Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Modrastrecha.sk

Susedova garáž je príliš blízko plota

Čo si o tomto myslíte? Je to blízko alebo ďaleko? Čítala som, že by garáž by mala byť od plota minimálne 1meter. Toto teda určite nie je. Chcela som overiť na stavebnom úrade, ale zatiaľ som sa nedovolala. Susedia to s nami vôbec nekomunikovali. Som za dobré susedské vzťahy, ale toto mi príde cez. Máte skúsenosť? Ďakujem.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Odstup by mal byt isto. Nevidim to moc dobre kam ma vyspadovanu strechu? K vam? AKo chapem ta tiez by sa mi to isto nepacilo ale preco ste nekontaktovali suseda uz ked teda robil zaklady?
Odpovedať
@hosmanikova Pretože sme tam v tom čase neboli. Stavali to asi 2 dni, čo sme tam neboli. Došli sme a toto tam už stálo.
Odpovedať
Na takuto murovanu garaz, by mal mat stavebne povolenie. To keby ma, dorucia vam papier o zacati stav.konania. Pride mi to ako cierna stavba. Ak sa vam nepaci, udajte ho. Alebo predychat a nechat to tak. Su len 2 moznosti. No aj keby to bola cierna stavba, pochybujem ze mu to daju zburat
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzcek1988 do 25m2 nemusí mať stavebné povolenlie
Odpovedať
@jackiedanielsova zákonom nie je stanovený minimálny odstup garáže od hranice pozemku, teda môže byť aj na hranici pozemku. Umiestňovanie stavieb sa realizuje v súlade s územným plánom a ten môže obsahovať informácie o umiestnení stavieb ako je garáž - teda aj odstupu od spoločnej hranice pozemku. (môže stanoviť minimálnu vzdialenosť) Ak je garáž do 25m2 stačí ohlásenie stavebnému úradu. Ak je nad 25m2 tak je potrebné stavebné povolenie. Opýtajte sa suseda alebo sa informujte na stavebnom úrade či je stavba ohlásená alebo povolená.
Odpovedať
Vidím to teda najskôr ísť na stavebný úrad a zistiť, ako sa veci mjaú a potom konfrontovať suseda. Hoci nič sa tým nezmení, lebo isto sa to nezbúra. Ale veľmi nás sklamal ich prístup, ak veci nie sú ako majú byť.
Odpovedať
@olinka166 jednoducha stavba do 25 m². Pokial ma pevny zaklad, je murovana, je v nej elektrika, potrebuje projekt a stavebne povolenie
Odpovedať
@zuzcek1988 Ach jaj zase taketo zvasty ... tu je cely zakon, odporucam prestudovat poriadne .. I. ZÁKLADNÁ PRÁVNA ÚPRAVA Právna úprava drobných stavieb, na ktorú sa pýtate vo svojej otázke podlieha ustanoveniam ďalej uvedených právnych predpisov a to - zák. č. 50/1976 Zb.z. o stavebnom konaní - vyhl. č. 532/2002 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a - vyhl. č. 453/2000 Z. z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. II. STAVBY 1./ Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu. Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách (§ 54 stav. por.) Zákon ďalej stanovuje pri ktorých stavbách nie je potrebné ani stav. povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu (napr. : banských stavbách a dielach pod povrchom, pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, pri krátkodobých prenosných zariadeniach, osvetlenie budov, pri scénických stavbách pre film a televíziu, atď.) III. OHLÁSENIE STAVEBNÉMU ÚRADU Stavebník pri ohlásení stav. úradu je povinný uskutočnenie stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia. K ohláseniu drobnej stavby stavebník musí pripojiť jednoduchý situačný výkres. V prípade, ak ide o jednoduchú stavbu uvedenú v ust. § 55 ods. 2 písm. a), stavebník pripojí podklady s náležitosťami žiadosti o stavebné povolenie a projektovú dokumentáciu. Ust. § 55 odst. 2 písm. a) stav. poriadku hovorí o nasledovných stavbách : a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí (jednoduché stavby podľa § 139b) sú bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, oporné múry, stavby na individuálnu rekreáciu, prízemné stavby a stavby zariadenia staveniska atď.) b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie , (drobné stavby podľa § 139 stav. por. sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie : prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, úschovne bicyklov, atď.) c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti; d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou, atď. (ďalšie druhy stavieb nepíšeme, lebo nie sú podstatné pre riešenie nášho problému). Stavebník následne môže uskutočniť stavby, stavebné úpravy a udržiavacie práce ohlásené len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietky. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres a ak ide o jednoduchú stavbu podľa § 55 ods. 2 písma a) /viď vyššie/ k písomnému oznámeniu pripojí overenú projektovú dokumentáciu. Stavebník môže začať uskutočňovať ohlásenú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce do dvoch rokov odo dňa jeho doručenia stavebníkovi, pokiaľ stavebný úrad neurčí inak. Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov požadované podľa osobitných predpisov, plus upozorní na povinnosť upozorní na povinnosť dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné STN. "Ohlásenie drobnej stavby obsahuje a) meno, priezvisko (názov) a adresu (sídlo) stavebníka, b) účel, rozsah a miesto stavby, c) druh a parcelné číslo pozemku podľa katastra nehnuteľností,1) d) ak ide o stavby uskutočňované svojpomocou, vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie uskutočňovania stavby, e) ak sa pri uskutočňovaní stavby majú použiť susedné nehnuteľnosti, vyjadrenie vlastníka tejto nehnuteľnosti. K ohláseniu drobnej stavby sa pripojí a) doklad, ktorým sa preukazuje vlastnícke alebo iné právo k pozemku, b) jednoduchý situačný výkres v dvoch vyhotoveniach, ktorý obsahuje vyznačenie umiestnenia stavby na pozemku vrátane odstupov od hraníc so susednými pozemkami a od susedných stavieb a stavebné riešenie stavby, c) jednoduchý technický opis stavby, d) rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy.
Odpovedať
@zuzcek1988 Nech je ako chce, ale aspoň ten 1 meter od plota mali určite dodržať!
Odpovedať
Profilova fotka
My sme pred rokom robili záhradný domček- takmer 25m2. Po dohode so susedmi a ich oboch písomnom súhlase sme ho situovali na hranicu pozemku, kde tvorí časť nášho plotu. Vlastne je v polovici základu pre plot, teda asi 10-15 cm od hranice. Strecha je rovná a vyspádovaná samozrejme na náš pozemok. Obec, pri ohlasovaní drobnej stavby, s tým nemala žiaden problém.
Odpovedať
@lifelike Vidíte a v tom je problém, že sa neunúvali nás aspoň slušne informovať. Áno, pozemok je síce ich, ale ide predsa aj o nejakú slušnosť a vzájomnú komunikáciu a úctu.
Odpovedať
Profilova fotka
@jackiedanielsova .... my sme s ohlásením na obec prišli a mali sme aj súhlas od susedov. Všetko sme s nimi prebrali, mali možnosť si pozrieť všetku dokumentáciu k tomu. Nechceli sme v budúcnosti zadať príčinu na akékolvek spory.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lifelike Je to od vás veľmi etické. Vaši susedia môžu byť vďační, že vedľa nich bývate.
Odpovedať
smutné že ľúďom už teraz všetko vadí.. čo by vám pomohlo ak by bola garáž, postavená o polmetra/meter ďalej od plota? no nič.. má to na svojom, je to za plotom. ak je garáž do 25m2 tak ani stavebné nepotrebuje, len ohlášku bez susedov.. ak vám to silno vadí mali ste si postaviť dom na 2000m2 niekde na lazoch bez susedov.. buďte radi že je to garáž, nie nejaký prasacinec či maštal.
Odpovedať
@stefanl Keby to slušne odkomunikovali, možno by nevadilo. Je smutné, že nevidíte podstatu veci. Pekný deň.
Odpovedať
@jackiedanielsova pošli mi prosím na nich číslo. keď za 2 dni vyliali základy a postavili garáž po veniec, hneď ich beriem na fušku.
Odpovedať
@palo18 Ver či never, vyrástlo to za dva dni. Pri týchto narýchlo zbúchaných domov, ktoré sa stavajú v satelitoch pri BA nečakajú na nejaé vytvrdnutie betónu a pod.
Odpovedať
Profilova fotka
@palo18 asi tak. @jackiedanielsova zial pan to vystihol spravne, to ze to zakon kaze neznamena ze je to logicke a ma to nejaky zmysel. Treba ich dodrzovat, ci uz zakony alebo odstupy. Pokial ke to drobna stavba tak s tym nic nespravite, ako bolo hore pisane, ak je to s pevnym zakldom (max tusim 25cm), je tam privedena elektrina, tak to musi mat projekt - a schvalovancie procesy v ktorych su zohladnene vsetky dotknute osoby - ktore maju pravo zaciatkom stavebneho konania sa do 7 dni od dorucenia informacie o zacati stav. konania vyjadrit.
Odpovedať
@dominik_galaba Teória je síce pekná, ale asi neviete, ako to tu v okolí chodí a ako rýchlo sa stavajú domy, nie to garáže. Ale to nie je podstata veci. Ďakujem pekne za názor.
Odpovedať
Vobec to nie je take tragicke. Bral by som to pozitivne, ze nebudete si navzajom pozerat do dvora. Podla dispozicie a tiena to vyzera na severnu stranu, cize ta garaz tieni susedovi a nie Vam. Ja by som ten priestor pri garazi tiez vyuzil na nejaky pristresok, naradovnu a naoplatku postavil nieco vlastne az k plotu...
Odpovedať
Profilova fotka
@jackiedanielsova nuz ale ja tiez nevidim podstatu veci. Len mi pride, ze potrebujete byt za nieco na suseda nahnevani. Co mal s vami odkomunikovat? Postavit to tam moze, bodka. Vy nie ste jeho matka ani manzelka aby s vami komunikoval co moze a co nie. Pokial je to v medziach zakona a nariadeni, tak vas do toho nic. A ked citam, ako vyskakujete tu, tak sa ani necudujem, ze s vami radsej nechcel komunikovat ked nemusi. Alebo sa vas ma prist pytat aj ked bude chciet barak namalovat na kriklavocerveno, ci s tym laskavo budete suhlasit? Trosku si uvedomte, ze nie ste stredobod vesmiru a nikto, naozaj NIKTO vam nic nedlzi ani nema voci vam ziadnu zodpovednost. Nastastie existuju tie nariadenia, lebo pri takychto zakomplexovanych susedoch by fakt jeden nic nepostavil.
Odpovedať
Profilova fotka
@maslenka47 dosť s Vami súhlasím, len s tou farbou nie.
Odpovedať
@maslenka47 Vážená, presne ako píšete, na toto sú pravidlá a podľa nich to mal postaviť ďalej. To je celá podstata veci.
Odpovedať
@pier Neostáva iné, ako sa na to takto pozerať.
Odpovedať
Profilova fotka
Mňa by skôr zaujímalo, ako chce sused na tu tu stenu od plota natiahnuť fasádu. Vyzerá to tak, že tam nie je ani pol metra...
Odpovedať
@katarinas To veľmi zaujíma aj mňa. Určite tam mal byť ten spomínaný meter práve aj kvôli tzv. manipulačnému priestoru...
Odpovedať
@milan_vt tak potom mne bolo na stavebnom urade povedane ine... ano zakon som si nepozerala @jackiedanielsova samozrejme ze to mali odkomunikovat, ja netvrdim predsa opak. Osobne by som si nieco taketo nedovolila.ked som riesila stavebne povolenie na garaz, prve co sme urobiki, pytali sme sa susedov
Odpovedať
@maslenka47 presne...chapal by som sklamanie ak by mali na tuto stranu okna,terasu...Chcel,potreboval postavit? Tak postavil... Bodka a dotahovanie ci to mal s Vami riesit je uplne zbytocne... Ja mam na jednej strane pozemku ohavny dom na hranici a ani ma nenapadlo to nejak riesit...na druhej strane mojho pozemku ma sused postavenu garaz pol metra na mojom... Obaja sme pozemky aj zo stavbami kupili... Sused ked zistil ze garaz je na mojom ustrachane prisiel ze co teraz...zasmial som sa...hadam mu to nedam zburat...o co ide? O 2m2??? Budme ludia a neriesme malichernosti,hlavne nie hned na MS...
Odpovedať
zakon hovori jasne, pokial to splna parametre drobnej stavby, je to uplne v poriadku, jedina moznost, co sa da v takychto pripadoch namietat je tienenie, tzn. ze pokial Vam sused sposobuje tien v nejakej obytnej miestnosti a ovplyvnuje tym poziadavky na osvetlenie miestnosti, tak sa to da pouzit ako argument, z obrazku sa mi zda, ze tam mate len to jedno mensie okno (asi kupelna, resp. WC), cize ani tento argument asi nebude pouzitelny na SU, koniec, jednoducho sa s tym budete musiet naucit zit
Odpovedať
@jackiedanielsova tak ale keď vieš, že to mal postaviť ďalej a porušil pravidlá tak sa na to predsa nemusíš pozerať. Môžeš trvať na odstránení stavby 😄 Len načo potom bolo nutné sa na to pýtať na internete. @maslenka47 nie ako vraví @jan45 kriklavočervený dom je v RK za riekou a vždy mi to tam ťahá oči a nepozerám potom na cestu, lebo nerozumiem ako to mohol niekto spraviť.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?