V januári v roku 2010 sme kupili trojizbový byt v DNV. Kúpili sme ho v pôvodnom stave s tým, že sme vedeli, že byt bol kupovaný v dražbe. V dražbe ho vydražil jeden pán, ktorý uhradil aj všetky nedoplatky na byte. Tento byt neskôr ponúkol opätovne na predaj. A vtedy sme ho kúpili my. Ide o to, že od januára 2010 do novembra 2010 sme tam nebývali lebo sme si byt postupne prerábali. Nasťahovali sme sa v novembri 2010. V máji 2011 prišlo prvé ročné vyúčtovanie za byt na jednu osobu sme platili nájom 120 EUR. Vo vyúčtovaní sme mali preplatok. V máji 2012 prišlo nové vyúčotavanie kde sme zistili, že máme nedoplatok na nájomnom 380 EUR. Nájomne od januára 2011 sme platili už vo výške 170 EUR za dve osoby. Keďže nám to nedalo pozreli sme si ho a zistili, že sme vlastne v čase kedy sa robil odpočet vodomerov t.j. teplej a studenej vody sme neboli doma a bytove družstvo nám zaúčtovalo vodu 50 kubikov ( urobili priemer ) čo sme nakoniec pochopili a povedali si, že fajn neboli sme doma naša chyba, no ale napriek tomu sa nám to zdalo strašne veľa tak sme pozreli náš vodomer a zistili sme, že je pokazený t.j. netočí sa vôbec a ručička stojí ( v roku 2010 ked sme byt kupovali vôbec nás nenapadlo vodomer skotrolovať ani sme sa sami nepýtali či bol zo zákona menený každe štyri roky či vôbec predchádzajúci majiteľ bytu si nechal vôbec vymeniť nový vodomer. Rovnako ani bytové družstvo kde sme boli zahlásiť prepis majiteľa bytu nás neupozornilo na to, že vodomer nie je menený.Len nám oznámil, že na byte nie sú žiadne podĺžnosti. V septembri 2012 sme požiadali byt. družstvo o výmenu vodomeru na teplu vodu. Vymeniť ho konečne prisli až v novembri 2012 s tým, že si zapísali stav, ktorý bol na vodomery t.j. 44 kubikov. V máji 2013 sme dostali nové ročné vyúčtovanie kde máme za teplu vodu zase nedoplatok 105 eur. Po zistený prečo?Sme dostali odpoveď, že za obdobie od mája do novembra sa zobral údaj zo starého pokazeného vodomeru ( pradepodobne nebol už ani nanovo ociachovaný )a za obdobie od decembra 2012 do apríla 2013 sme ako už trojčlenná rodina spotrebovali 4 kubiky vody. Moja otázka znie či má bytove družstvo vôbec nárok odo mna poždadovať peniaze za vodu z pokazeného vodomeru, správkyna bytov ešte aj jednoznačne vidí, že ako trojčlenná rodina za 5 mesiacov minieme len 4 kubiky a oni nám chcu naúčtovať ďalších 40 kubikov navyše?Viem, že aj v zmysle zákona aj v zmysle zmluvy o správe majetku je uvedené, že ak vlastník bytu neumožní respektíve nesprístupni byt na vymenu vodomeru. Plne zodpovedá za vzniknuté škody. To je v poriadku s tým aj súhlasim, ale čo v prípade, že byt sme v takom stave už kupili aj s pokazením vodomerom a nikto nás na uvedenú skutočnosť neupozornil a teda hlavne byt. družstvo, ktoré musí mať záznamy o tom, že kedy v ktorom byte bol vymenený vodomer. ďakujem veľmi pekne za každy Váš názor, poprípade ak máte podobne skúsenosť ako ste postupovali?Viem, že nedoplatok uhradiť musíme a rovnako chceme podať aj reklamáciu.
Škoda, že je toto otázka a nemôžeme diskutovať. Otázka je strašne dlhá a podľa mňa ťažko zrozumiteľná. Nie je mi jasné, či vám naúčtovali 40 kubíkov navyše teplej alebo studenej vody? Tiež mi nie je jasné, ako môže 3-členná rodina minúť za 5 mesiacov iba 4 kubíky vody, to sa mi zdá málo... no, súdim podľa seba, jasné ;-) Každopádne: vodomery sa v bytových domoch obvykle menia naraz vo všetkých bytoch. Správca vypíše termín výmeny a vlastníci musia túto výmenu umožniť.
1) ak sa vám vodomer pokazil ešte pred tým, než uplynula lehota na jeho výmenu, je na Vás, aby ste si ustriehli a pravidelne kontrolovali jeho funkčnosť.
2) ak tomu dobre rozumiem, za obdobie máj-november vám SVB vyúčtoval iba 44 kubíkov na základe odpísaného stavu vodomeru? Napriek tomu, že vodomer bol nejakú dobu nefunkčný a nemeral? Z toho mi vyplýva, že vám vlastne vyúčtovali menej, keďže sa už nejakú dobu nekrútil... či ako???