcií. Stačí chvíľku pohľadať na nete, aj tu na MS je o tom niekoľko tém. Nie všetko, čo sa zdá byť výhodné je výhodné a realizovateľné.
Odpovedať
@frantisekca áno odpojenie. Ale toto je iný prípad. Ja som sa neodpojil. Len mám na vodomere 0m3 a oni sa tvária že som sa odpojil. Stačí aby som pustil ventil a voda ide. Samozrejme ešte z mojej dobrej vôle zaplatím straty 20%. Nemám s tým problém ale nepríde mi od nich spravodlivé aby žiadali odo mňa zaplatiť za 20m3 preto lebo som neodobral nič. Vodomer som nepoškodil a je funkčný.
Odpovedať
@pandar Čítať vieš, tak nerozumiem, prečo nemáš už prečítanú Zmluvu o dodávke.... Ukončil si zmluvný odber, teda si porušil zmluvu a v nej býva klauzula o povinnosti nahradiť ekonomicky oprávnené náklady, či ďalšie sankcie. Zbytočne sa tu na nete rozťahuješ a cítiš byť ukrivdený. Oni iba sa dožadujú toho, čo si podpísal a na čo majú nárok podľa zákonov. Keď sa ti nepáči, môžeš skúsiť navštíviť právnika, no to si k nemu príprav všetky zmluvy, dodatky. Keby si mal 10m3, tak by si žiadny problém asi nemal (ale neviem aká zmluva je podpísaná).
Odpovedať
@frantisekca no asi preto že tú zmluvu nemám.
Odpovedať
Profilova fotka
@pandar akoze nemas zmluvu? Ved odoberas teplu vodu nie? Tak musis mat nejaku zmluvu ci?
Odpovedať
neviem ako je to teraz lebo už bývam v dome , no ked som býval v paneláku bola spoločná zmluva s ktorou muselo súhlasiť 70% nájomníkov a to sa podpísalo so správcovskou spločnosťou, takže všade bolo treba dobrého ktorý ostatných presvedčil, napr zateplenie potrebná pôžička, šikovný vybavil dotácie, mám takého známeho čo robí zástupcu nájomníkov a vybavuje čo je potrebné je za to platený,všade má už známosti a vždy zoženie čo je potrebné, kto neprispieva musí si všetko vybaviť sám
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Chcem len doplniť že problém sa vyriešil. Vyúčtované mi boli len náklady ktoré sa rozpočítavajú medzi všetkých nájomníkov.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Problem s jednou nozkou k vani
23. 05. 2024 5
Odlhčovač v byte
26. 01. 2023 37
Elek.ohrievač vody
06. 05. 2021 10
Zásobníkový ohrievač na vodu
31. 03. 2021 27
Horúčavy a teplota v byte - ako je u vá…
30. 07. 2018 68
Problém pri predaji bytu
23. 03. 2018 6
Ucholák v byte - ako proti nim bojovať?
03. 07. 2015 27
Vlhkosť v byte - príčina
14. 12. 2013 26
Búranie nenosnej betónovej priečky v by…
23. 08. 2012 13
Čo treba vybaviť na búranie nosnej prie…
21. 07. 2011 33