Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Modrastrecha.sk

Nemôžme skolaudovať

Zdravím ..vie mi niekto poradiť...2roky čakáme na vodu.. prípojky sú hotové len vodu nie a nie dostať do domu...Rieši to developer ale my potrebujeme tento rok kolaudovať...Aké sú možnosti... Studňu nám návŕtať nechce lebo je to drahé a my na to nemáme ...
Odpovedať
Ahoj, a co vlastne riesi developer a kde je problem?
Odpovedať
@milanista Developer rieši momentálne zavkladovanie a kolaudáciu vody...vidí to na 2mesiace ..ale to už vraví 2roky,že všetko bude ..Ja presne do tých veci nevidím a nerozumiem im ...ale info mám zatiaľ takéto...Mňa jedine čo zaujíma mať vodu v dome a skolaudovať
Odpovedať
Ako sa da dostat stavebne povolenie ked tam nie je voda? Ja ked som staval, tak zriadenie pripojok (voda, plyn, elektrina) boli hlavne podmienky pre stavebne povolenie.
Odpovedať
Studňa je drahá? V porovnaní s čím? Na dom ste mali, na studňu nie?
Odpovedať
@kejsix áno na dom sme mali...A mali sme mať aj vodu no bohužiaľ....Nemám zvyšných 10 000€ na studňu čo si myslím ,že ako väčšina ľudí tiež by nemali
Odpovedať
@dwh Prípojky v dome sú...My sme kupovali dom ako rozostavanú stavbu.
Odpovedať
@ucholacik mna vysla studna aj s technológiou 1800... 10000 je asi s pozláteným čerpadlom...
Odpovedať
@kejsix Tak mi bolo povedané ,že toľko by stála studňa ... Neinformovala som sa ,že koľko by výšla keďže my máme mať dom aj s vodou tak nech si to rieši kompetentný
Odpovedať
@ucholacik Veľa šťastia s týmto prístupom
Odpovedať
Profilova fotka
@ucholacik bud cakaj, alebo urob studnu. Neviem v akej hlbke mas vodu (a aku), ale studna imho 10k nestoji. Ak teda neplanujes artezsku studnu na oaze v sahare, alebo nou vykurovat pol mesta.
Odpovedať
@kejsix v prvom rade je to ich povinnosť nie naša ...My sme kupovali dom na kľúč a nie dom na stračej nôžke
Odpovedať
@kejsix mna tiez vysla zhruba tolko pred par rokmi, 16 metrovy vrt. Ale vsetko som robil svojpomocne okrem vrtania (vykopove prace, osadenie sachty a zapojenie cerpacej techniky). Ak by som to chcel na kluc, pod 3000 by som sa asi nedostal
Odpovedať
Článok sa načítava...
No určite developer teraz zrýchli tempo, lebo dva roky na to kašle ale teraz VY už potrebujete kolaudovať 😀 V akom vesmire žiješ? Ja byť v takej situácii tak už dávno nájdem riešenie, spravím studňu a idem ďalej... Vyplakávanue na internetoch Tvoj problém asi sotva vyrieši, nemyslíš?
Odpovedať
@haciendman Ok, ale cakat dva roky na zazrak s tym, ze studna "asi" stoji 10 tisic je trochu ulet, nie?
Odpovedať
Asi klasický problém menších developerov/slovenských podnikateľov. Dostali stavebné povolenie a mali špecifikované, ako majú vyzerať inžinierske siete tak, aby ich bolo možné skolaudovať. Developer si samozrejme myslel, ako so všetkými vybabre a ušetrí. Ak to nevyjde, ludia co za to dali zálohu budú na starostu predsa tlacit (a donútia ho skolaudovat napriek tomu ze siete nespĺňajú poziadavky) a stavebný úrad bude ten zlý, lebo nechce skolaudovať (dovod sa zamlčí, ze starosta by to ani skolaudovať nemal kým sa nespravia siete tak, ako sa spraviť majú (co vacsinou znamená spraviť vsetko úplne nanovo, cize vsetky výkopové prace aj vsetok material). Ak niekto na starostu nezatlačí a na obci sa neodhlasuje ze moze byt aj upravený projekt developera (spravidla to zahrna nedostatočnú kapacitu inžinierskych sieti a zle materialy ktore nie su kompatabilne so zvyškom obce pripadne nespĺňajú poziadavky na jej plan rozvoja) tak to ani tak skoro neskolauduje, kedze nove inžinierske siete od zaciatku robit nepojde. Predpokladám, ze dúfal, že “komunálne voľby to vyriešia” Ani neviem ci by ti studna problem vyriešila, informuj sa na obci ci je problem len tam (lebo problem moze byt aj kanalizácia……..) a ak je problem len tam tak sa soytaj ci ti pomoze studna. Inak ja mam vŕtajú studňu do 30m a stala ma cca 2500€
Odpovedať
@ucholacik tak keď si kupovala dom na kľúč a nie na stračej nôžke tak načo vypisuješ na fóre namiesto toho aby si si prečítala zmluvu? Mna by fakt zaujímali myšlienkové pochody takto sa pýtajúcich ľudí, že akože čo čakajú za radu? Šak si prečítaj čo máš v zmluve a podľa toho konaj. Keď je človek natoľko blbý, že nevie čítať a následne konať tak mu treba.
Odpovedať
@ucholacik narazana studna je ešte lacnejšia, ale najlacnejšie je predĺženie stavebného povolenia o ďalšie 2 roky…
Odpovedať
@ronnan78 S tým zrejme vo svojej banke neuspeje
Odpovedať
@ucholacik Nehádzal by som vinu len na developera. Nemyslím, že úmyselne naťahuje kolaudáciu. Nevieš čo je za kolaudáciou, kde je problém. My sme si sami, bez developera budovali celú ulicu, kolaudovali sme siete aj cestu. Na kolaudáciu cesty sme museli čakať vyše roka, lebo ku kolaudácii sme museli mať vysporiadaný, tzn. odkúpený kus pozemku na začiatku cesty od SPF a kúpa tých 70 m2 trvala 5 rokov!!!! Keď to už bolo na našom LV, cesta sa skolaudovala a potom sa mohli aj domy kolaudovať. Takže stačí, že správca vodovodu nedá nejaký papier a developer môže len čakať. Keby mal všetko, stav. úrad by už vodovod skolaudoval. Pri stavbe s takými prestojmi treba rátať. Netvrdím, že je to v poriadku, ale nepoznám stavbu, kde išlo všetko od začiatku do konca všetko hladko. Takže pre teba informácia - studňa nestojí 10 tisíc. Za vŕtanie pýtajú cca 70-80 € / bm. Ak máš vodu v hĺbke 15 metrov, tak za studňu dáš 1200 - 1500, čerpadlo a zostavu ... nech nežereme 🤔 ... 500 € (a to už bude taká lepšia zostava) a nejaké rozbory kvôli kolaudácii 200. Kúpila si dom za stovky desiatky, ak nie stovky tisíc € a nemáš už 2,5 tisíca na studňu? Navyše tú studňu využiješ neskôr, aj keď budeš mať vodu. Napr. na polievanie záhrady, trávnika, alebo si ju dáš na pranie a splachovanie. Neverím, že neskolauduješ, keď budeš mať vlastnú studňu.
Odpovedať
@chrobak7 Len doplnim, naposledy som za kolaudacne rozbory platil 115€/kus.
Odpovedať
Profilova fotka
Ano vyjde celkom lacno studňa na čierno. Ale na papiere, to je iná debata. Ja momentálne riešim už dokončenie studni. A to som ju začala riešiť minulý rok v júni. Keďže by to bol jediný zdroj pitnej vody, treba studňu kolaudovať. Predchádza tomu pár nutných a drahých krokov. Veľa robí lokalita, nedaj boh, že ste v ochrannom pásme nejakých kúpeľných prameňov.
Odpovedať
@adonathova Aké drahé kroky máš na mysli? Ja mám studňu riešenú oficiálne cez stavebné povolenie a bola kolaudovaná. Jediné, čo bolo navyše oproti tomu, čo som napísal, bolo 150 € za projekt a nejakých 30 či 50 € poplatok za stav. povolenie a 30 e za kolaudáciu. Aké navyše náklady si mala s oficiálnou studňou?
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 kludne najdes este aj dnes firmy co vrtaju okolo 55€/bm 🙂 ale ak nechces davat len jednoduchy tlakovy soinac a obrovsku pretlakovu nadobu… ale pojdes do frekvencneho menica tak rataj tak 800€ (cerpadlo + frekvencny menic + armatura s malou pretlakovou nadobou) 🙂 Kazdopadne do 3000€ sa da aj v dnesnej dobe na pohodu urobit vrt 🙂 zhruba 20-30metrov hlboky… Jasne ze sa to predrazi ak niekto potrebuje ist do 40-50-60a viac metrov… 😅
Odpovedať
Ďakujem všetkým za info...jediná cesta bude naozaj poriešiť tú studňu lebo inak sa nepohneme ....Developer má sám studňu na pozemku (býva pár metrov nad nami)aj susedný dom má studňu lebo im ju dal vyvŕtať len nejako na nás uz nevyšli €€€.Susedia máju hlboko studňu približne 50-60m.
Odpovedať
Profilova fotka
@chrobak7 vybavit papiere na hydrogeologicky vrt, tam treba projekt, samotny vrt spojeny so skuskami a odbermi do lab., sprava z vrtu, projekt na studnu. Zalezi na lokalite a ludoch, niekde ti projekt spravia za taku cenu a inde za taku.🙂 Ak to je mimo ochranne pasmo, potom je to ovela lahsie.
Odpovedať
Profilova fotka
@ucholacik Vyste kúpili dom od developera a v zmluve máte , že vám ho má odovzdať skolaudovateľný. Tým , že nie je vyriešená prípojka vody a nemôžete dom skolaudovať, developer tým pádom nedodržal kúpnu zmluvu . Či? Choďte za nejakým právnikom. Čo máte v kúpnej zmluve? Nejaké pokuty ak developer nedodrží termín odovzdávky? Musíte mať v zmluve napr dom bude odovzdaný do toho a toho dátumu? Prinajmenšom by som ako kompenzáciu za omeškanie trvala na tom , aby vám ten developer dal spraviť studňu. Hlavne, keď on sám býva nedaľeko a studňu má. My sme boli v podobnej situácii. Dom hotový a nemohli sme bývať, lebo vodovodnú prípojku developer nestihol skolaudovať. Bolo to kvôli tomu že jeden hydrant na ceste bol na časti cesty , ktorá patrila SPF a na SPF sa čakalo až sa zapíše ten hydrant ako ťarcha . A potom až to bolo sa prípojka skolaudovala a následne to prevzala bvs a zapojili nás. A s developerom sme nič nevyjednali , žiadnu kompenzáciu, lebo smenamali v zmluve nič. Proste nič o tom, že ak developer neodovzdá dom ku kolaudácii , že nejaké pokuty , nič. Pri spisovaní zmluvy nás nič také nenapadlo do zmluvy dať. Ale neviem , ako máte v zmluve vy niečo za nedodržanie zo strany developera, nejaké pokuty a pod.? Ak nie , tak vám nič neostáva , ako čakať , alebo sami studňu riešiť. My sme dokonca potom už 4 mesiace v tom dome bez vody aj bývali, lebo sme predali byt a nemali kam ísť. Sprchovali sme sa v práci, deti u babky,Pili mineralku . Najhoršie bolo splachovať wc. Nosili sme zo studne v bandaskach vodu a kýblom splachovali . Ale my sme nepotrebovali rýchlo kolaudovať. Len nie ste jediní. Na sk si developeri robia, čo chcú , a nedodržanie termínu odovzdania domu vôbec neriešia. Lebo kupujúci často v zmluve nemá nič ohľadom pokuty s pod.
Odpovedať
@kuratko22222 My v zmluve máme ,že ak poruší podmienky zmluvy tak platí pokutu aj za omeškanie (,ktoré bolo),aj za nedodržanie podmienok,že nie je skolaudovatelny. Ale on nereaguje na nič....Jeho odpoveď bola ,že si máme šetriť peniaze a nie ich míňať na právnikov....a ďalšia odpoveď ,že to nie je ho starosť,že v pripojkach nemáme vodu..... dovolať sa mu je tazke nedvíha a pošle len sms ,že sa mu nedá....Mali sme to podobne keď sme sa nasťahovali....výpoveď z nájmu sme už mali do domu sme sa nasťahovať nemohli lebo sme ho nechceli prevziať keďže nebola voda a plyn....tak vyhrážky zo strany predávajúceho,že ak neprevezmeme dom v stave v takom ako je (bez vody bez plynu)oni nedajú papiere na kataster ..vymenia zámky na dome keďže ešte 30dni sú majitelia oni aj keď peniaze už mali....Tak nakoniec sme dom prevzali....napojili nás na susedný dom ,ktorý má aspoň studňu takže kúpanie sa v studenej vode aj to sme prežili a nosenie vody na pitie pre dieťa sme zažili tiež ....kúpili sme si elektrický kotol aby sme mali teplu vodu....kúriť sme nemohli však nebol plyn ...a máme radiatori. ...po čase zapojili plyn kúrili sme zatiaľ v krbe ale nevyhrial celý dom 🤔🤔🤔Malo odstate drevo nevykurilo ..Takze je to boj. A teraz boj za vodu....V zmluve síce máme ,že dom má obsahovať prípojky čo aj obsahuje ale má byť skolaudovatelny a obývateľný ..to samozrejme nie je.
Odpovedať
@ucholacik tak sa vykašlite na rady developera, ktorý Vás v tom nechal a zájdite za DOBRÝM právnikom - naozaj dobrým. Investujte doňho a vykašlite sa na dohadovanie a ohýbanie chrbta. Developer to necháva plynúť, bojujte za svoje peniaze. Spravili ste sériu chýb na začiatku, nechali ste sa vydierať a spravil si z vás doslova rukojemníkov vo Vašom dome. Asi už má všetky prachy za dom, zmluvu dal spraviť svojmu právnikovi - vy ste len podpísali... tak nehromaďte ďalšie chyby. Choďte za právnikom a ten keď si prejde zmluvu Vám dá jasné stanovisko čo a ako.
Odpovedať
Profilova fotka
@ucholacik Strašné. A to ste tam jediní takto? Sa spojte viacerí proti developerovi a podajte hromadne žalobu . .
Odpovedať
@kuratko22222 Ešte susedia ale oni boli šikovnejší a od developera za omeškanie stavby si dali návŕtať studňu na ktorú sme pripojený teraz aj my ....ja jediné východisko vidím to dať do telky a bude pokoj
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?