Da sa predať byt s hypotékou a kúpiť za tu hypotéku novší?

ivusskaa1 ivusskaa1

Autor diskusie

03.03.2019

Zdravím,chcem sa opytat ci ma dakto skúsenosť, ze si kúpil byt v staršom paneláku a rozhodol sa ho predať a kúpiť byt v novostavbe,resp. kúpiť iný byt,ale na tu istú hypotéku aby som nemusela ziadat zas novú. Da sa to?aky je postup a po akom dlhom case vlastnenia bytu ho možem vlastne predať? Dakujem za rady.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

03.03.2019

@ivusskaa1 Najjednoduchšie by to išlo, keby si banke dokázala ponúknuť nejaké iné zabezpečenie úveru, napr. rodičovský dom, kým by si nezrealizovala predaj bytu a zo získaných peňazí by si kúpila iný byt. Potom by si zábezpeku znovu mohla preložiť na nový byt. Má to nevýhodu, že to bude stáť peniaze za znalecké posudky, poplatky banke za zmenu zábezpeky a zavkladovanie zábezpeky na katastri. Ale ideálne je nájsť si nový byt, zobrať si nový úver a starý splatiť z predaja bytu.

Odpovedať

palinoba palinoba

03.03.2019

@ivusskaa1 ist to ide ale treba vlastnit nehnutelnost na ktoru ides prepisat zabezpecenie uveru - a to sa teba ocividne netyka 8-) uprimne ani si neviem predstavit situaciu preco sa chces silou mocou drzat stareho uveru proste predat star byt a splatit hypo a nasledne kupit novy byt je pre teba najjednoduchsie riesenie...

Odpovedať

ivusskaa1 ivusskaa1

Autor diskusie

04.03.2019

@palinoba no držať sa ho chcem kvoli tomu aby som zas neplatila 7000€ odvody 😊 preto sa pytam

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.03.2019

@ivusskaa1 Aké odvody máš na mysli?

Odpovedať

ivusskaa1 ivusskaa1

Autor diskusie

04.03.2019

@chrobak7 sociálke predsa,nie kazdy ma to šťastie ze ma na páske od zamestnávateľa potrebnú výšku platu a živnostníci ani inú možnosť nemaju...

Odpovedať

palinoba palinoba

04.03.2019

@ivusskaa1 Nemas jednoduchsie najst si banku ktora posudi tvoj prijem podla napr trzieb co mas rocne aby si nemusela platit umelo odvody na "navysenie" prijmu a do takejto banky si dat druhu ziadost? taketo prepisovanie zalozenej nehnutelnosti nebude lacna zalezitost ak bude teda v tvojom pripade uskutocnitelna vobec - bez tretej nehnutelnosti to totiz nepojde

Odpovedať

riskoh11 riskoh11

05.03.2019

Zdravím..kamarát založil rodinný dom v modré.lenze už 7 splátok nezaplatil..peniaze nemá a asi príde o dom..nezaložili ale pozemok na ktorom dom stojí..môže teraz s domom nejako manipulovať?moze ho predať a vyplatiť banku?dakujem

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

05.03.2019

@riskoh11 Predať ho môže len sú súhlasom banky. Treba kontaktovať banku a dohodnúť riešenie. Predpokladám, že banku ešte nekontaktoval a mlčí ako partizán.

Odpovedať

riskoh11 riskoh11

06.03.2019

@chrobak7 ahoj.presne tak..mne volal a povedal že do mesiaca to ma tuším doplatiť alebo vysťahovať..on ťažko kašle na všetko ..hneď vedľa domu ma stavebnú parcelu na 2 rod.domy.. a nejakému družstvu tu niekde dal do dlhodobého prenájmu 3 m2 ornej pôdy skoro zadarmo...

Odpovedať

milan_p milan_p

08.03.2019

@riskoh11 tak by si mu mal dohovorit aby na to jednoducho nekaslal a aby sa to snazil nejako vyriesit. Bud predajom toho domu. Nie je dobre, ze sa na to cele kasle!