Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Novostavby

Kúpa bytu v novostavbe - riešili ste si sami na vlastné náklady prípojku do distribučnej elektrickej

Pri kúpe bytu v novostavbe sme zistili, že v byte nie je ani len prípojka do elektrickej distribučnej siete (Západoslovenská distribučná). Developer žiada, aby sme si prípojku spravili sami a na vlastné náklady (cca. 209 eur za pripojenie). Byt kupujeme v štandarde (komplet podlahy, kotol, el. rolety, sanita a pod.) Poprosíme vás o radu, či je toto normálne, aby si nový majiteľ na vlastné náklady a sám vybavoval el. prípojku cez Západoslovenskú distribučnú??? :-(
Odpovedať
1
2
@dodiks8812 Pripojka tam asi je, len pripojenie chyba. Developer nahlasi iba udaje o stavbe. ZSE ti necha na podpis zmluvu na tvoje meno. Developer sa stara o fyzicke napojenie bytu na elektrinu. Takto si znizuje naklady, tebe ostava iba zaplatit poplatok :-|
Odpovedať
@peto99 a práve o to ide... developer nezabezpečil ani to fyzické napojenie bytu na distribučnú sieť cez západoslovenskú distribučnú. vraj si to máme spraviť sami, podať si žiadosť o pripojenie, zaplatiť poplatok, doložiť všetky revízie, ktoré nám dal a až následne po mesiaci (minimálne) si vyerieme dodávateľa, ktorý nám ndá namontovať elektromer a do 5 prac. dní spustí elektrinu...
Odpovedať
@dodiks8812 nerozumiem, byt je asi napojeny, je tam poistna skrinka a pod. Chyba elektromer na chodbe, ten dodaju ZSE po podpise zmluvy s vami. Reviziu elektriny nemoze urobit bez pripojky na elektrarne Pripojenie mozu vykonat iba ZSE po dodani elektromera. Postup developera je spravny, elektromer ma byt na vase meno.
Odpovedať
http://www.zsdis.sk/sk/Obcania-a-firm... elektromer jasné, že má byťna naše meno.. pozri si link,,, my musíme úplne od prvého kroku riešiť... a na toto potrebujeme názor, či to aj iní ľudia, ktorí kúpili byt v novostavbe takto riešili od prvého kroku, platili aj poplatok, alebo či toto všetko až do kroku 4 mal spraviť developer a my by sme si už len vybrali dodávateľa, ktorý by dal požiadavku na distribuciu ab namontovali elektromer a zapojili šťavu....
Odpovedať
Profilova fotka
stále nechápem, byt je po kolaudácii? Ani SP nevydajú bez dokladu o zabezpečení inžinierskych sietí.
Odpovedať
@dodiks8812 Ahoj ano je to stara vec. My uz mame byt asi 7 rokov a uzvtedysme platili prinovostavbe zapojenie hodin300 €
Odpovedať
@dodiks8812 ano, vela novostavieb to tak ma.
Odpovedať
:( vyzerá to tak, že je developer na koni...
Odpovedať
@dodiks8812 je to standardne riesenie zo strany developera...dalo by sa aj popisat o tom preco je to logicke....nemusis sa citit oklamane alebo co ;-)
Odpovedať
Je to zaujímavé. Môžeš zverejniť názov projektu a developera? Neviem či to je štandardné. My sme mali všetko zapojené, jedine sme dávali naše údaje na zmenu odberateľa....
Odpovedať
www.rivierapark.sk developer je Olympos Trade s.r.o. navyše nás poriadne naťahuje s časom, lebo už v Júli to malo byť celé skolaudované a mali sme bývať,,, doteraz nebývame, nie je tam elektrina ani plyn zapojené a len pred týždňom im to vraj skolaudovali... no kolaudačné rozhodnutie sme doteraz nevideli...
Odpovedať
@ngb skús nám vysvetliť, prečo je to logické??? lebo priznám sa, ja som v tom logiku nevidel... jedine developer má menej práce s vybavovaním a nemusí platiť poplatky za prípojku do distr. siete. Navyše, ak potrebuješ nejaké technické veci doložiť, všetko aj tak musíš žiadať od developera.. čím sa len naťahuje čas, ako to teraz zaživame my...
Odpovedať
Článok sa načítava...
My sme mali tiez zapojene, len sa prehlasil odberatel :)
Odpovedať
Rovnako aj ja som si dával hodiny zapojiť, u novostavieb je to celkom bežný štandard ... Videl som to na viacerých novostavbách v našom meste, takže by som to nejako nehrotil ... BTW: Mňa to stálo myslim nejakých 160 Eur a aj keď strašili s mesiacom, do 2 týždňov bez urgencií z mojej strany to bolo hotové ...
Odpovedať
@dodiks8812 mozno by som zacal tym ze realne nic nie je zadarmo...takze ak developer ti da cenu za byt v ktorej pripojenie nie je ratane a nikdy nebolo...je to to iste ako keby ti to on naratal do vyssej kupnej ceny a tam by ste to zaplatili. A preco je logicke ze to nevybavil? zriadit zmluvu s Distribucnou pre nove odberne miesto (napr. Zapadoslovenska) je jeden krok potom do 60 dni je povinnost uzavriet zmluvu s dodavatelom energie podla tvojej volby, cize podla mna je zbytocne aby developer dohadoval niektoreho dodavatela (ZSE, CEZ atd) nastavoval predplatby a robil zalohove platby ak sa v byte nic nedeje - su take byty kde to trva roky kym sa predaju a potom ked si kupis byt aby sa riesila zmena dodavatela riesili preplatky a podobne. Fakt mi toto nepride logicke. kedysi bol len jeden dodavatel energie mozno sa to vtedy riesilo inac ze kazdy mal elektromer a zmluvu so ZSE a bolo. Dokladanie "technickych" veci netreba dramatizovat je to otazka 3 udajov - (Napatova uroven, Rezervovana kapacita a typ merania) to su tri cisla co ti da developer aj po telefone... Keby si to zapojene mala a platila nejaku predrazenu sumu za dodavku elektriny lebo developer uzavrel zmluvu s nejakou spriatelenou firmou na nejaku blaznivu tarifu zas by bolo zle.... ;-) Ale viem co myslis ze niekedy developer klientom nepovie ze to treba vybavovat a kolko to realne trva, tiez som to pri kupe prveho bytu nevedel a skrz toho sa posunulo stahovanie.
Odpovedať
Profilova fotka
My sme mali vsetko napojene, iba sme nahlasili zmenu vlastnika z developera na nas a nic sme neplatili ani elektriku, ani plyn a ani vodomer. Vsetko sme cez telefon vybavili za 5 minut a hlavne zadarmo. Vasa zmluva to neosetruje? Obzvlast, ked mate byt v standarde, tak by som logicky ocakaval, ze je to na "kluc"
Odpovedať
@vovo veď to sme očakávali aj my, lenže sme boli blbí, že sme si tieto veci neošetrili v zmluve a máme len obyčajnú rezervačnú zmluvu v ktorej nie je ošetrené vôbec nič... už riešime zmluvu o bud. zmluve a ak ju developer nepodpiše, odstupujeme od rezervacie a nech si ten byt nechá... a netýka sa to len tých prípojok, ale kopec iných vecí, čo developer len sľubuje a doteraz sa to neporiešilo... už dva týždne mi tvrdí, že je stavba skolaudovaná, ale doteraz mi ani len na mail neposlal kolaudačné rozhodnutie, ani energetický certifikát, ani len arch. nákresy celej stavby, čo ma stavia do roviny podozrievavosti...
Odpovedať
@vovo Neviem naozaj, čo má s týmto "štandard" spoločné :) NGB to popísal presne :)
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 Standard s tym nema prakticky nic spolocne. Je to vsak logicke, ze ked si niekto objedna byt na kluc, tak ma mat aj pripojku elektriny... Resp. je to logicky predpoklad, pretoze "na kluc" znamena dostat kluce, polozit sedacku do obyvacky a lahnut si :) Chapem, ze su to dve rozdielne veci, no ocakavana kupujucich boli na mieste.
Odpovedať
@vovo preto si vsetko treba prebrat s developerom uz na zaciatku, aby nedochadzalo k nedorozumeniu. zrejme na toto dotycny zabudol. mne bude treba sa len prehlasit, kolega vsak musel vsetko toto vybavovat. zalezi naozaj od zmluvy a developera.
Odpovedať
Profilova fotka
@manilla Ved mne je toto jasne. Ved som sa aj hned pytal, ci im to zmluva neosetruje. Ja sa budem uz opakovat, ale clovek nemoze mysliet na vsetko. Obzvlast ked je to jeho prva nehnutelnost ho to ani nenapadne... ale faktom ostava, ze aj ja by som ocakaval taku zakladnu vec ako pripojku mat v byte/dome na kluc uz pripojenu. O niecom takomto som este ani nepocul a to ma prekvapilo... no ucime sa kazdy den. Dobre vediet, teraz si uz vela ludi na toto pozor...
Odpovedať
@vovo Hore máš ale vysvetlené, prečo by si to očakávať nemal ... Byti v niektorých novostavbách sa predávajú roky. Aby za tú dobu developer platil nejakú tarifu a základný poplatok za odberné miesto, mi nepríde logické ... Na druhej strane, ak by hodiny dodal, určite by boli v cene bytu, takže pani by sice neplatila za hodiny ale byt by stál napríklad o 200 či 300 eur viac, aby boli peniaze aj na tie poplatky ... Zároveň, od doby, od kedy tu je odberné miesto, sa musí splatiť aj SIPO ... Navyše prípadné preplatky / nedoplatky ... Takže podľa mňa logické... A pani to tu proste len "strasne" popísala. Developer mi dal všetko potrebné, navštívil som ZSE, vyplnil jeden papier, dal som tie, čo mi dal developer, dali mi poštovú poukážku na zaplatenie, vybehol som odtial, zaplatil, doniesol naspäť, pri tej príležitosti som si hneď dohodol ZSE ako dodávatela a bolo vybavené. Nech mi to celé trvalo 1 hodinu. Chlapi prišli za 2 týždne, šlahli tam elektromer a všetko fungovalo (už som si len zapol poistky v byte) ... Fakt nič strašné :) Na klúč v odbornej terminológií naozaj nerieši fyzické pripojenie či výber distribútora ... To, že to u teba evokuje to, že stačí položiť gauč a bývať, je vec druhá ...
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 Hore su vysvetlene rozne veci aj tu na modrej streche su rozne nazory, roznych ludi - to este neznamena, ze je to tak. Vyssie je aj spomenute, ze byt sa este len kolauduje - t.j. developer asi pouzival stavebny prud a teda po kolaudacii a prevode bytu do vlastnictva, by sa elektormer mohol len prepisat - to je logicky zaver. Pokial je to byt na kluc - znamena to, ze ma byt pripraveny na byvanie! V mojom okoli si vela ludi kupilo byty za posledne cca 4 roky co to intenzivne sledujem, ale o tom, ze si niekto musel ist vybavovat aj elektromer som este nepocul. A to nie len pri bytoch na kluc, ale aj pri holobytoch a v mojom pripade dokonca holodom. To ze to tak nemusi byt je fakt - o to sa nepriem, ale je to pre mna novinka, ktora len podciarkuje NENAZRANOST developerov. No hold, ked su ludia ochotni to tolerovat inak to nebude :)
Odpovedať
@vovo - možno je to len preto, lebo o tom známi nehovoria :) Ani ja som nikomu nevešal na nos, že som si išiel zriadiť elektromer, pripadalo mi to úplne normálne ... Rovnako ako nehovorím niekomu, že dneska mi auto ráno naštartovalo na prvú "šupu" - proste je to normálne :) - ja znova hovorím, že ak by elektromer mal byť v byte, tak sa to premietne do ceny a tak ho majitel zaplatí tak ako tak :) Určite by ho tam nikto nedával na úkor svojho zisku ... - je tu jedna téma, myslím, novostavba Punta, kde sa všetci bavia, za koľko im prišli nahodiť elektromer, je ich tam pomerne vela, nikomu z nich to divné neprišlo :) To len ako príklad, prečo si o tom možno doteraz nepočul :) Ja len tvrdim, že elektromer nemá nič spoločné s výrazom "na kľúč" ... Ak ho tam niekto mal, prosím, je to ale "nadštandard" ... Ten si treba dohodnúť dopredu a nie ho potom dodatočne vyžadovať ako samozrejmosť ... To je celá pointa diskusie ...
Odpovedať
@lubk0 l.... problém je, že 25.09. som podal žiadosť, ktorú mi stornovali, lebo developer mal zle spravenú rozvodnú skriňu. Dnes som mal podať znovu žiadosť na distribuciu, ale developer sa vyhovára, že ešte nestihol za týždeň, odkedy som ho na to upozornil, dať značky do rozvádzača, aby bolo zrejmé ktorý kábel do ktoreho bytu ide... a celú schému mal potom poslať na distribuciu...a to sme mali bývať už od 01.08. pôvodne :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 tak novostavbu Punta nepoznam, a to ze je tam vela ludi, ktori maju rovnaku situaciu je irelevantne. Ved, ked ich developer elektromer nedava, tak je jasne, ze nikto v tej Punte ho mat nebude. To vsak stale neznamena, ze je to bezne :-). Moj nazor nezmenis, ja si budem za tym stat, ze je to normalne a iba neseriozny developer to ma tak ako sa pise vyssie. To, ze to ty a tvoji kamarati z Punty povazujete za OK a navzajom sa o tom utvrdzujete je tiez OK :). Ja tvoj nazor nevyvraciam. Ked si niekto dava staviat nieco na kluc je to asi preto, lebo sa mu nechce / nema cas riesit podruzne veci. Taktiez mam znamych, ktori su developeri (stovky domov) a kazdy jeden dom / byt elektromer mal a to pracuju s rozpravkovymi marzami a cuduj sa, ze cena elektromeru sa tam vosla :).
Odpovedať
@vovo V Punte nebývam :) Ale ďakujem, že si domýšľaš :) Dal som ti ju sem ako príklad :) Poznám byty v predaji, od TOP developerov ktoré sú pekne mastné, opäť bez elektromeru ... Novostavba, nie lacná, Manhattan v BA to isté, elektromer si si zabezpečil sám. Ale jasné, podľa teba sú všetci neseriózny :D BTW: Daj kontakt / web na tvojho známeho developera :) Ak postavil stovky domov, snáď to nebude problém, či ? Skús použiť google a kľudne si prečítaj, ako stavebné firmy ponímajú stavbu na kľúč, elektromer je všade kde som pozeral nadštandard ktorý si treba dohodnúť a teda aj zaplatiť ...
Odpovedať
Profilova fotka
@vovo @lubk0 ja nejaky velky rozdiel medzi novou pripojkou a prehlasovnim starej (predpokladam, ze ked je tam elektromer, je to na developera) nevidim, stale treba ist za distributorom, co sa u mna rovna tamer infarktu :)
Odpovedať
zdravim, chcem sa spytat ako je to pri kupe novostavby holobytu. Mal by developer poskytnut dokumentaciu o tom, kde su tahane kable od elektriky a rury od vody a kurenia? Neviem si totiz predstavit, ze by som ten byt dorabala bez toho aby som vedela, kde su tieto siete tahane, aby som nahodou nieco nevyvrtala. dakujem za informaciu
Odpovedať
Profilova fotka
@lubk0 S tebou je to strata casu, ty mas potrebu ma presviedcat o svojom nazore a vecnej pravde aj napriek tomu, ze som sa vyjadril, ze "ja ti tvoj nazor nevyvraciam". No ty mas stale potrebu ma presviedcat, ze moj nazor je mylny :). To mi pripomina casy uz (chvalabohu) davno minule... A presne ako napisal @majkoj - ked si niekto objedna dom alebo byt na KLUC, nechce uz riesit natahovacky s distributorom atd a to nehovorim o tom, ze niekolko tyzdnov az mesiac nemas elektrinu v dome/byte. Kontakt na tych developer co developovali stovky rodinnych domov na Ciernej vode v BA, v okoli BA a aj v pohranici ti posielam do IP :)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?