Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Zápis do katastra, kolaudacia

Dobrý deň, rada by som zistila par info, budem vdacna ak mi poradite a napisete vase skusenosti. Vobec sa tomu nerozumiem, takze ma kludne opravte. Kupujeme dom ktory este nie je zapisany v katastri a nie je skolaudovany, je v stave standard. Vedeli by ste mi napisat strucny postup ako postupovat? Co vsetko treba vybavit a zariadit ? Mame iba nahodenu ziadost v banke na hypoteku, co bude pokracovat ? Kolko zhruba trva zapis do katastra a kolaudacia ? Je vobec realne sa prestahovat este tento rok? Vopred dakujem ak si niekto najde cas mi odpovedat. 🙂
Odpovedať
@nikere "Je vobec realne sa prestahovat este tento rok?" - my sme ten dom nevideli, takže na túto otázku ti tu nikto nedá odpoveď. A prečo nekolauduje dom pôvodný majiteľ? Je ten dom ešte nedokončený? Ak je ešte nedokončený, tak to budeš musieť dokončiť. Ak je hotový, tak treba dať žiadosť o kolaudáciu stavby. Potom príde niekto zo stav. úradu, overí, či je všetko podľa projektu a ak áno, tak sa vydá kolaudačné rozhodnutie. S tým rozhodnutím treba ísť na miestny úrad a požiadať o vydanie súpisného a orientačného čísla. Zároveň asi bude treba vyhotoviť geometrický plán. S týmito podkladmi - rozhodnutím o vydaní súpisného čísla a geometrickým plánom treba dať žiadosť na kataster o zapísanie stavby. Myslím, že k tomu bude treba ešte potvrdenie o zápise do registra adries s prideleným adresným bodom. Toto je zhruba postup. Celé to potrvá niekoľko mesiacov. Lepšie by bolo, keby pôvodný majiteľ dom skolaudoval, zapísal do katastra. Vyhneš sa s tým prípadným problémom - napr. ak dom nebol postavený v súlade s projektom.
Odpovedať
@chrobak7 myslela som to ci sa casovo vsetky ukony daju stihnut za 2 mesiace. Dom je hotovy do standardu. Takze chyba iba kuchyna a zariadenie a da sa byvat. V rezervacnej zmluve bol datum odovzdania stavby koniec jula. Trosku sme s tym ratali a ukoncili sme najom. Nechali sme si rezervu keby to naahodou nestihli a dohodli sme sa na termine ukoncenia najmu 15.11. co uz teraz vieme, ze sa nestihame prestahovat ale dufali sme ze do konca roka by sa to dalo. Ale ako vidim, bude si to asi ziadat viac casu. Dakujem za odpoved
Odpovedať
@nikere ak chýba iba kuchyňa a zariadenie, nech to skolauduje developer. Následne kúpite skolaudovaný dom, kde na prepis prinesiete na kataster kúpno-predajnú zmluvu. Ak to developer staval haj-buj mimo projektu a kolaudačná komisia bude mať výhrady, čo budete robiť? Už ste to kúpili, developer svoje peniaze dostal,... Zbytočné opletačky...
Odpovedať
joj, ked velakrat sa s tymi povodnymi majitelmi neda ani neda skontaktovat, nieto este normalne dohodnut na niecom. je vyhra, ak normalne komunikuje, my sme to stastie veru nemali.
Odpovedať
Pán majitel staval viac rovnakych domov vedla seba, v prvom uz byvaju. Nekolaudoval ani jeden, on to vraj nerobi. Skusime sa s nim dohodnut ale neviem ci uspejeme. Myslim ze to zostane na nas..
Odpovedať
Profilova fotka
@nikere bežne sa býva v neskolaudovaných domoch i roky. V prípade pripomienok "strážite stavbu". Každopádne treba skolaudovať čím skôr a hlavne dostať všetky podklady od dodávateľa. Máte v zmluve že kupujete neskolaudovaný dom?
Odpovedať
@jankazb ano, citala som ze ludia byvali v neskolaudovanom dome, my sme nechceli pretoze sme sa chceli vyhnut pokute. Ale pravdepodobne budeme musieť bohužial. Urcite budeme kolaudovat hned ako sa bude dať. Pravnik zmluvy presiel a malo by to byt vsetko v poriadku. A ano je tam ze je neskolaudovany. Co nam samozrejme v marci ked sme podpisovali rezervacnu zmluvu zabudli spomenut. Podla ich slov budeme v lete byvat. Pravdepodobne mysleli v lete 2023 😂
Odpovedať
Profilova fotka
robí sa to celkom bežne, ale potom by som nechcela veru vidieť tú pokutu🙂 radšej by som také niečo asi nerobila, najlepšie asi skolaudovať čo najskôr jednoznačne.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?