1
lajkov
111
správ
Je reálna zmena dispozície bytu?
Idem si k Vám poradu.
Uvažujeme o kúpe 4-izbového bytu, nakoľko nie je prerobený, chceli by sme si ho prerobiť podľa svojich predstáv. Viete mi podľa pôdorysu poradiť, či je nejaká reálna zmena dispozície bytu? Myslím hlavne spojenie kuchyne s obývačkou a nové jadro. ĎAKUJEM
Odpovedať
1
lajkov
@petulikus my sme v podobnom byte menili takto dispoziciu. Dvere do kuchyne sme zamurovali, do chodbicky sme presunuli vecko. Tym padom sa o vecko zvacsila kupelna. Z obyvacky do kuchyne sme urobili prechod - jedny dvere. Len tu mi ta 10 stvorakova izba pride trosku mala na obyvacku.
1
lajkov
Ako na to pozeram @petulikus, tak dvere do kuchyne by som jednoznacne zamurovala. Tym padom kuchyna + obyvacka by mohla byt tak ako je kuchyna + este izba hned vedla. Kupelnu by som sa tiez snazila trochu zvacsit. No mozno by bolo fajn oslovit aj nejakeho architekta, mozno vam s tym viac pomoze. Ale tieto zmeny by som isto spravila.
2
lajkov
@petulikus v tomto byte byvam, Nosna je stena co ide od spalne, cez chodbu az do kuchyne. Do tej len tak lahko nezasiahnes. Obyvacka je na opacnom konci ako je teraz kuchyna, takze prepojenie akosi nevychadza. Ak by si prestahoval kuchynu do izby vedla kupelne, tak prepojenie obyvacka-kuchyna je mimoriadne limitovane, do nosnej steny ti v najlepsom pripade dovolia spravit len dvere. Takisto iny vstup do terajsej kuchyne ako je ten z malej chodbicky nemas. Ak by si tam chcel spravit vstup z tej izby 220 na 450, zas ides cez nosnu stenu. Ak by si spojil dve izby vedla kuchyne do jednej, tak tam medzi nimi je prieckovy panel, ten by sa mohol nie, ze zburat, len zniesol by nejake dvere, takze obyvacka asi z toho nebude...
Z vlastnych skusenosti poviem, ze je to velmi dobre rieseny panelakovy byt. Balkon pri kychyni je na nezaplatenie. To je uplne najlepsie na celom byte. Kuchyna primerane velka, da sa sikovne zariadit v pohode do nej vojde aj stol (pozri u mna v blogu fotky). Obyvacka prijemne velka. Tazko sa zariaduje ta "rezancova" izba vedla kuchyne, ale ako detska bohate staci, treba len rozumne rozlozit nabytok. Da sa trosku urezat z WC a rozsirit kupelna, ale to sa bavime o par centimetroch. Umiestnit atm sprchac alebo vanu, pracku a umyvadlo nie je problem. Ostatne dve izby vyslovene prijemne. Chodba priestrna, tam sa da celkom slusne umiestnit dost vstavanych skrin, bez toho aby posobila stiesnene
Je mi jasne, ze dnes nie je IN kuchyna na opacnom konci ako kuchyna, ale ja som za to vdacna
sponzor fóra
0
lajkov
@zita19 moja mama v takom byva a ja som vyrastla, a za mna je to najhorsi 4izbovy byt aky moze byt :-D , zbytocne velka chodba a na nej same dvere. Odbabranych 15m2
A este
@petulikus upozornujem se izba 13.5m susedi s vytahovou sachtou,takze budes mat presny prehlad o tom kto ide vytahom. Ja som za mladi presne vedela kto prisiel, na ktore poschodie ide . Tento byt je v podstate neprerobitelny, vsetko su nosne steny.
1
lajkov
@eeffka za mna su najhorsie tie byty s prechodnymi izbami. Ked je do kazdej izby vstup z chodby, to je dobre riesenie. A ta velka chodba? Moje deti sa na nej vyhrali. Tam sa hral aj lenivy tenis :-D Teraz sa po nej bicykluje vnuk, ked pride na navstebu. Akoze chodba mi vadi najmenej. Najviac mi vadila ta rezancova izba, ale tak syn v nej vyrastol bez zjavnych nasledkov. Odkedy mam novu kuchynu, tak aj ta mi pride dobra. So starou linkou to bolo o hubu. A po prerabke jadra moja spokojnost nabrala nebyvale rozmery :-D A ten balkon pri kuchyni, za to by som dala autorovi nobelovku a nariadila by som to ako povinne.
0
lajkov
@zita19 to je otazka preferencii. Mne vyhovuje balkon ako terasa cize skor z obyvacky, tak ale tam nenavyberas.
Jeden cas ame rozmyslali ze budeme v nom ale nedobre za mna. Zatial som videla 4ku co sa mi pacila len na terase s pidikuchynou ale velikanskou obyvackou kde je aj jedalen.
Pre mna je kuchyna technicka miestnost.
Co sa tyka tohto konkr. bytu, ja som mala izbu v tom sliziku cca od 13r cize priestorovo stacilo.
Na chodbe sme tiez robili mlynske kola, skakli gumu... ale platit za 15m chodbu 1800eur za meter to je naozaj drahy vzduch. Ak by som dostala od miestmeho vyboru moze byt :-D
0
lajkov
@eeffka v tom stvorizbaku na Terase som zas vyrastla ja. Dodnes mam traumu z tej malej kuchyne, kde sa dvaja nevosli, ked chceli prejst okolo seba, jeden musel vycuvat. Jedalensky stol v obyvacke je akoze fajn, ale zas furt tam bolo nakydane z jedenia... Ked som mala izbu za obyvackou, tak ziadna vyhra, ked som mala tu balkonovu tak sa mi furt niekto presieral cez izbu na balkon, sukromie o nicom, hlavne ked som uz mala nast... A v tom stvorizbaku je podobne velka chodba a na nej presne 7 dveri. Tu su len o jedny viac ;-) Kupelna je tam 140 x 140.
sponzor fóra
0
lajkov
@eeffka ja som si ho tiez zaplatila. 30 000 Kcs clensky podiel, 210 000 Kcs 30 rokov splacana anuita. To len poniektori si dnes myslia, ze sme ich dostali zadara. Tych co sa k nim dostali zadara bolo len par vyvolenych.
0
lajkov
@zita19 ale coby, bolo nas dost v statnych bytoch. Pokial viem cela wurmova a denesova boli policajno vojenske a denes velka a stierova druzstevne
Vseobecne v Ke su Nejake nepodarene 4ky.
0
lajkov
@eeffka na Wurmovej boli policajti, vojaci, asananti a ti co im vybuchol panelak na Brigadnickej, ten dlhy ale niektore veziaky na Wurmovej boli druzstvene. Deneska nie cela, tam je to s druzstevnymi pol na pol. Veziak pri skolke bol zeleziarensky druzstevny. Viem mali sme tam dostat trojizbak. Drabova bola zeleziarenska skoro cela, Stierova drustevna.
0
lajkov
@eeffka tak mne sa napriklad 4 izbovy paci na Janigovej. Nieco podobne ako tento s tym rozdielom ze izba pri kuchyni je velka obyvacka a z nej sa ide do stvrtej izby. Su to dvojgeneracne byty ze zlava aj sprava kupelne su vecka, takze dve sachty a tym padom moze byt kuchyna na jednej alebo druhej strane.
0
lajkov
@wivik take mame aj na THC kde teraz zijem. Ale aj tqk sa mi nepacia 😂 jeden 4izbak ma uchvatil, v "starej prahe" v tych domoch oproti TUKE ale pri tej cene tam mam akurat na sluzkovsku izbu :-D
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Zobraziť profil
nelinka2009
29.11.2021
1
lajkov
@nelinka2009 podla Vásho obrazku je tato zmena izby a kuchyne mozna
Skuste sa ale opytat este vodara ci bude mat odpad dostatocny spad...lebo tam nemate zaznacenu stupacku...ale najskor bude asi vo WC...a ci to uz nebude daleko
2
lajkov
@hroma ten otvor medzi kuchynou a izbou nebude mozne takz velky, lebo to je nosna stena. Tam aj dvere ked povolia je vela...
1
lajkov
@nelinka2009 da sa prehodit kuchyna s izbou oproti, ale cez kupelnu budes tahat vodu a odpady az do stupaciek, takze budes to musiet velmi umne vyriesit aby si dodrzala spad na odpade
3
lajkov
@hroma navrhujes zburanie polovicky dvoch nosnych panelov, pod toto sa ziadny statik nepodpise ani ked je to na najvyssom poschodi
2
lajkov
@bianka001 Áno to su nosne steny, preto ta stena pred kupelnou a WC preto ma podchodnu výsku len nieco cey 2 metra a nie je v to mieste prerusena, ale je tam az po strop.
To je tak vypočítana pri vypocte toho panelového systemu. V tomto systeme robili aj betonove jadra prefabrikovaný źelezobeton, lebo tie jadra tam maju stuzujucu funkciu.
Aj ta stena medyi izbami vedla kuchyne by mala byť nosna, lebokeby nebola, tak by to bol príliž velky rozpon stropu.
zasahy v týchto stenách je treba dať urobiť návrh a projekt skusenemu statikovi,. A to čo statik navrhne treba pri rekonštrukcii dodržat. Žiadne brutalne vyburovanie stien, vyrezať orvory specialiyovanou firmou a doplniť ocelový nosnik, ktorý zabezpeci prenos zataženia v daných nosnych stenach tak aby nebola porusen statika domu.
Zalezi este na ktorom poschodi sa byt nachchadza. Ak je pod strechou tak tam nehrozi az take riziko ako v nizsich podlaziach.
0
lajkov
@marrad tak ale to je potom ozaj dost blba dispozicia, ked tam pomaly s nicim nejako nevies hybat, to bude chciet vyjadrenie statika, ktory ma na starosti prave danu bytovku aby sa vyjadril co je mozne a v akom rozsahu.
2
lajkov
@luckapuc nie vyjadrenie statika, ale projekt od statika, a na prestavbu treba stavebne povolenie, nestaci len ohlasna na stavebnom urade.
Tie byty boli stavane koncom 80 tzch rokov minuleho storocia vtedy neboli moderne byty bez kuchyne len kuchznou spojenou s obyvackou ako teraz. Vtedy byty mali kuchynu ako zvlast izbu. dnes take byty nazyvaju 4 izbove.
Podľa mna to su vyborne prakticne dispocie, pri dnesných novostavbach take nenajdes.
V Ba bolo zopar tých bytoviek postavených, kde boli medzi kuchynou a izbou 2 dvere. Uz vo vzrobe v prefe prisposobili ten panel tak že tam bol na tie dvere otvor.
1
lajkov
@marrad ale pochopila si ma ako som to myslela. Lebo my tiez, ked sme prerabali, tak som bola najskor za statikom a povedala som mu aku mam predstavu a on na zaklade toho nam povedal, co ako sa moze a nemoze robit. Hej hej, len v dnesnej dobe ked to chce clovek nejako prerobit podla seba tak to moc easy nie je.
1
lajkov
@luckapuc no ved ano pochopila som. Neviem o tom aby bytovky mali svojich staikov, teda urcite tie panelove postavene pocas socializmu nie.
Arcite je stanovisko statika velmi potrebne pri týchto prerabkach, no treba aj jeho rady brat vazne...🙂 vela ludi nato kasle a potom su z panelako ementaly....
1
lajkov
@marrad asi tak, treba jednoducho zavolat statika, ak povie ze ok, tak by som isiel do prerabky, nech to mate take ako chcete, ak nie tak by som nespekuloval.
2
lajkov
@marrad u nas ma spravcovska svojho zmluvneho statika, ked nieco, len jeho vyjadrenie je zaväzne. Asi vedia preco.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
dispozícia bytu
30. 05. 2022
27
4i zmena dispozície
07. 03. 2022
12
Rady pri zmene dispozicie
18. 07. 2019
8
Zmena dispozície 3-izbového bytu
30. 01. 2019
3
dispozícia bytu 3i
17. 06. 2017
3
Poradte so zmenou dispozicie
03. 03. 2016
4
Zmena dispozicie bytu
16. 01. 2016
9
Zmena dispozicie - Kupelna na mieste Ku…
25. 02. 2015
4
Poradíte ohľadom zmeny dispozície bytu?
18. 11. 2013
4
Návrh zmeny dispozície trojizbového bytu
06. 02. 2013
16