0
lajkov
65
správ
Odporúčate kúpiť byt alebo dom?
Zobraz úvodný príspevok
Ahojte chcela by som poradiť!
Momentálne žijeme u rodičov na dedine ktorá je 7km do mesta. Je to dedina kde nieje NIČ! (600 OBYVATEĽOV) Páru mladych rodín, žiadne ihrisko, škôlka, poriadny obchod proste jedno veľké nič. Mame tu pozemok ktorý sme dostali, jeden sme si ešte odkúpili a ešte jeden potrebujeme dokúpiť celkovo sme do toho pozemku už vrátili 6 tisíc a ešte asi 10 približne treba. Ale ja sa tu v tej dedine necítim šťastná mam male dieťa, muž pracuje v zahraničí kamošky mam v meste. Tu na dedine keď idem von kočíkovat nikoho nestretnem, páru žien tu je co mame rovnaké deti ale oni sú tu akoby vydáte tak nechcú sa tak príliš kamarátit je to také len sem tam občasné stretnutie hodinová prechádzka. Mňa to tu nebaví, muž túži po dome ja už po dome túžiť prestávam. Budem sama sedieť na terase s malým a pozerať do lesa a nudiť sa? Máme možnosť kúpiť v meste vzdialenom cca 30km krásny byt, veľký
Odpovedať
1
lajkov
Mesacne platby v dome su tak tretinove na m2, v porovnani s bytom. Avsak nemas fond oprav. Cize sk ti preteka strecha 5tis.€+, nefunguje kurenie 50€, len za pozretie a 20 min. konzultaciu, odide cerpadlo v studni 1000€+...ale nemenil by som. Nie je nad pocit, ze si mozes navrtat v kupelni policku o pol dvanastej v noci a nikoho tym neobtazujes. Alebo ze si na zahrade zasadis vlastny strom, nemas stres, ze ked pridez z dovolenky o pol noci nebudes parkovat 900m od vchodu...ak mas aspon minimalnu moznost ist do domu tak nevahaj. Ja som 42 rokov prezil v byte. Skutocny zivot mi zacal az v dome.
0
lajkov
@lifelike super už som myslela že som debil a neviem vysvetliť čo chcem vedieť, to som myslela čo si ti napísala, máme možnosť kúpiť dom predali by sme byt a pozemok tak by nám ostal úver cca 40 tisíc ktorý máme na byt, hlavne ma zaujíma ako sa to dá finančné zvládnuť nakoľko som na materskej dovolenke máme dve deti a teraz žijeme od výplaty do výplaty manžel chce veľmi dom ale stále mám v hlave či to finančne potiahneme keď v byte sme od výplaty do výplaty, brigáda nepripadá do úvahy manžel nechce zo seba robiť debila a robiť za pár eur ,školu škôlku máme teraz za blokom ja pracujem 1km od bytu chodím do zamestnania peši
3
lajkov
@atletkas Keďže máš malé deti, predpokladám, že ste vekovo mladší. Zostaňte ešte v byte, teraz je to pre vás lepšie. Až deti povyrastú, budete mať viac peňazí, veľa vecí sa vám zmení v živote, tak si kúpite dom. Netreba mať hneď všetko naraz. Ja som dom staval v päťdesiatke a nemám pocit, že by som niečo zmeškal.
Písal som o tom aj v tejto téme, tuším hneď 3. príspevok.
A náklady na byt a dom sa nedajú porovnať. Lebo čo chceš porovnať? Obstarávacie náklady na dom sú vyššie, mesačné náklady sú spravidla u domu nižšie (hlavne kvôli tomu, že v byte tvoríš fond opráv). ale ak príde na údržbu, opravu či výmenu pokazených zariadení, tak zase sú v dome vyššie náklady. V paneláku vchodové dvere zaplatíte z fondu, v dome si ich zacvakáš sama.
Ale ako napísal @pier , všetko je niečím vyvážené. Každému môže vyhovovať niečo iné, univerzálna odpoveď na tvoju otázku nie je.
sponzor fóra
0
lajkov
@chrobak7 a okolo domu je neustale kopa vydavkov, cloveku sa to mozno ani zo zaciatku nezda, ale stale niekam idu peniaze. Ale suhlasim s tvojim nazorom, ze nema nejako zmysel sa ponahlat.
0
lajkov
@chrobak7 ale manžel chce dom deťom a nie v 50 tke,on je z dediny a nevie žiť v byte sme tu už 8 rokov a ako vraví najradšej by ho podpálil,nevie tu nájsť pokoj
0
lajkov
@atletkas tak to ste už dávno mali byť v dome ,pokoj sa nedá zaplatiť,akurát si môže ubrať pár rokov života, dá sa kúpiť i hotový a budeš ho splácať rovnako ako ten čo dáš postaviť, ak budeš mať dom až v 50-ke máš menej času na splácanie
0
lajkov
@duzu veď tak sme aj chceli kúpiť dom hotový ale za tú sumu musíme predať byt a pozemok a budeme mať dom ale treba robiť okolo domu ploty chodníky a neviem či z nášho príjmu si dokážeme ušetriť na tieto veci a radosti z domu
sponzor fóra
0
lajkov
@atletkas to dorobíš ked na to budeš mať , na začiatok stačí základ i menší dom okolo 100-120m2 na ten je i dotácia, no nie v BA
0
lajkov
@atletkas ja za seba napíšem, že nie je blbosť riešiť dom aj keď sú deti malé. Postavili sme domček kým som bola na materskej. V dedine je škola, škôlka, obchody.... manžel pracuje z domu. V byte sme nevedeli vydržať.
Otázka sú financie. Keď sme sa my rozhodovali či väčší byt alebo dom, 4 izbový byt v 50 ročnej bytovke v Košiciach stál toľko, čo nový 4 izbový domček aj s pozemkom v druhej dedine od mesta. Takže vstupná cena rovnaká. Mesačné výdavky na 4 izbový byt by boli jednoznačne vyššie ako nový 4 izbový domček. Výhoda pre domček. Ako mínus beriem cestovanie do práce, toto je potrebné zvážiť.
Čo sa týka záhradných hojdačiek, úprav exteriéru....to je individuálne, každý má iné predstavy a aj rôzne náročné na financie.
Podľa mňa vyjde lacnejšie mať na dvore vlastný bazén (nie murovaný, ale nafukovací, či skladací) kde sa môžu menšie deti vyblázniť v lete každý deň v
ako denná návšteva najbližšieho kúpaliska. A takých príkladov by sa dalo písať.
1
lajkov
Takže by som to zhrnul asi takto. S manželkou sme išli bývať z domov do bytu. Pre mňa to bola čistá katastrofa a po 10 rokoch som sa ako tak prispôsobil, ale nezvykol. Dom a záhrada, súkromie má svoje čaro, ale poďme k problému čo je pre teba asi najväčší problém. Na odporúčania už si mala byť v dome zabudni. Na takéto rozhodnutie si sadnite aj s rodičmi, svokrovcami. Zoberte si kalkulačku, papier a začnite písať. Peniaze, peniaze a znova peniaze. Predaj bytu, náklady na byt potom cena domu a náklady naň, pôžička, splátka, príjem, pomôže rodina ak sa niečo udeje? Potom ti vypadne výsledok či to utiahnete alebo nie, aby sa vám nestalo to, že predáte byt, kúpite dom ktorý nedokážete utiahnuť a nakoniec oň prídete. Nadarmo sa nehovorí ,, vyskakuj do výšky svojho konta (platu).
0
lajkov
@michal_dovomi áno to sa snažím zosumarizovať niejak keďže máme byt a pozemok,dom by bol 6 km od mesta kde pracujeme a kde majú detí školu a škôlku
Článok sa načítava...
0
lajkov
@atletkas kde máte pozemok? Na ňom stavať nechcete/nemôžete?
Nebudete cestou z dediny do PO každé ráno nadávať na zápchy?
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
6
lajkov
@atletkas Treba sa prikrývať len tak dlhou prikrývkou, akú máš. Ja by som tiež najradšej žil v dome pri mori.
25 rokov sme boli v byte a dalo sa.
Dom nekupuješ pre deti. To si len rodičia myslia, aké je to pre deti úžasné mať dom. Možno tak vo veku 4-9 rokov. 9 ročné decká už majú svoje záľuby, dnes sú celý deň na kompe, na mobile. Keby si mohli vybrať, tak radšej idú s kamarátmi do mesta, do kina, než s rodičmi opekať na záhrade. Potom ich začneš zapájať do domácich prác - to budeš vidieť tie prevrátené očí. Ty budeš nervózna, že ti nepomáhajú, oni budú nadávať, že koľko roboty je na dome. Najradšej by z toho domu už vypadli. Mám 25 ročného syna - myslíš, že býva s nami v dome? Nie. Odsťahoval sa do mesta do podnájmu do bytovky s priateľkou.
Takže dom je pre vás, rodičov, nie pre deti. Deťom je najlepšie, keď majú kamarátov a spolužiakov v najbližšom okolí. Ak sa odsťahuješ do satelitu, tak decká odtrhneš od kamarátov, alebo budú odkázané len na ten komp. Keď sme bývali v bytovke, syn bol celé dni vonku s kamarátmi. Čo by mali tvoje deti také v dome, čo teraz nemajú, čo naozaj ocenia? Bazén im aj tak nepostavíš, lebo na to nebudete mať, keď kúpite dom.
0
lajkov
@mcsmekac Prešov nemá urobený obchvat 😞 aj pesničku majú "obchádzka" celkom vtipnu k danému stavu... 6 km z niektorých dedín môže trvať celkom dlho.
1
lajkov
@atletkas takže rátať, rátať a rátať. Prirátať náklady na dopravu atď. Mi sa ideme tento rok pustiť do prerábky rodičovského domu. Už mám deti dospelé ale ešte študujú. Vždy som robil veľké rozhodnutia, že som aj 1/2 roka počítal a nastavil sa tak ako by to bolo. Podľa toho som zistil či si to môžem dovoliť alebo nie. Mám kamaráta, ktorý má hoci dobrý príjem ale postavil dom, predal byt. Samozrejme chcel vyšší štandard a jeho žena ešte viac. Bývajú v dome aj so svokrou. Teraz po robote a víkendoch chodí ešte makať aby to utiahol a to už 3x refinancoval úver. Refinancoval kvôli nižšiemu úroku ale ho aj 3x navýšil. Som sa ho pýtal, čo bude robiť ak svokra umrie a prídu o 430€ dôchodok? Odpoveď bola, že to ešte nerieši. Tak som zvedavý.
0
lajkov
@mydream_flat Otázka je aj to, akú veľkú rodinu plánujete. Ak budete len traja, uvažovala by som o malom trojizbaku (taky cca 55-60m2) ako investíciu a pozemok mat ako záhradu. Ak to bude blbe v byte, vieš ho prenajat a ísť do domu. Ale inac, nevadí Ti ze je korona? A ešte asi pár rokov bude? Aké stretávanie s kamoškami??? Ja by som sa teraz určite ťahala do domu, so záhradou, ale aspoň aby tam bol obchodík, hoc aj maly.
0
lajkov
@everdene áno máš pravdu, že v tejto dobe je dom so záhradou veeeľke +, ale je tu aj veľké ale.. Musíš na to mať!!! Potom v tejto dobe je dôležitá istota príjmu atď. My máme 2izb byt 64m2 a veľkú izbu sme rozdelili látkovými žalúziami na 2 miestnosti. Deti chalani majú samostatnú izbu. A prežili sme. Teraz si ale už chceme dopriať troška života a pomaličky sa pripravovať na dôchodok, aby sme mali nejaký zmysel života a nie čakať na zubatú v paneláku. Teraz je ten najlepší čas aby mali kde deti s rodinami prísť, aby sme sa nenervovali v malom kamrlíku. 😉 🙂
0
lajkov
@zltalienka pozemok máme u svokrovcov bližšie ku Košiciam ako Prešovu,stavať dom ta ja nechcem lebo máme narušené vzťahy nakoľko ma ako matku,ženu nerešpektujú, a z mojho manžela robia debila .a kedže dcéra ma rozbehnutú skolu,kružky tak to nechcem meniť
0
lajkov
Zobraziť profil
majkoj
16.02.2021
0
lajkov
@majkoj myslel som to tak, že si to určite treba prerátať. Nikde som nepísal, že náklady na byt sú vyššie alebo nižšie. Všetko so všetkým súvisí. Ak niekde ušetríš inde to priplatíš.
0
lajkov
@atletkas Jój to je k ničomu, keď vzťahy nie sú dobré. To by som tiež dobre rozmýšľala.
0
lajkov
@atletkas tiež som tak začal to je najhorší scenár ako nikdy nič nemať ,dlho nemáš nič a potom si hladný po všetkom a kúpiš i to čo veľmi nepotrebuješ, obrátil som to opačne na nákup tesne pred výplatou, kúpiš ozaj len najnutnejšie lebo na viac nemáš, následne usporiť aspoň malú časť na daľší mesiac a potom babka k babke a máš zásobu na mesiac a teraz i na viac ako rok a míňam daleko viac ako niekedy,no blbosti nekupujem
@mumoo rodinu si nevyberáš ak sa navydarí musíš ju opustiť, no známich si vyberáš
0
lajkov
@atletkas jasné chápem. Pozemok pri Košiciach možno aj lepšie predáš.
Nemáte to ľahké, aj keď by to vyšlo finančne, že za cenu bytu a pozemku kúpiš dom. Potrebujete predať pozemok, to bude asi najľahšie. A potom ako ďalej? Ak predáte byt, kde budete bývať? Svokrovci asi nepripadajú do úvahy. Alebo ako to chcete zriešiť?
0
lajkov
@zltalienka my sme chceli kúpiť novostavbu čiže predám pozemok a byt s kúpiť dom len treba ešte financie na linku a spotrebiče a okolo domu ináč je tam všetko hotové finančnú rezervu čo trochu máme by som rada nechala keďže človek nevie čo môže byť
1
lajkov
@atletkas Keď budeš kupovať alebo stavať dom, tak minieš všetky peniaze ktoré máš, minieš aj úver a ešte si požičiaš od rodiny na stavbu. Aby si vedela, koľko stojí dom. S tým, že si necháš nejakú rezervu, radšej nepočítaj.
0
lajkov
@atletkas však ja chápem. Len to sa tak ľahko povie, že predať byt a kúpiť dom. Zjavne už máte vyhliadnutý konkrétny dom. Máte dostatok peňazí, aby ste určitú dobu vlastnili obe nehnuteľnosti naraz? Ak nie, kde budete bývať, po tom ako predáte byt a skôr než dostanete kľúče od domu?
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Co je lepsie? Kupit alebo dat postavit …
25. 09. 2024
7
Kupit byt v BA 3 veze alebo Premiere
07. 01. 2020
1
Ktorú novostavbu v BA v súčasnosti odpo…
23. 06. 2019
5
Dúbravka Tujetoin, 4etapa je tu niekto …
30. 05. 2018
1
V ktorej novostavbe v Bratislave kúpiť …
24. 01. 2018
55
Byt na sever. Ake zaluzie, rolety, zave…
19. 11. 2016
14
Ako zistím, či mi chcú predať byt alebo…
03. 04. 2015
3
Bungalov alebo klasický dom?
14. 10. 2014
8
Akú firmu odporúčate na výstavbu rodinn…
14. 05. 2014
1
Kúpil si niekto byt či dom v projekte M…
05. 06. 2009
14