Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Panelákový byt

Naklady na byvanie 2 izbovy byt

ad4m ad4m

Autor diskusie

06.11.2017

Nevie niekto poradit, hladam si 2 izbovy byt v Nitre, nedavno som bol na obhliadke a hovorili my, ze naklady mesacne su asi 150 eur.. je to podla vas primerana cena ?.. a kolko zvykne tvorit ta polozka fond oprav, plati sa to pri vsetkych bytoch ?

Odpovedať

batwoman batwoman

06.11.2017

Je to velmi individualne, aj ten fond oprav. My sme (sice v MT) platili na 3 osoby 149€ + 40€ elektrina (mali sme obrovske akvarko) + 5€ plyn. V tych 150€ je co vsetko? My sme v tych 149€ mali fond oprav, ak si dobre pamatam cez 50€, plus v tom bola aj splatka 18€ za nove balkony so zasklenim. V Mt sme to mali hadam najlacnejsie, ked som porovnala so znamymi a to sme boli takmer v centre mesta.

Odpovedať

ad4m ad4m

Autor diskusie

06.11.2017

@batwoman V tych 150 by mali byt energie aj fond oprav, ale ked sa tak clovek zamysli, za vlastny byt platit napr aj 150 eur mesacne sa mi zda nejako vela, ale tak velmi sa v tych cenach nevyznam

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

06.11.2017

@ad4m http://www.modrastrecha.sk/forum/pane...

Odpovedať

roboza roboza

06.11.2017

Sme 4 členná domácnosť a platíme 140+40 elektrina. Za teplú vodu máme každý rok nedoplatok a tak nám to aj každý rok stúpa hore. BTW. fond opráv (bytu) je super vec. Keď bol byt ešte družstevný, tak som z neho čerpal každú chvíľu. Pracovnú dosku na linku, farby na balkón, obklad do chodby... všetko čo som tam vkladal tak so aj čerpal.

Odpovedať

igigi igigi

06.11.2017

bývanie v byte je v dnešnej dobe drahé... v nájme sú aj odmeny pre správcu, elektrika za spoločný priestor, za výťah, splátky úverov na obnovu domu (zateplenie, stúpačky, balkóny...) väčšinou je aj drahá teplá voda a kúrenie Ja mám 2i byt, 74m2, a platím do 200€ komplet

Odpovedať

matusko48 matusko48

06.11.2017

Nie je to tak veľa, keď si rozrátaš, čo všetko v tom máš zahrnuté a keďže je drahé všetko, nemôžeš očakávať, že budeš platiť 100€

Odpovedať

roboza roboza

06.11.2017

Tak v moderných domoch sa ľudia s dvojnásobnou plochou dostanú kľudne aj ku tej stovke. Popravde moji rodičia a svokrovci sa aj v starých domoch ku 100€ ani len nepriblížia. Za elektrinu platia okolo 70€, voda z vlastnej studne a kúrenie drevom z vlastného lesa ( to sa ťažko prepočítava na peniaze). Ja keď poviem že platím do 200€ v tom (podľa nich) malom bytíku, tak som za hlupáka.

Odpovedať

mishkabb mishkabb

06.11.2017

Polozky su individualne, nie je odveci sa opytat, na kolko osob su tie naklady na byt ratane. je rozdiel ak tam rok nik nebyval, alebo tam byvala jedna dochodkyna... potom ked prides, tak hned ide hore kurenie, voda,... My sme mali 2i byt a zacinali sme na 120EUR, ked som sa po 7 rokoch stahovala malu sme naklady 220EUR/dalsi rok na to 180EUR... cize okolo 200 sa to krutilo (iba platby bytovemu spolocenstvu, tj kurenie, voda, sluzby, fond oprav). Fond oprav sme mali dost vysoky, vyse 50EUR na byt. Ci sa tieto naklady zvysia je mozne vediet: ak treba zateplit, opravit strechu, interier, vytahy... ak to nie je urobene, raz sa to bude opravovat a naklady pojdu hore. My sme kupovali byt v tehlovej bytovke z roku neviem akeho, vsetko sa opravilo, obnovilo. Ale ked porovnam s nakladmi na dom, je to zanedbatelna polozka ak sa dobre vyuzije a naozaj sa nieco opravi za to.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

06.11.2017

@ad4m Asi si mladý človek, ktorý prvý krát rieši vlastné bývanie, keď takto uvažuješ: "za vlastny byt platit napr aj 150 eur mesacne sa mi zda nejako vela," Ty neplatíš za vlastné bývanie. Za to si zaplatil kúpou bytu. Ty platíš za služby, ktoré využívaš, za energie a šetríš si na opravu domu do budúcnosti. Lebo ak by si býval v rodinnom dome, tak aj tam potrebuješ mať fond, z ktorého budeš platiť opravy, výmeny (napr. kotla), časom novú fasádu. Ale tam je to dobrovoľné. V bytovke je to povinné tvoriť fond opráv. Fond opráv sa tvorí pri každom byte v bytovom dome. Jeho výška záleží od dohody vlastníkov bytov v danom dome. Zvyčajne je to suma medzi 0,50 - 1 EUR/m2 bytovej plochy, ale môže byť aj viac alebo menej. Z neho sa potom platia opravy budovy, lebo aj tá je (aj) tvoja, nielen byt, ktorý je za vchodovými dverami. Tie mesačné platby sa skladajú z mnohých položiek a je ťažké povedať, či je 150 EUR veľa alebo málo. Ale musíš si zvyknúť, že za všetko sa platí, aj keď je to tvoje. Aj auto si kúpiš a máš s tým náklady (STK, EK, poistky, servis, tankovanie,...). To isté je aj s bytom. Zadarmo nie je nič. Aby si mal trochu prehľad, tak v tých mesačných nákladoch zvykne byť: - fond opráv - poplatok správcovi za správu bytu - osvetlenie spoločných priestorov - záloha za vykurovanie - záloha na teplú vodu - záloha na studenú vodu - zrážková voda - upratovanie - zimná údržba - elektrina na výťahy - servis výťahov - odvoz odpadov - poistenie domu - iné náklady, napr. bankové poplatky, poštovné, drobná údržba,.. Mimo týchto poplatkov ešte budeš platiť: - za spotrebovanú elektrinu - za spotrebovaný plyn - prípadnú káblovú televíziu alebo za internetové pripojenie. Okrem toho ešte budeš platiť daň z nehnuteľnosti za ten byt. To býva tak 10-50 EUR podľa veľkosti bytu a lokality. Ak byt kúpiš ešte tento rok, nezabudni podať daňové priznanie za daň z nehnuteľnosti do 31.1. 2018 . Takže kúpou bytu výdavky neprestanú, práve naopak, začnú ti pravidelné mesačné výdaje na život. Vitaj v realite, toto už nie je "mama hotel".

Odpovedať

bohuslavs bohuslavs

07.11.2017

150€ je podla mna este fajn suma. A asi to bude tak ako pisal @chrobak7, zjavne ides do bytu sam prvy krat.. Este nevies presne co ta caka, nie je to len tak..

Odpovedať

krakovskaa krakovskaa

07.11.2017

@ad4m podla mojho nazoru za 2 izbovy byt su tie naklady v pohode. niektori platia aj viacej. no ty si musis zvazit, ci to budes schopny platit. a je to aky byt? novy, ci stary?

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

07.11.2017

porieš jednotlive platby a potom uvidič za čo sa kolko plati náklady sa aj o spotrebe energií ako šetriš

Odpovedať

Článok sa načítava...

asdfb asdfb

07.11.2017

2 izbovy byt MT 55m2 - 3 ludia. Platba spolocenstvu 168 eur. To bolo v roku 2015. Plus elektrika, plyn, kablovka. dan z nehnutelnosti, smeti, poistenie nehnutelnosti, poplatok za RTVS.

Odpovedať

bigmar bigmar

08.11.2017

nakoniec tých 150€ je aj dobrá cena :)

Odpovedať

zuzanale zuzanale

08.11.2017

@ad4m dobre ti to rozpísal @chrobak7 .... a naj ak si pozrieš rozpis čo v tom je lebo faktorov podla ktorých prídeš na to že je to veľa alebo málo je kvantum... samozrejme elektrina,plyn, káblovka či net sa platia zvlášť... my máme na 3i 70m2 140e na 4ch ľudí je v tom aj fond opráv + majetkový fond na nepredvídané oprav, máme vlastnú kotolňu čiže max úspora nulové straty či už kúrenie alebo voda bytovka je zateplená sme spoločenstvo šafárime sami sebe ... svokra má 3i 60m2 je pod správou bytového družstva niesu zateplený nemajú vlastnú kotolňu jediné čo vymenili tak výťahy platia na 2 osoby 160e a náklady každým rokom rastú zaplatiť musia aj straty na teplej vode kúrení ktorá potrebuje prejsť cez pol sídliska + bytovému družstvu treba THP pracovníkov platiť ...

Odpovedať

xmarekx xmarekx

02.12.2017

Ja som teraz kupil 2i - 49 m2, najvyssie podlazie a mam predpis na 81 € + ELE 7 € . V byte je nahlasena 1 osona. Vlastna kotolna, bytovka nezateplena.