Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Montované domy, drevostavby

Dom v Rakúsku

Ahojte, chcela by som pozisťovať, ako je to s bývaním v Rakúsku. Buď postaviť montovaný drevodom, alebo ho kúpiť. Ako je to s úverom? Počula som, že keď tam stavajú drevodomy, štát im prispieva na to. Ako to teda je? Ďakujem
Odpovedať
A ešte, keď máme malé deti, jedno bude už školopovinné a som na RD, na čo všetko mám nárok v Rakúsku?
Odpovedať
Profilova fotka
@eewee8888 byvanie v Rakusku zatail co tvoje zaujmy (praca, reps. ina zavisla cinnost, skola .. ) su na Slovensku, je jedno obrovske koledovanie si o pruser. Trvale bydlisko chces mat tu, alebo tam? Prijem mate z Rakuska alebo tu? Dieta chces aby ti chodilo do skoly tu, alebo v Rakusku. Akakolvek kombinacia odpovedi je pruser. Jednak kvoli odvodom a naslednym socialnym davkam a potom povinna skolska dochadzka.... Druha vec, uvery v slovenskych bankach musia byt rucene nehnutelnostou, ktora je na Slovensku. Je jedno do ktorej pojdes, ziadna ti nehnutelnost v Rakusku ako zabezpeku nebude akceptovat a teda budes musiet rucit niecim inym.
Odpovedať
@eewee8888 bývanie je tam fajn, krajina je super, asi tak 20rokov pred nami, majú super sociálny systém na podporu rodín, atď, atď. Rakúske banky už poskytujú úvery slovákom obozretnejšie, lebo sa tam presunulo veľa špekulantov a úvery sa dali vybaviť veľmi ľahko a lacno. Nezabudni ale na rôzne poplatky a dane na ktoré ťa predajcovia pozemkov a nehnuteľností predom neupozornia a sú to celkom slušné položky ako poplatok advokátovi za kúpnu zmluvu okolo 15tis., poplatok pri predaji nehnuteľnosti okolo 20tis., samotné zriadenie pripojok, voda, kanal, eli. okolo 8tis.. pozisťuj si najprv ako to tam chodí, lebo je to krajina s vysokou životnou úrovňou a tá stojí nemalé peniaze.
Odpovedať
@maslenka47 no trvalý pobyt by bol v Rakúsku, deti by tam chodili do školy a škôlky, manžel by si tam skúsil dačo nájsť a ja zatiaľ doma, nakoľko máme bábo
Odpovedať
@maslenka47 no pouc ma o tom "obrovskom koledovani si o pruser" :-D :-D :-D mam najradsej takych, co nezazili, nerozumeju, nevedia, ale maju potrebu sa vyjadrovat. skus si nabuduce radsej kusnut do klavesnice a nevypisovat zbytocnosti (slusne povedane)! @slavoslav akych 15tis, 20tis, 8tis?!?! kolko nehnutelnosti si v Rakusku kupoval?!?!?! a tie sny o "20 rokov pred nami", to sa tiez celkom dobre smejem. prosim aj dalsich, ktori NEMAJU skusenosti s hocicim, nech sa k tomu nevyjadruju. len pred tymi, ktori si zazili, vyzeraju ako taraji! @eewee8888 Ako prve si musis uvedomit, ze pristupujes ku kupe/stavbe domu v Rakusku ZLE! Vidis "statny prispevok" a to ti navodzuje falosny pocit vysnivanej krajiny. Ako druhe si musis uvedomit, ze ziadne pecene holuby nelietaju. Ani v Rakusku. Ak chces nejaku podporu, budes musiet o nu bojovat a splnit kvantum podmienok. Rataj s tym, ze pokial nevie aspon jeden z rodiny dobre po nemecky, ste odkazani na draheho prekladatela. Nikto nebude brat ohlad na to, ze ste cudzinci - chcete nieco od Rakusana? Na 80% sa dohovorite len po nemecky, v Burgenlande 10% madarsky, mozno 8% vie aj po anglicky, ale je tam aj cca 2% sanca, ze sa dohovorite po slovensky, kedze vela slovakov robi v pohranici. Bavime sa o uradnikoch, geodetoch, vodaroch, ... proste ludoch, bez ktorych dom neskolaudujete. Dalsia vec - postavenie domu v Rakusku je asi tak o 50% drahsie, nez na Slovensku. Maju €13/hod minimalnu mzdu pre robotnikov a firmy to vyuzivaju. Domaci si je schopny vypytat si aj €40/hodinu, slovenske firmy necakaj, ze pojdu pod tych €13, ale bezne je to €17-€20. Ak mate dostatocny prijem, uver dostanete. V Rakusku musis splnat rozne podmienky, jednou z nich je napriklad €1300/mesiac cisteho pre rodinu s 2 detmi na zitie. Toto ti musi zostat po zaplateni hypoteky!!!! Takze teraz vies, kolko cca dostanete uver. Ak si na rodicovskej, nedostanes nic. Mas sancu dostat rakusku rodicovsku, ktora je podstatne vyssia, nez slovenska len ak to stihnes do 6. mesiaca od narodenia dietata. Ale na to treba trvaly/prechodny pobyt a nehnutelnost. Na tej adrese sa musis zdrziavat, kontroluju to, pytaju sa susedov, ... Prispevky na byvanie su vsade ine. Ak chces byvat, nie je podstatny sposob stavania, ale vysledok. Musis splnat kvantum roznych podmienok, energeticka trieda, primarne vykurovanie, ... A to tiez nie je iste, ze dostanes, kedze maju kazdy rok obmedzeny rozpocet a rozdelia podla nejakeho kluca a ostatnym nedaju nic. No pokial chces stavat v Burgenlande, nemas narok skoro na nic, kedze WBF (podpora byvania) je 1% zrazka zo mzdy pracujucich v Rakusku a tam to kvoli tomu obmedzili. Mas tam narok na pridavok na deti, ktory je podstatne vyssi, nez na Slovensku. Ale zase platis €30/mesiac koncesionarske (tu necelych €5), smeti su drahsie, dane za nehnutelnosti su drahsie, poistky su drahsie, hlavne na auto, ... Teraz mas konecne otvorene oci, tak si to doma zratajte a vykaslite sa na Rakusko.
Odpovedať
@bozsky_kaja 3
Odpovedať
@slavoslav kupoval si 3 domy v Rakusku a platil si vzdy €15.000 pravnikovi? to ta pekne osmekli. ja som bol pri exsvagrovi, ked kupoval dom pre seba a rodicov a dokopy ho pravnik za 2 domy (celkovo cez €600.000) nestal ani €10.000. Su rozne poplatky, celkovo sa vsak v pohode vsetko dokopy vratane provizie pre realitaka (3,6%) zmestis do 10% ceny nehnutelnosti. mna stal pravnik necelych €2.000.
Odpovedať
@bozsky_kaja ahoj, nevravím, že rátam s príspevkom na stavbu, len že som o tom počula, ale ďakujem, ešte len uvažujeme, či by sme šli do Rakúska, tak si chceme všetko pozisťovať, aby nás neprekvapilo kvantum vecí. A aké by teda boli poplatky? A ak by sme dom nestavali, ale kupovali? Dík
Odpovedať
@bozsky_kaja my sme kupovali pozemky a na nich stavali domy, ale asi sa vyznáš aj v tom.
Odpovedať
@eewee8888 daň z prevodu nehnuteľnosti - 3,5% poplatok na katastri 1,1% pravnik rozne, ale daleko viac, nez na Slovensku + rataj tak 3% z uveru zaplatis banke, pri napr. €200.000 ti v pohodicke zozeru €6.000.
Odpovedať
@slavoslav tak pokial to robis na biznis, mas samozrejme ine poplatky, nez bezny obcan, ktory si kupi nehnutelnost na byvanie. napr. ja si na dom nahlasim trvaly pobyt a po uplynuti 2 rokov uz neplatim dan z predaja nehnutelnosti, co moze byt 18, ale aj 30%.
Odpovedať
@eewee8888 prepac, ale pri tvojich uvahach by som pokukala temy na streche a nezacinala od piky trivialnymi otazkami a mokrymi snami mierne vzdialenymi od reality. Je to nadlho. Precitaj tunajsie temy byvanie v Rakusku a dozvies sa par veci co ti otvori oci. A BTW aj jednotlive kraje maju par podstatnych rozdielov co ti vie skomplikovat rozhodnutia
Odpovedať
Článok sa načítava...
@slummdog preto píšem na modrú strechu, aby som dostala informácie
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?