Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Novostavby

Akú záruku dávajú developeri na novostavby?

Ahojte, mate skusenosti s tym aku lehotu davaju developeri ako zarucnu na novostavby? Ja som sa stretla s lehotou 36 mesiacov na novostavbu bytoveho domu a pripada mi to dost malo. Hm?
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Podla mna je to na dohode.Kamos ma 5rokov na rodinny dom.
Odpovedať
lagozosa aj my mame 3 roky na bytovy dom, tusim je to minumum, o ktorom hovori zakon. nic ti vsak nebrani dohodnut sa s developerom na dlhsej lehote, je to len na vzajomnom rokovani
Odpovedať
ahojte, poradite mi, ako sa vola taky zakon, kde su definovane jednotlive lehoty zaruky na stavbu? ďakujem
Odpovedať
developer vacsinou dostane 5 rokov zaruku ale svojim klientom dava menej....
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
ako je to so zarukou na rodinny dom kupeny od sukromnej osoby? (staval pre seba, po kolaudacii predava) diik moc
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Profilova fotka
Ahojte, neviem ci som spravne, ale skusim sa spytat. Kupila som novostavbu v PK, byvam v nej necely rok, no v bytovom dome sa vyskytuju neustale rovnake reklamacie. Uz som z toho znechutena, a chcem developerovi pohrozit aby sa zaoberal vazne opakovanymi reklamaciami. :-S Na aku instituciu sa obratit aby ma developer bral vazne, a neignoroval moje poziadavky. Napr: pokazene vchodove dvere - zamok neriesil uz mesiac, spinac na svietenie na chodbe nefunguje tyzden a svietime a platime spolocnu elektrinu..vdaka za radu.
Odpovedať
Profilova fotka
U devleportera nemáte žiadnu záruku.Ľutujem ľudí čo sú ochotný aj po x skúsenostiach iných kúpiť byt dom ,ktorý bol stavaný na kšeft.Sory za výraz ,ale eseročka postaví stavbu zmení si meno a vy si môžete s vašimi sťažnosťami viete čo.....Ja som takéto stavby videl .Nikdy by som také čosi nekúpil.Pri takýchto stavbách sa šetrí na úplne všetkom .V absolútnej väčšine to stavajú nevyučený robotníci najatý v prvej krčme za min mzdu ,pod vedením jedného stavbyvedúceho ,ktorý sa tomu akotak rozumie. Slovenská realita. :-(
Odpovedať
@lagozosa byvam v novostavbe v trencine,zaruku mám 3 roky,dom staval monolit.vysokokvalitna praca+ znackove pdlahy dvere,batrie atd
Odpovedať
@lagozosa Bývam aj ja v novostavbe v Trenčíne od firmy monolit a som maximálne spokojný a tiež mám záruku na byt 3 roky a 2 roky zaruku na zariadovacie predmety pred kupou som si prelustroval firmu a prácu a kvalitu aku tato firma ma pochodil ludi ktory už bývali v nových bytoch od firmi monolit a až potom som pristupil ku kupe .Dalšie plus bolo že mi firma vybavila vštky papiere kupnu zmluvu kataster proste všetko aj právnika poskytla bez žiadnej provizie ktore si beru makleri ktorých vobec nemusim je to další nekvalifikovany parazit ktory sa priživuje pri kupe alebo predaji nehnutelnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
To mate aj tak jedno. Pokial natrafite na "sikovneho" developera tak ten hned ako preda osledny byt prepise firmu na nejakeho bezdomovca. Je to uplne bezna prax na slovensku. Potom uz su vsetky reklamacie zbytocne...
Odpovedať
@montazsadrokartonu Práve preto si treba firmu preklepat kolko stavieb už tá firma realizovala či si brala na tu stavbu uver alebo stavala z vlastních zdrojov či su tie stavby od tej firmi kvalitne ake je jednanie firmi ake davaju vyhody či vybavuju papierovačky oni alebo to nehavaju na zákaznika ake dalšie plany maju do buducna zo stavaním v meste a tak dalej všetky tieto základne veci na 80% sa daju zistit aby človek nekupoval mačku vo vreci
Odpovedať
Profilova fotka
@pista2 Jasne, poznam vela firiem co stavaju bytovky uz dlhe roky a su kvalitne. Stale je ale vela takych pochybnych. Aj tie stabilne ale stavaju kazdy projekt cez novu S.r.o. ak by nahodov nastali problemy.
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Jednoznačne si myslím, že anton mesaroš má úplnú pravdu. Akurát k tomu dodám, že na Slovensku je tzv. nepísaný fenomén a to je maximlizácia zisku za každú cenu a to je najväčší problém novostavieb. V praxi to znamená, že prirodzené zákony akoby pre Developerov neexistovali a kvalita je na mimoriadne nízkej úrovni, keď " musí byť postavená yza niekoľko mesiacov. A samozrejme sa šetrí na tom, kde by to bol mimoriadne malý finančný rozdiel, ale keď sa šetrí a zisk musí byť čo najväčší tak sa šetrí na úplne všetkom a finálna verzia novostavby potom nehrá žiadnu úlohu - len aby naoko pekne vyzerala.
Odpovedať
@lagozosa Zákon hovorí jasne a to je 36 mesiacov. Ale pozor na podstatné info !!! Do 2 rokov treba nahlásiť všetky reklamácie, nakoľko by to bol potom právny problém. A napr. keď Ti vznikne problém napr. za rok a pol roka ho odstraňujú, tak sa Ti o toho pol roka predlžuje záruka na danú chybu. Ale jednoznačne po nahlásení reklamácie máš 3 roky na jej vyriešenie a podanie podnetu na súd.
Odpovedať
@venco pokiaľ to nie je tajnosť, kde v Trenčíne si kúpil novostavbu?
Odpovedať
@katalanka Začni reklamáciou a v prípade potreby opakovanou reklamáciou. Najlepšie na konateľa a ešte si priplať a pošli mu to do vlastných rúk. Keď nepomôže, zamyslíme sa ďalej.
Odpovedať
@vlastnik trenčín juh
Odpovedať
@venco Dakujem za info. Nevedel som, ci myslis, ze byvas v Trencine na Riviere, alebo na Juhu. Takze dakujem za info, len aby si mal pravdu o kvalite prace, nakolko sa toho velmi obavam, nakolko moja realita o danej stavbe hovori o inych skusenostiach.
Odpovedať
@vlastnik a o ktorú stavbu sa jedná? rievieru staval monolit ,ale bol tam iný investor, na juhu liptovská je celé ich ,ja som s kvalitou nadmieru spokojný a to je čo povedat, pracujem s takýmito vecami a všímam si detaily, tu je to dotiahnute, tiež som sa toho bál , preto som chcel holobyt ,lenže už neboli volné , tak sme vzali štandard, a pohoda
Odpovedať
@venco Nechcem Ti kazit naladu a uprimne sa tesim ze mas vsetko O.K. U mna je ale situacia presne opacna. Problem na probleme. Kedze s tym pracujes, spytam sa Ta len niekolko otazok: 1, Ako je mozne, ze v priestoroch pivnic je znacna cast vlhkych stien s plesnami (katastrofalny stav) ? Mozes si to prist pozriet, stoji to za to. 2, Preco musim odpustat celkovo stovky litrov studenej vody, aby mi zacala tiect tepla voda a pritom sa vykazuje na meraci hned odber teplej vody ? 3, Preco sa nemozem vyspat ako clovek, ale musim byt v noci hore uz niekolko mesiacov, lebo po kazdom splachnuti stupacky nado mnou ma nadmerny hluk systematicky zobudi? 4, Preco mi vyraza splaskova voda vo WC? 5, Preco mam neuveritelne problemy s vlhkostou a plesnami v byte? ....................... Bolo by toho neurekom, ale nejdem Ti kazit den. Toto su len problemy, ktorymi som len nacrtol s cim bojujem a nejdem ani pisat dalej, lebo je mi z toho hned zle. Pytam sa Ta, ci je to normalne ? Hoci zazivam katastrofalne veci, aj tak si myslim, ze viem nadcasovo povedat zaver, ktory je podla mna jasny a to taky, ze je dolezite, aky clovek kupi byt aj v jednom bytovom dome. Jeden niekde napr. v strede moze byt O.K. a druhy niekde napr. pod strechou moze byt na tom katastrofalne zle.
Odpovedať
@vlastnik hej , no nekazíš, a kde to bývaš ? na riviere? no možno som sa zle vyjadril ,niesom stavitel ,ale tak robím kadečo ,aj s podobnými materiálmi ... pokial je byt v záruke treba to ihned reklamovat, kým padne záruka , osobne tieto problémy nemám , jedine s tou teplou vodou , robievaju sa aj ..neviem presný názov, ale niečo ako okruhové potrubie kde voda tečie stále dokola teda je hned teplá , ako druhý spôsob je ten ktorý máme obaja , je z hlavného potrubia vyvedená vetva kde napr od večera do rána voda vychladne a ráno tečie studená ,ale účtuje sa teplá ... čo sa týka hluku tak tu stupačky vôbec nepočujem , wc je v absolutnom poriadku. no k tej vlhkosti pokial je to riviera je to blízko pri vode a môže to byt spôsobené spodnou vodou , a teda s tým súvisiaca zlá izolácia stavby ,ale v byte? to je kolkate poschodie? mne sa zdala vyššia vlhkost v byte ked sme sa prestahovali minulý rok na jar, bolo to chladno , ale jak to cez leto preschlo tak tento rok je to už v poriadku
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@venco Ked som Ta pozyval ist sa pozriet do pivnice, tak som myslel, ze chapes, ze byvam na Juhu tak ako aj Ty, cize vedla Teba. Ako pises, Ty si asi v bytovom dome 2 a ja vedla Teba v jednotke. S tou teplou vodou, ze netecie ja nemam problem len rano, ale takmer cely den, nakolko uz po cca 30 minutach nepouzivania teplej vody uz musim odpustat desiatky litrov vody a rano, to ani nehovorim. Celkova strata, keby som chcel mat teplu vodu tak ako sa patri, tak by to bola stovky az tisice Eur. Takze zaver: Hoci ja zijem v novostavbe, u mna je to, ako keby sa pisal rok 1940 a musim si zvykat zit len so studenou vodou ...
Odpovedať
ano byvam v druhom dome ,fak neviem ale u nás to nieje také katastrofálne ,tá voda áno to je iba ráno,ale stupačky nepočujem ,ale pivnice sú suché.hmm ale pri vašom vchode myslím že je to áčko, smerom od obchodu som si všimol vlavo od pivničných dverí vybetónovaný taký kúsok okolo fasády..to si myslím že nieje v poriadku a nemyslím si že by to spravil stavitel , hold zaliat izoláciu z nopovej fólie a makadamu betónom podla mna nieje v poriadku , nevravím že tá vlhkost je spôsobená tým ,ale čo ked? tiež záleží ktoré pivnice vlhnú. tiež som zrovna dnes riešil také perličku a to v kúpelni ten podomietkový sifón z pračky.s tým že ho vyčistím a na moje prepkavapenie bol ten čistiaci uzáver zastriekaný v omietke, čo tiež nieje ok , to už je chyba omietkarou , inštalatéri dali vodu a odpad a omietkari to zastriekali omietkou a nehladeli .... naneštastie jak som to obsekával tak som prevalil aj krabičku v stene a samozrejme že mi z tade vyteká voda ked vypúčta pračka ,takže moje dnešné potešenie...čo dodat :D...
Odpovedať
@venco Si sikovny a je to tak. Asi Ta aj ja z videnia poznam, takto Ta neviem zaradit. Ja viem, ze ked su problemy, tak ich treba riesit. O.K. Ale som zvedavy, ako to vsetko dopadne, nakolko je toho veľmi vela a nasledne si sekundarne kladiem podstatnu otazku: Kto mi kedy zaplati 100-ky hodin riesenia mojich problemov v byte, co malo byt automaticky v poriadku ? Nakolko ked som sa stahoval do novostavby, tak som sem isiel s tym, ze si budem kludne zit, nakolko je vsetko nove. Uvidime co bude dalej a hlavne cakam zmenu pristupu Developera k existujucim reklamaciam. Uvidime,ci sa dockam.
Odpovedať
@vlastnik S tou teplou vodou moze byt problem aj v tom,ze nie je odvzusnene vodovodne potrubie. Mas nad sebou susedov alebo nejake prazdne byty? Podobne problemy som zazival v jednej novostavbe, kde ludia na nizsich podlaziach cakali dlhsie na teplu vodu. A ukazalo sa, ze horne najdrahsie byty boli nepredane a prazdne,nikto tam nepustal vodu. Takze tam poslal developer ludi a ti to tam hore odvzdusnili a potom uz to fungovalo v pohode.
Odpovedať
@dwight888 Dakujem, ale v tom to nie je, nakolko nado mnou vsade byvaju. Mne najskôr v ramci reklamacie povedali: 1, ze to mam prijat, lebo som daleko od kotolne. Po case doslo k inej "mudrosti" a udajne 2, to mam znovu prijat, lebo mam velky byt. A aby toho nebolo malo, tak po treti krat : 3, mam to tak prijat, lebo je to podla projektovej dokumentacie. Takze som zvedavy, co pride dalej.
Odpovedať
@vlastnik No tak by som ich asi niekam poslal, to su vsetko amaterske vyhovorky - velky byt a ze si daleko od kotolne. Jedine co ti asi ostava, tak je to riesit na vlastnu past. Skus si zohnat projektovu dokumentaciu stavby, projekt ZTI a treba s tym ist za nejakych odbornikom - vodarom alebo projektantom ZTI nech sa na to pozrie. A skusit dat vypracovat nejaky odborny posudok kde im to dokaze,ze to maju na rit zrealizovane. Mozno je to nejaka zavada u teba (aj ked tomu neverim) , skor to bude nejaka systemova vada. Lenze to sa bude developer samozrejme vykrucat. No nezavidim ti veru. A ostatni v dome nemaju tento problem?
Odpovedať
@dwight888 Drahy priatel ! Nie som sam, ale u mna je to najviac. Len problen je v tom, ze ja mam problemov velmi vela a tzv. lacne veci mi chcu uznat, ale tie drahe nie (a tych je do 10) Predstav si ze vlhkost a plesne to su veci, vyrazanie splaskovej vody, v podstate nespim poriadne mesiace, nakolko staci nadomnou v stupacke splachnut a uz som hore ... ) Takze uvidim, akym smerom sa pustim. Verim, ze sa spamataju a zacne sa nieco diat, ale 100-ky hodin riesenia by ma uz nemali drzat asi v takom optimizme. Pochopil by som vselico, ale keby si cital vyjadrenia k reklamaciam, tak to by si ani neuveril, co by si sa vselico dozvedel ...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Novostavba - zariaďovanie
30. 09. 2019 11
Financovanie novostavby vo faze develop…
28. 09. 2018 5
Má niekto skúsenosti s firmou New City …
02. 05. 2018 63
Žilina - Novostavby v ZA
01. 01. 2018 7
Vilabyty Veľký Biel - Názory a skúsenos…
06. 12. 2016 10
Aký máte názor na novostavbu Ahoj Park?
07. 01. 2016 92
Trnava: čo hovoríte na novostavbu zelen…
21. 12. 2014 5
Stupava - novostavby na Dlhej ulici
20. 08. 2014 3
názor na novostavbu na dedine
01. 08. 2014 8
3nity - konkurz na developera
28. 07. 2012 2