Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Novostavby

Prevzatie holobytu v novostavbe

katika85 katika85

Autor diskusie

30.05.2013

ahojte všetci, zaujímalo by ma ako postupovať pri prevzatí holobytu. o niekoľko mesiacov to čaká aj nás a s takým niečim nemáme žiadne skúsenosti. Jedna sa o holobyt v novostavbe, zatiaľ sme tam boli par krát na obhliadke (popozerať). No keď príde ten deň D, zaujímalo by ma čo všetko by sme mali skontrolovať a na čo si dať pozor. a tiež, aké skúsenosti máte vy, ak ste prevzali byt, či vám vyhoveli v tých nedostatkoch čo ste našli a ako dlho trvá doba na opravu. nie je to lacná záležitosť a tak chcem byť pripravená, keď to všetko odobríme už bude neskoro sa sťažovať na krivé steny... Ďakujem

Odpovedať

rebelix rebelix

30.05.2013

Najdôležitejšia je podľa mňa zmluva. Ak nájdeš nejaké chyby na dome alebo byte, tak to bude len po čase, lebo hneď sa neprejavia. Napr. kúrenie v lete nepoužívaš, omietka ti popraskať môže aj neskôr, ak máš podlahové kúrenie, môže ti aj podlaha popraskať... Preto je dôležité mať dobrú zmluvu!

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch

•

robert_chvostek robert_chvostek

PRO

04.03.2014

@katika85, stručne: dôkladne si prever developera, spýtaj sa na predchádzajúce projekty a googli po referenciách a prípadných sťažnostiach na daného developera. Dobré meno a stabilný developer je väčšinou zárukou kvality. Nespoliehaj sa len na to čo ti povedal obchodník, ktorý byt predáva. Ak máš známych, ktorí sa vyznajú v zmluvách, alebo už v minulosti byt / dom kupovali, neváhaj s nimi konzultovať. Prípadne investuj do nezávislého odborníka (napr. na právnika aby sa pozrel na zmluvy). Spýtaj sa developera čo sa stane, ak bude dodávka stavby z objektívnych príčin meškať. Tieto veci by mali byť podchytené aj v zmluvách. A skontroluj si, či sú harmonogramy platieb viazané na konkrétne dátumy alebo na jednotlivé fázy projektu (mali by určite byť na fázy projektu). Keď to zhrnieme, tak dôveruj ale dvakrát preveruj. A snaž sa neriešiť všetko sama, ale vyhľadať odborné konzultácie od nezávislých osôb. Ak budeš na pochybách, tak sa choď pozrieť na predchádzajúce projekty daného developera a popýtaj sa ludí, ktorí v nich bývajú na ich skúsenosti.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch

•

miyajima miyajima

05.11.2014

My sme si na prevzatie bytu privolali odborneho konzultanta, ten premeral vsade rovinatost podlah a stien, skontroloval ci nie su badatelne nejake vazne poruchy, odchylky od noriem, ale aj upozornil na urcite veci, ktore same o sebe nie su zavadou na reklamaciu, ale mali by sme o nich vediet a podla nich sa zariadit, kedze niektore mozu viac alebo menej obmedzovat uzivatelsky komfort, ergonomiu, alebo vyber zariadovacich prvkov. Par prikladov: vypinac svetla v kupelni umiestneny tak, ze po otvoreni dveri sa nachadza za dverami a teda nie poruke. Nedostatocny priestor v spalni medzi priestorom do ktoreho sa budu otvarat dvere a buducou postelou - toto by ma napriklad vobec nenapadlo, kedze v holobytoch nie su dvere a celkovo mi prazdne miestnosti pripadaju obrovske. Alebo priestor v kupelni urceny na vanu obmedzujuci vyber vane len na 70cm siroke modely.

Odpovedať

enrica11111 enrica11111

11.11.2014

miyajima - mohla by si mi prosím prezradiť, koľko finančne stojí privolanie odborného konzultanta pri prevzatí bytu ?

Odpovedať

zuzka_bluzka zuzka_bluzka

11.11.2014

@miyajima aj ja sa pridavam k predoslemu prispevku a chcela by som Ta poprosit o kontakt lebo aj my budeme preberat buduci rok novostavbu, dakujem vopred :-)

Odpovedať

miyajima miyajima

11.11.2014

@enrica11111 @zuzka_bluzka poslala som vam web stranku s cennikom do IP. Cena totiz zavisi od velkosti posudzovaneho bytu. Maju tam aj kontakt - pan Ilcik.

Odpovedať

blackomt blackomt

11.11.2014

Ak to nieje lacná záležitosť tak si rovno dajte stavať holodom a nie nejaký holobyt. Neviem síce kde to kupujete ale u nás v MT chcú za 3 izb. byt v novostavbe/rozloha cca. 87m2/ cez 70000€ :-D . Ja by som to nekúpil pretože to je cena premrštená a môžeš mať zato dom pri troške skromnosti. Keď budete náhodou ten byt predávať už ho nepredáš za obstarávaciu cenu to si píš a budeš s toho nešťastná. Zbytočne sa zadĺžite a keď budete chcieť raz stavať tak si to uvedomíš akú chybu ste spravili. Toto rozhodnutie bude vaše celoživotné a bude sa to s vami ťahať pár desaťročí.

Odpovedať

manilla manilla

11.11.2014

@blackomt damy su z BA. tu rataj za 3 i byt v takej rozlohe v novostavbe skoro raz tolko :-) a aj viac napr aha tuto: http://www.skybox.sk/#!/flat/B507 :-D :-D

Odpovedať

blackomt blackomt

11.11.2014

@manilla Choré na hlavu :-S . Ale aj tak by som to nekúpil a radčej toť čo som našiel http://ringo.topky.sk/detail/59c0a517...

Odpovedať

drobik drobik

11.11.2014

@miyajima mohla by som aj ja poprosiť o kontakt?,tiež budem kolaudovať budúci rok a odborník sa zíde 8-)

Odpovedať

miyajima miyajima

12.11.2014

@drobik poslala som ti link do IP :-)

Odpovedať

enrica11111 enrica11111

12.11.2014

miyajima - veľmi pekne ĎAKUJEM :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

eselko eselko

23.11.2014

@miyajima mohla by som aj ja poprosiť o kontakt? budem kolaudovať budúci rok a odborník sa zíde :-)

Odpovedať

miyajima miyajima

23.11.2014

@eselko poslala som ti link do IP. Vela stastia prajem :-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

tamtadam tamtadam

20.02.2015

@miyajima ahoj, mohla by som aj ja poprosiť kontakt? Ďakujem moc ;-)

Odpovedať

miyajima miyajima

21.02.2015

@tamtadam ano, poslala som do IP.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch

•

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

14.08.2015

oživujem tému - nájde sa tu niekto, kto poradí, čo si všímať? nejaké tipy... už som tu čítala že dvere a ich otváranie čo je super nápad ;-) ešte niečo? viem aj o vonkajších parapetách, aby boli v sklone a nedržala tam voda. nejaký iný tip? p.s. jedná sa skôr o TECHNICKÉ VYCHYTÁVKY, lebo rady "pozrite si zmluvu" v čase keď dom idete fyzicky a fakticky preberať sú už pasé a nezaujíma ma čo sa stane keď bude stavba meškať, keď ja si práve idem pre kľúč od domu, čiže už nič nemešká 8-)

Odpovedať

simciatko1 simciatko1

05.09.2015

Dobre rano, coskoro aj nas toto caka, prevzatie bytu, prosim poradte naco si davat hlavne pozor. Potrebujem aj nejakeho cloveka pri sebe co sa rozumie ? mam uz docela strach zo vsetkeho .... :-(

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch

•

telepzuzka telepzuzka

19.04.2016

@miyajima mohla by som aj ja poprosit o kontakt na odbornika? Dakujem :)

Odpovedať

miyajima miyajima

25.04.2016

@telepzuzka poslala som do IP

Odpovedať

clean clean

25.04.2016

posli aj mne, dakujem @miyajima

Odpovedať

miyajima miyajima

25.04.2016

@clean poslala som.

Odpovedať

clean clean

25.04.2016

@miyajima nemusis pisat ze si poslala, ved to vidim :-D

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

katika_ba katika_ba

08.09.2016

@miyajima Mozem aj ja poprosit kontakt? Vopred vdaka.

Odpovedať

miyajima miyajima

23.09.2016

@katika_ba poslala som :)

Odpovedať

miyajima miyajima

23.09.2016

@clean to preto aby ostatni videli ze spravy neignorujem ;)

Odpovedať

lulu_ba lulu_ba

04.10.2016

@miyajima Môžeš poslať aj mne? Ďakujem.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

petko234 petko234

17.04.2017

@miyajima Mozte sem dat nazov/popis o akeho "konzultanta" sa jedna? Stavebny inzinier, stavbyveduci alebo len majster co sa vyzna? Asi dotycny nebude aktualny pre cele Slovensko. Vdaka.

Odpovedať

miyajima miyajima

20.04.2017

@petko234 podla ich web stranky ide o tím stavebných inžinierov v špecializácii architektúra, statika, konštrukcie, dizajn, stavebné manažérstvo a realizácia stavieb. Poslala som vam link do spravy.