Ahojte,
chcem sa spytať taku otázku. Manžel s bratom idu dediť byt po otcovi. Hodnota bytu cca 45000. Je právne možne aby švagor suhlasil s predajom jeho podielu bratovi ale žiada si az 40000 eur?realna cena jeho polovice je cca 22 500 eura.
Viete mi niekto prosím poradiť
Dakujem
Lucia
Nie som právnik, ale poviem ti, že možné je skoro všetko. Dobrá správa, ale je, že mu to nemusíte zaplatiť. Byt ostane ale stále spoločný :) Takže náklady nebudete mať žiadne.
Najjednoduchšie riešenie by mohol byť jednoducho predaj nehnuteľnosti a vyplatením polovice sumy každému.
no to ja viem. Ale byt sme si chceli nechat kedže polovica je uz naša. a kedže máme 2 deti tak by ostal im.
Zabudla som este podotknuť ze na byt je záložený, lebo švagor si bral požičku este kým rodicia žili a založil rodičovky byt
v rámci dedičského konania sa môžu bratia dohodnúť, to znamená, že musí byť dohoda aj ohľadom výšky vyplateného podielu. ak sa nedohodnú, budú dediť obaja rovnakú časť a svoje podiely vysporiadať neskôr klasicky, napríklad kúpnou zmluvou. ak sa nedohodnú ani tak, je možné požiadať súd o rozdelenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, kedy o výške odplaty a o tom, kto bude výlučným vlastníkom rozhodne súd.
to je sice pravda. ale ked jeden brat od druheho čiastku ktorá je o mnoho vyssia ako realne právo, co je presna polovica. tak sa rodinne vzťahy tak či tak narušia. Bohužial, ked je jedna strana chamtivá.
hodnotabytu je asi určena tabulkami a amortizaciou .
opytaj sa brata ,či by kupil ten dom za 80000 a uvidiš co povie .
treba povyzvedať take byty po čom sa kupuju a maš trhovu hodnotu ,alebo zainzeruj predaj bytu za nejaku sumu cca 80000 a čo ti povedia potencionalni kupci ci ta neposlu do ri-ťky. ved nemusiš povedať o čo ti ide
a este kupovať založeny byt -neviem stači že prestane brat splácať a problem na obzore
smutne je to ze brat sa chce obohatiť na ukor toho druheho.
ked to nepojde po dobrom tak to pojde sudne. bohužial.
kedze maju obaja rovnaké prava tak by mali byt aj vyplatení rovnako.
ale švagor je bohuzial chamtivý a myslí si ze my mu vyplatíme este aj hypoteku.
@lucinka2104 pri dedičskom konaní žiadajte aby ťarchu založenú na ten byt švagor previedol na svoj vlastný dom. A vziadnom prípade nekupujte jeho podiel za takú cenu a hlavne kým tam je ťarcha. Jedná vec je cena nehnuteľnosti na dedičské konanie a druhá vec je trhová cena nehnuteľnosti.