Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Obvodové a nosné múry

Chata _ rodinný dom

Dobrý deň, chcela by som poradiť ako pozmením rekreačnú chatu na rodinný dom. Ďakujem za pomoc
Odpovedať
Zmenou účelu, ak to umožňuje územný plán.
Odpovedať
A kde to prosím zmením ?
Odpovedať
Treba ísť na stavebný úrad...v okolí máte rodinné domy? Akého dôvodu chcete zmeniť z rekreačnej chaty na rodinný dom?
Odpovedať
Profilova fotka
@katiky00 presne tak, toto treba riešiť na stavebnom úrade. Tam ti aj najlepšia poradia a povedia ako pokračovať a či to je vôbec možné.
Odpovedať
Profilova fotka
@katiky00 pojdete na SU a tam si zistite ci je to mozne, t.j. ci to povoluje uzemny plan ako uz bolo spomenute, nie vzdy je to ale take jednoduche. Ak to je v nejakej rekreacnej oblasti alebo nie su pobliz ine rodinne domy.
Odpovedať
@katiky00 jediný dôvod je asi nižšia platba dane, lebo u nás je mnoho záhradiek kde žijú trvalo, majú tam trvalý pobyt a v obci zas len víkendovo a jeden si tam dá trvalý pobyt aby platil daň za dom, nie je to v každej obci , niekde dokonca opačne
Odpovedať
Práve, že sa jedná výlučne o rodinné domy a Majtel to chcel mať ako rekreačnú chatu , ale odkúpili sme to a chceli by sme to zmeniť
Odpovedať
Ja mam podobny problem,ale s podzemkom.Mam podzemok velky,ale je napisany ako travnaty porast.tak som zasla na urad a dala som papiere so žiadosťou,aby my ho zapisali do uzemneho planu a na urade my povedaliže to je na dlho až vraj do roku 2035 ponboch zaplať do vtedy čakať a može sa stať že už tu ani nebudem.Ale včera my znama volala,že vraj tam my ochranary dali ťarchu,ako prelet vtactva Mala Fatra ochranary zvierat.A ja sa pytam,či to možu,ale asi ano a mna ani nik neinformoval,takže krumple tam možem sadiť,ale predať ho nepredam.Mala som už dvoch kupcov pred tym a teras nemam nikoho.LEbo stavať ked sa tam neda tak to už ani nikomu neponukam.Ma niekto takyto problem a či niekto vie poradť čo s tym by sa dalo robiť.Ja zajdem na kataster,ale ani oni isto nebudu vedieť,lebo ja si myslim ked im pride zapis tak oni to musia zapisať a neskumaju ine.Ak my niekto vie poradť tak dajte sem svoju radu,alebo odpoved za ktoru vam vopred dakujem a na blbe odpovede som neni zvedava lebo je nas viac čo nam takto zabranili k predaju.
Odpovedať
Ešta som zabudla napisať my sme si mysleli že by sme si tam aspon chatku postavili,alebo dali niaku unimobunku,aby sme sa mali pred slnkom alebo daždom schovať a ani to nam nechcu na obci dovoliť.
Odpovedať
Profilova fotka
@petka456 tak tam musis postavit holubnik ;-) inak toto pocujem prvykrat, ze ochranari dali tarchu koli preletu vtactvom. To je normlane na LV napisene? A kataster vas o tom neupozornil ani listom?
Odpovedať
@sissik ano, ochranari mozu dat aj taku tarchu na pozemky, keby len prelet, mozu zakasad orbu a vysadbu ak sa tam vyskytne napríklad sysel, rovnako mozu zakazat vyrub stromov v lese kvôli hniezdeniu chranenych vtakov.
Odpovedať
@petka456 To, že niekto vlastní nejaký pozemok, nezakladá mu to automaticky právo na tomto pozemku niečo postaviť. Pozemok môže využívať len v súlade s územným plánom, t.j. na také účely, aké sú definované v územnom pláne na danú oblasť alebo územie. Ak je to raz trávnatý porast, a obec v tej oblasti výstavbu nepovoľuje, tak to budeš mať len ako lúku. Štát má právo zapísať ťarchu k pozemku v súlade so zákonom o štátnej ochrane prírody č. 40/1956 § 12 § 12 Evidencia (1)...... (2) Okolnosť, že nehnuteľnosť je chráneným územím, chráneným prírodným výtvorom, alebo chránenou prírodnou pamiatkou, sa na návrh odboru kultúry rady krajského národného výboru príslušného podľa polohy nehnuteľnosti poznamená vo verejných knihách a v pozemkovom katastri. Chránené územia, chránené prírodné výtvory a chránené prírodné pamiatky sa vyznačia v katastrálnych mapách.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@sissik Aj ja to počujem prva krat a nik my nedal ani vedieť iba ked som volala s realitačkou tak ta tieš povedala žeto prvy krat sa stretla a kataster neviem či ma niečo spoločne jemu ked niečo taketo pride tak oni to asi musia zapisať,ale pojdem sa tam spytať a ten holubnik by nebolzly len ktoby ich chodil krmiť,tak neviem čo s tym budem robiť inač mam to 8000m2podzemku a pobrali to aj inym ,ale iba takym lrory maju velke m2.
Odpovedať
@chrobak7 Diky,tak si ma nepotešil a musim sa s tym zmieriť a ja mam oči v smutku že to nikdy nepredam,jednoducho moj podzemok bude vlastniť štat.Ked dnes ma zver večšie pravo ako občan.Tak deju sa aj taketo veci a ja som o tom vobec ani netušila my sme mali celkom inde podzemky,ale prebehla komasacia a takto sme dopadli s podzemkoma,a može sa to za par rokov zmeniť,alebo to už bude naveky.A obec my neni povinna dať niaky iny podzemok,ale asi nie lebo to porobili vela majitelom podzemku.Jednoducho z toho podzemku nemam nič a ani asi nebudem.Dobre som to pochopila a sudiť sa s ochranarmy no neviem,ako by to dopadlo a bolo by to asi na dlhu cestu.
Odpovedať
@chrobak7 a keby som to bola predala pred rokom ked som mala kupcu a na LV nebola žiadna ťarcha teda chranena oblasť a dali by zapis až teras v roku 2019 tak mohol by kupujuci žiadať speť peniaze odomna.diky.A ja by som ich už minula tak asi by som mu ich musela splacacť na splatky,alebo nie.Nevieš my aj v tomto poradiť.
Odpovedať
Podzemok si môžete zasoliť, mali ste predať kým sa dalo.
Odpovedať
@zita19 Maš pravdu,ale ten vyrub stromov na to su asi velmi maly pani,lebo ako sa u nas stromy vyrubaju a podnikatelia na nich chrabu a bohatnu na toto by mal štat dať ochranne pasmo,aby sa zver neťahala ku cestam a do obci,lebo v lese nemaju nič ani čo jesť všetko im ludia zoberu.Ale ako takyto vtak vie kadial preletuje,lietaju aj ponad domy a panelaky,to zase niekto na tom dobre vyryžuje.Ale keby som sa sudila s ochranarmy tak neviem kolko by ma to stalo sil a nervov a aj euračov.ahoj a dik.
Odpovedať
@roman_x a keby som ho predala teras by som musela vratiť peniaze.Ci nie bola by to teras ich starosť.Chceš predam ti ho zaeurko.
Odpovedať
@petka456 Keby si to bolo predala predtým, než zapísali ťarchu, tak nemusíš nič vráti. Nemohol by kupujúci žiadať späť peniaze. Ty za to nemôžeš, že tam bola zapísaná nejaká úradná ťarcha.
Odpovedať
@chrobak7 a nahodou nevieš na kolko rokov to tam bude ta tarcha.dik.teda ochranne pasmo.
Odpovedať
@petka456 To fakt neviem. Ale môže to tam byť naveky. Jedine, že by sa obec či mesto tak rozrástli, že aj tam by bola potrebná výstavba niečoho, či už rod. domov alebo priemyselnej oblasti, či diaľnice a pod.
Odpovedať
@chrobak7 tak diky moc si ma nepotešil a ty robiš na stavebku,alebo katastri pytam sa preto,lebo čo čitam tvoje odpovede tak su dobre a poučne namyslim len tu mne,ale aj iným,tak preto som zvedava a či by si my to nevedel niako posunuť kde sa mam isť informovať,lebo mam ešte jeden podzemok,ale na LV ja nemam žiadnu ťarchu,ale okolo mna maju tak neviem či sa pomýlili,alebo ešte my aj mne to tam napišu,ale to je orna poda a tieš som dala žiadosť ,aby zapisali do uzemneho planu,lebo bez toho to asi nepredam.
Odpovedať
@petka456 Bohužiaľ nerobím ani na jednom ani na druhom. Ale pri stavbe sme mali veľa komplikácií a tieto úrady som pravidelne navštevoval (okrem týchto ešte aj SPF, lebo sme od nich museli odkúpiť časť cesty, inak nám neskolaudovali cestu a následne dom). Takže to sú skúsenosti. Vybavoval som napr. aj určenie názvu ulice cez obecný úrad, zapísanie cesty do registra adries a iné neštandardné veci. A máš v tom trochu zmätok. Hlavne - nie je to podzemok, ale pozemok, ak by si niekam písala, aby si to písala správne. A neviem, čo tým myslíš, že aby ti to zapísali do územného plánu. Územný plán je dokument obce, tam sa pozemky nezapisujú. A predať to môžeš. Na predaj potrebuješ len list vlastníctva, že si vlastník. A kupujúceho.
Odpovedať
@chrobak7 dik.ja by som to predala,ale kupujuci to teras už nechce ked tam je to chranene uzemie ochranarovprelet vtactva,keby my to tam nenapisali tak ano,ale zrovna teras v 9mesiaci rok 2019.A na obec som dalažiadosť,aby nam pozemok dali do UP,lebo to je TTP.A vobec neviem či sa mam tym ešte aj trapiť a ked by som to chcela riešiť tak isto by som to riešila s pravnikom a musime sa dať viacej do hromady,lebo sama som není.Ale mne dali na 6000m2takuto tarchu o ktorej ma ani neinformovali ani nič my pisomne nedoručili.obec by my mohla dať nahradny podzemok ,ale nato ja som mala ryba ,aby sa mnou zaujimali,neviem to je len moj nazor.A LV mam aj som vlastnik ktory bol čisty bez zapisu až teras som to tam našla tak neviem ani komu mam volať alebo kde sa isť opytať ako je to možne.Keby som šla na kataster tak tam my to asi nevymažu,či skusiť sa popytať.
Odpovedať
6000m2 je veľa, je to daľeko od existujúcej zástavby? pozemok by sa dal rozdeliť geometrickým plánom na niekoľko , a aspoň časť z neho, možno by sa dala využiť, ak by ochranári netrvali na uvalní ťarchy na celú časť, treba si pozrieť mapu a hranice toho ochranného pásma, či obsahuje celý pozemok. alebo hranica prechádza cez pozemok,
Odpovedať
@fural to mam cely pozemok a pisala som aj na SPF do Bratislavy tak uvidim čo my a či my vobec niečo napišu,lebo prezeram mapku a to ma hrozne vela ludi takto zapisane,ale aj tak som z toho stale hlupa,lebo mame to napisane že vtačie udolie a nižšie pod tym žiadosť o podani ako prelet vtactva Mala Fatra.Ale ak to takto znehodnotia podzemky ,ktore nepatria zatial do UP tak je tohanba našho štatu.Ja to mam TTP,ale podzemok je krasny rovny a je tam krasna priroda a hrozny klud a preto ked som to chcela predať tak sa boli pytať na urade a tam im povedali že tam stavebko nedostane,a za mesiac nam tolkym ludom do LV zapisali takuto žiadosť,ale ťarcha tam ešte dole zatial neni zapísana ,ale viem že to vela ludi ani nevie,lebo ked som volala koho som poznala tak každy ma len počuval a že im nič neprišlo,ale ani nam nič neprišiel žiadny list ani oznamenie.ale viem že som už prišla o podzemok ktory už nikdy nepredam a ja tam stavať ani zemky sadiť nebudem.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?