Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Panelákový byt

4-izb byt na prvom poschodí, pod ním sušiareň, kotolňa, kúpili by ste? prosím rady :)

Prosím si radu, na čo si dávať pozor, čo si všimnúť, mám isť na obhliadku, ešte som nebola. Má niekto s takým bytom skúsenosti? Orientácia zapad, sever, východ... 80m2, lokalita paradna, len mi ide o nejaké skúsenosti, prípadne výhody nevýhody. Ďakujem :)
Odpovedať
je to starý,nový ,tehlový byt?má balkon?
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som sa zameriaval hlavne na to aky je stary, ci bude potrebovat nejaku rekonstrukciu, ak ano tak co by bolo treba urobit, ci sa proste ta kupa zbytocne nepredrazi. lebo vies ake je to nejaky starsi a chces ho kupit preto, ze je lacnejsi ako nove byty tak si treba zratat ci rekonstrukcia nebude stat viac ako novy byt
Odpovedať
susiaren nevadi, kotolna - aky je kotol, rezonancie, hluk z neho. orientacia - trochu chladnejsi
Odpovedať
je to asi 40-ročny panelak- zatepleny, nie tehlovy ale panelovy byt, kotolna je len akože, kurenie je centralne... má balkon na zapad, teraz byvam v 60rocnej bytovke - všetky okna na juh, tehlovej zateplenej, v lete na zdochnutie, v zime prijemne, kurime malo, ale pod nami susedia vedla z kazdej strany aj z hore...bez sukromia uplne... na com sa da s cenou ist dolu, je to vraj komplet v povodnom stave, iba okna menene..
Odpovedať
@zuzka60 ta susiaren a kotolna je vo vyške prizemia, nic nie je pod zemou, kamoska ma byt na prvom, ale pivnice v suterene a maju problemy s plesnou a vlhkom ...tu pri tomto by to malo byt ok, kedze vsetko je nadzemne...ci sa mylim?
Odpovedať
@zuzike6 orientácia nie až taká tragická otázka koľko panelákov dookola tieni tým že je to prízemie aj keď nadzemné... výmeníkova stanica(kotolňa) nieje hlučná a je v miestnosti teplo čiže máš podlahovku v zime zadara :-N :-D v kočikárni či sušiarni sa zvyčajne temperuje takže odtiaľ tiež zima nezvykne byť, ak ti bude vyhovovať dispozícia a chceš prerábať pôvodný stav, je výhodná cena tak v pohode, na čo si dať pozor zaujímali by ma zálohové platby a fond opráv ...
Odpovedať
Davnejsie som citala rozsiahlu debatu,kde sa ludia stazovali na neprijemny hluk z kotolne v cinziaku.Skus pogooglit,mozno to najdes. https://www.google.sk/search?q=neprij... Zisti si,ci je povala kotolne a susicky nejako zaizolovana proti hluku a vlhkosti. Ale ja osobne by som nekupovala ;-)
Odpovedať
@zuzike6 plesen , vlhko by nemal byt problem
Odpovedať
@majki555 teraz sa už zvyčajne v sušiarňach nesuší a kotolne či výmenníky vlhko neprodukujú skôr riadny hic ... hluk mám podobné prípady v okolí hluk zvykne byť ak je samostatná kotolňa a urobí ju nejaký hlupák ktorý naprojektuje jeden veľký kotol potom aj klímu namontujú na chladenie a jasné že to robí randál až des a nehovoriac o nákladoch na prevádzku ale to je tak bytové družstvo protežuje jednu firmu zhrabnú peniaze projekt dajú len prepečiatkovať a na ľudí sa nepozerá a potom sú takéto problémy... u nás sme spoločenstvo kotolňu nám robila šikovná firma na mieru miesto jedného hlučného hoviadka máme 4 šikovné nehlučné kotly sused čo býva nad ňou sa občas opýta či to je vôbec zapnuté ale že asi hej bo má teplo a ušetrilo sa aj na správe a prevádzke kotolne...
Odpovedať
mam znamu, ktorá býva v byte vedľa, od nej mam info :) a ta mi povedala, ze ta pani mala vzdy teplo v byte, a ziadne plesne, v okoli je cesta, vedlajsia , nie hlucna, iba pre ludi ktori tam byvaju v okoli su nizke bytovky 3 poschodove a jedna 10 tka je na juznej strane ale akoby 2 panelaky dalej, takze tiez netieni... v blizkosti je rieka a les, takze poloha parada a v centre :) som zvedava teda na prvy dojem aky na mna spravi :) dakujem vsetkym za reakcie
Odpovedať
@zuzike6 podla opisu vyzera byt super... my byvame na zvysenom prizemi pod nami garaz nedam dopustit ;-) okolo nemame vela spolocnych stien so susedmi pre mna ideal...deti mozu dupat nikto sa nebude stazovat... orientaciu mame S spacia cast J denna a pre nas to bolo idealne ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Nasi byvaju na druhom - na prvom su pivnice a susiarne, odkedybje dom zatepleny tak je to uz uplne super. A to ze pod nami nie su ziadni susedia bolo vzdy skvele - ja teraz tazko nesiem ze to nie je standard :D
Odpovedať
Článok sa načítava...
Prave preto ma to laka, mame 3 ročneho chlapčeka, ktory jazdi s autickami nonstop a vsade mozne su garaze :D a toto by bolo super, nikoho by sme tym nerusili a uz by som na nho nemusela kricat, ze je skoro rano alebo neskoro vecer :D
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzike6 nic proti, ale ja by som dietatu nedovolila jazdit vnutri ani v rodinnom dome. Tiez tam nechodim na bicykli ani kolobezke. To je hracka na von, koniec diskusie. Pak sa div svet, ze decka nemaju voci nicomu respekt. Na con ist s cenou dole? Na nizsiu ponuku nepotrebujes ziaden dovod. Aj keby si mala akykolvek podla teba "validny" argumnet, predavajuci ho nie je povinny akceptovat. Ja osobne by som sa na prvom poschodi necitila bezpecne a aj z pohladu sukromia by som mala obavy - kazdy, kto vam prejde pod oknami bude vediet, co robite. Ale ked vam prve poschodie vyhovuje, tak preco nie.
Odpovedať
@maslenka47 asi sme sa nepochopili, maly nejazdi na autach, ale hra sa s autickami -male modely, ktore samozrejme robia nejaky zvuk, keby s nimi jazdil von ani den by nevydrzali :D nastastie mame skvelych susedov, ktorym to nevadi aj ked sa im ospravedlnujem... myslela som skôr to, ze teraz su byty nenormalne predrazene, my sme kupili 2izbak za 43000 pred piatimi rokmi, teraz nam ho makler ohodnotil na 60000, lebo ho mame prerobeny, centrum a pod... za neprerobene si pytaju nenormalne sumy...tak som to myslela... nie je to take prve poschodie, ze ludia, ktori prejdu okolo budu vidiet dnu... pod nim je nadzemne prízemie, takze je to vyssie polozeny byt... ja som zila v rodinnom dome a 15 rokov som spala na prizemi, takze z toho obavy nemam... ked zlodej chce vykradnut vykradne aj byt na 13tom poschodi...
Odpovedať
Profilova fotka
Ide o to, ci vam to prve poschodie vyhovuje alebo nie. Treba ratat s tym, ze budu mozno naklady na vykurovanie vysiie, kedze pod vami bude neobyvany pristor a teda hlavne okna, ci vam ta mala vyska od ulice nebude vadit
Odpovedať
uvidime, ako na nas zaposobi, zalezi od toho :) dnes ideme na obhliadku ...
Odpovedať
Zdravím vás, podelím sa s Vami s mojim dojmom... vstupili sme do bytu a hned nas prefackoval neuveritelny zápach... vosli sme dalej, pani nas previedla bytom....neuveritelne zapratany byt nabytkom a hlupostami, stary byt uplne v povodnom stave...za 50 rokov v nom vymenili iba okna a vaňu , nič viac... aj to by som ju vyhodila hned... pani predava, lebo tam zila s mamou ktora bola tažko chora a ten smrad bol pravdepodobne z toho aj z tych liekov, pri vchode este baliky plienok po starej pani, čo zomrela... uplne nepripraveny byt na obhliadku...hrozne a hrozne... ja viem, poviete si, to sa da prerobit vysekat...ale ten prvy dojem vo vas ostane navzdy... a este cena jedna velka katastrofa... za takyto byt v takom stave...takze jedno velke sklamanie a nie nie nie... som smutna :/
Odpovedať
@zuzike6 hlavne nestracaj hlavu, my tiez sme boli na par obhliadkach, z ktorych mi bolo hned zle a nieto este aby som si vedel predstavit, ze ako by sme to prerobili. Ako by to mohlo vyzerat potom. Daj radsej od toho ruky prec, ked sa ti to nepozdava, ten pravy byt niekde caka, len hladaj ;-)
Odpovedať
ja som presne v takom stave kupoval byt... preto som ho kupil lacnejšie a neľutujem. Prerobil som a teším sa. Ešte to bolo horšie o to, že tam bývali tuhý fajčiari. Pred obhliadkou poumývali steny a zem savom :D No blivajz! Ale poloha, dispozícia bola skvelá, tak som zjednal a vo výsledku ušetril.
Odpovedať
Daj tomu trosku casu, pozeraj aj ine, chod na obhliadky. Potom pozri ci sa toto este nepredalo a ak nie navrhni cenu za aku by si zvazila aj tu tragediu. Naozaj ked sa vyhadze, aj podlahy, sanita, oskrabu omietky... bude to o niecom inom. My sme teraz (takmer) prerobili byt (aj ked nie az v takom zlom stave), a majitel by ho ani nespoznal. Pomohli nam ale architekti- aj dispozicne zmeny a fakt uplne iny byt :-) Drzim palce.
Odpovedať
Profilova fotka
inak ono je asi aj lepsie kupit neprerobeny byt a prerobit ho podla seba, aj my teraz prerabame a som rada, lebo budeme mat pekne steny a kupelnu. ak by bol vo vybornom stave, bolo by ti to luto "znicit" ak by ti nieco nevyhovovalo napr farebne. este k tomu neporiadku v byte, da sa dat do kupno predajnej zmluvy, ze byt sa bude predavat vypratany. my sme mali taky problem, pani domaca neodniesla klavir a spekulovala, ze ona odnesie, ci nepockame, ze sa mozme aj nastahovat a ona si klavir potom neskor vezme. tak som buchla po stole a vravim jej "draha pani, dohodli sme sa na vypratanom byte, ked ho kupim, menim zamky a je mi jedno klavir neklavir, poleti na ulicu, tak si ho laskavo berte. a aj bolo, klavir vystahovany do 2 dni" takze tak. nedaj sa odradit neporiadkom v byte
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?