Dobrý deň ,prosím vás potreboval by som poradiť ohľadom vecného bremena na inžin. siete v prístupovej ceste (miestna komunikácia) k novostavbe RD ktorá je vo vlastníctve súkr.vlastníkov, SR a taktiež v správe SPF po nezistených resp. neprededených vlastníkoch ale zároveň je v správe obce. Od SPF-ka som dostal v jeho rozhodnutí( Právo prechodu a prejazdu a uloženia inžinierskych sietí) podmienku o zriadení vecného bremena najneskôr do dátumu kolaudácie.
Moja otázka znie či je nejako možné zapísanie vecného bremena v prospech vlastníkov ktorý sú žijúci (známy) a SPF resp. SR ,pretože niektorý vlastníci medzičasom zomreli a ich podiel nie je prededený z dôvodu nevedomosti o tejto nehnuteľnosti resp. nemajú po sebe žiadneho dediča a ešte majú aj trv. pobyt v susednej krajine.
Za každú odpoveď vopred pekne ďakujem.
@janci9876 Bol som v rovnakej situácii, avšak s rozdielom, že som si získal všetky súhlasy. Mal som tam SPF, živých i neživých. Neživých som nevedel nijako získať, samozrejme. Takže som musel pristúpiť ku zmene projektu a dať to prekresliť tak, aby som robil iba na parcelách, kde tie súhlasy získať viem.
Nemám to nijako právne potvrdené, avšak našiel som toto:
https://otvorenesudy.sk/decrees/34190...
Obzvlášť sa zamerajte na bod č. 16 rozsudku Krajského súdu v Žiline:
16. Zriadenie vecného bremena teda nespadá pojmovo pod hospodárenie so spoločnou
vecou. V danom prípade ide o právo vecného charakteru tak, ako právo vlastnícke. Obmedzuje vlastníka v disponovaní s nehnuteľnosťou a k platnému uzatvoreniu zmluvy (tak ako aj zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti) je potrebný súhlas nie väčšiny ako tvrdí žalobkyňa, ale všetkých podielových spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti. Ak čo i len jeden z podielových spoluvlastníkov s prevodom nesúhlasí, k uzatvoreniu zmluvy nedôjde.