Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Váš názor na cenu domu v Senci

Ahojte, chcela by som si precitat par nazorov (z vasich vlastnych skusenosti), aka cena je podla vas adekvatna na takyto dom: dom je v SC, ma cca 84 m stvorc. + zahrada cca 700 m stvorc., je to dobra lokalita (cca 5 min od centra), ma cca 50 r a je to taky stary klasicky dom kocka so strechou, musel by sa komplet prerobit, lebo vsetko je stare, wc este vonku (od podlah, okien, stien, nova kupelna, kuchyna, kurenie, elektrina, casom urcite strecha). Dakujem
Odpovedať
Adekvatna cena by bolo 50 000 euro. Ale predpokladam ze ceny v Senci za tento typ domu nepojdu pod 100 000 euro. No a kedze hovoris o total rekonstrukcii tak tam asi bude treba vrazit aspon 30 000 euro. Co potom zase uz cena bude vysoka a bude to stale stary dom.
Odpovedať
Profilova fotka
@shogun zalezi od pozemku, teraz tie stare domy nemaju velku cenu, ale casto su situovane v pritazlivej lokalite. ak je to lokalita 5 minut od centra (peso?), tak pod 100,000 urcite nie. my sme v Trnave a priemerna cena pozemkov je okolo 130/m2, blizsie k centru okolo 150-160, dalej od centra aj za 110eur. ludia maju tendenciu vypytat si aj za stary dom nieco, aj ked do prerabky musim investovat dalsich 40 tisic, co Ta nakoniec vyjde takmer ako novy dom a to je uz potom na rozmyslenie... @asasasa 50 tisic? taku cenu za 7 arovy pozemok nedostanes ani na dedine, teda cim dalej mas pozemok od mesta, tym lacnejsi, tak mozno niekde v Hrubej Borsi, ak vobec... v mestach su ine ceny pozemkov, co je logicke...
Odpovedať
@bibi78 Na stav a velkost domu je 50 000 urcite adekvatne. ( realna cena ) . Co sa tyka trhovej ceny, tak ako som spomenula asi v Senci to pod 100 000 nepojde. ( trhova cena ) . Ale shogun chcela vediet adekvatnu cenu, takze asi myslela tu trhovu
Odpovedať
Profilova fotka
@shogun takže do domu nieje pritiahnutá ani kanalizácia?
Odpovedať
Profilova fotka
k cene- co je adekvatna cena? adekvatna je ta, za ktoru sa byt/dom preda. ina cena nie je ;) ak sa vam zda vysoka, skuste ju znizit rozumnou argumentaciou- potreba kompletnej prerabky domu a pripadne aj zahradne upravy vas vyjdu niekolko penazi, cena pozemku v danej lokalite sa pohybuje +- v nejakej vyske, pridajte hodnotu domu /ak pises, ze ho treba komplet prerobit, tak cena ako za hrubu stavbu bude viac nez postacujuca/ a takto sa dostanete k sume, ktora velmi zhruba zodpoveda skutocnym nakladom, ktore vas cakaju. k cene prerabky, ktoru tu spominala asasasa- my sme prerabali stary dom /+- 65 rocny/ a teda musim povedat, ze komplet prerobit a zmestit sa do 30 tis. eur by nedokazal hadam ani kuzelnik :( na prerabku si nachystajte ozaj vela penazi, aj keby ste si to chceli robit svojpomocne, ono sa to nezda, ale stary dom je ako kinderko- otvoris/odkryjes ho a aha- prekvapenie :-p doporucujem spisat si na papier vsetky pre a proti daneho domu a uvidite. u nas bolo proti najma toto: - naklady o kusisko vyssie, ako keby sme stavali novy, - nemoznost upravit stary dom tak, ako keby sme stavali podla svojich predstav - zahrada bola v takom stave... proste upravit pozemok, kde predtym nic nerastlo, je oproti tomu uplna malina :-D vyrazne pre: - lokalita /uplne najlepsia = vsade blizko /infrastruktura/ a zaroven dost daleko od huciacej cesty a vlaku - stara stvrt, cize okolo same postavene domy, v horizonte cca 10 rokov ziadna postupna ci hromadna vystavba v okoli nehrozi /rodicia postavili na "poli" a stale maju v okoli stavenisko, kedze nie vsetci maju peniaze, stavaju x rokov ci este ani nezacali.../ - vynikajuci susedia, co sme sice zistili az postupne, no uz ked sme sa boli na dom pozerat, tak sme sa dali do reci a ako-tak ich spoznali - vela deti v podobnom veku, ako tie nase /co je vyborne, lebo tu behaju spolu po ulici, chodia z dvora do dvora, spolu na ihrisko, do skoly, skolky.../
Odpovedať
Profilova fotka
ako nazor mozeme mat rozny ale ta realna cena bude nad 130 000 EUR... inak je to podozrive
Odpovedať
@lucinka33 kanalizacia tam je, len nie je spravene to wecko
Odpovedať
Profilova fotka
@shogun z tvojho opisu nieje celkom jasné či ten dom predávaš, alebo si dostala ponuku kúpy. Keď si predajca - na toto ti najlepšie odpovie znalec a ešte by som si to overila cca u 2 realitiek trhovú cenu. Ak si kupca, u uvažujete nad jeho rekonštrukciou, zváž investície, aby ťa nevyšiel drahšie ako nový dom niekde na okraji ;-)
Odpovedať
@lucinka33 rozmyslame o jeho kupe a to je prave ten problem, ci ostat v peknom prerobenom byte alebo kupit dom, pustit sa do prerabky a zadlzit sa este viac:-(
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?