Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

V ktorej časti Bratislavy je dobré kúpiť byt?

Zobraz úvodný príspevok

prievidzanka prievidzanka

Autor diskusie

02.11.2009

Ahojte, prosim o radu kde v Bratislave ( stvrte ) je dobre kupit byt. Prosim o zaradenie do rebricka od naj. a prosim napiste preco sa Vam prave tato oblast paci. Velmi pekne vsetkym moc moc dakujem :-) :-) :-)

Odpovedať

1 2

…

8 9

…

atlaska atlaska

01.03.2016

@zuzka60 kus som ich presla co sa stavebnej casti tyka.

Odpovedať

drobik drobik

01.03.2016

@atlaska nuž takú štatistiku som nikde nevidela,podľa nej by všetky byty v Ba boli zle postavené pred 5-10.rokmi a tie novšie sú výrazne kvalitnejšie...hmmmm

Odpovedať

mahauve mahauve

01.03.2016

@atlaska ahoj, pridám sa do diskusie. Nedá sa paušalizovať, nie všetky paneláky majú zatuchnuté vchody, výťahy... a nie všetky novostavby majú veľké chyby. Treba hľadať a nechodiť na obhliadky s predsudkami :-) my sme kúpili byt v paneláku v Petržalke - na prvé počutie to neznie dobre. Realita: 4 poschodový dom, zrekonštruované spoločné priestory, zateplený, nová strecha, nový výťah, občianska vybavenosť akú len tak nenájdeš a bezproblémové parkovanie rovno pred vchodom. Keďže ide iba o 4. posch. dom, žiadne anonymné bývanie, kde Vám chodia cudzí ľudia a ničia spoločné priestory... Ktorá novostavba mi to ponúkne? A baviť sa o 30 ročnom paneláku, že je na pokraji životnosti asi nemá zmysel. S najväčšou pravdepodobnosťou vydrží dlhšie ako väčšina dnešných novostavieb stavaných na zisk

Odpovedať

zuzka60 zuzka60

01.03.2016

@atlaska "kus" , opat len zopakujem "nezovseobecnovat". tiez mame mnohi mnohe "osahane"

Odpovedať

zuzka60 zuzka60

01.03.2016

@mahauve aj na prve pocutie to znie dobre ;). zial mnohi maju "petrzalku" ako nadavku, lebo poculi... aj tam treba vediet kde v petrzalke, tak ako treba vediet kde v BA...a vobec vsade, v kazdom meste. Tiez nie je Sasova ako Sasova...

Odpovedať

mahauve mahauve

01.03.2016

@zuzka60 áno súhlasím, veľa ľudí sa v Peržalke ani nebolo pozrieť, hovoria, že tam nie je zeleň a zároveň povedia, že Ružinov je super, lebo tiež počuli :-) Najlepšie je sa ísť pozrieť a omrknúť okolie. Mám jednu kolegyňu, ktorá hľadá s manželom byt, tiež sú upnutí na Ružinov, pýtala som sa, ktorá ulica - blízko zimného štadióna. Býva tam rodina, takže poznám okolie. Keď som jej povedala, či neboli pozrieť v Petržalke, zazrela na mňa ako keby som ju posielala bývať do slumu v Indii :-) Každý nech nájde, čo mu vyhovuje

Odpovedať

atlaska atlaska

01.03.2016

@zuzka60 poznam to z odbornej stranky. Nekupujem byt. 5r dom je stale pre mna novostavba. velkou vyhodou je to ze mas stale moznost reklamacie, co v panelaku nieje. Panelaky su vacsina tesne pred koncom stanovenej zivotnosti, mnohe uz po.

Odpovedať

zuzka60 zuzka60

01.03.2016

@mahauve Ja sa tu preto pytam dookola, ake su poziadavky, co to byvanie ma mat. Pojem "ruzinov" je skoro tak velky ako to na druhom brehu dunaja, za ruzinovcanov sa povazuju aj od zimaku aj z ostredkov aj z galvaniho/trnavky....a najnovsie aj od slovnaftu...asi ze je tam ruzinovsky cintorin. "zeleny" bol...niekedy v osemdesiatych rokoch, ked tam konecne zarastli parky (ano, pamatam blato medzi panelakmi bez chodnikov), no dobre, ruzova dolina skor :). Potom zacala zahustovacka a trva do dnes. ani cirkus uz nie je kam postavit :X

Odpovedať

mahauve mahauve

01.03.2016

@atlaska nie, nemáš kde reklamovať, keďže stavebník je väčšinou s.r.o. založená presne na účel výstavby s rovnakým názvom ako projekt. Po skolaudovaní sa časť bytov predá ľudom a zvyšok sa predá novo založenej s.r.o., ktorá predáva byty ďalej. Pôvodná s.r.o. - stavebník ide do likvidácie resp. sa zlučuje s inou obchodnou spoločnosťou so sídlom v chate v Modre, kde má papierové sídlo ďalších 500 firiem. A nie paneláky z 80. rokov nie sú na konci stanovenej životnosti a už vôbec nie po :-)

Odpovedať

zuzka60 zuzka60

01.03.2016

@atlaska no, dobre odbornik.... a citas vobec co ini pisu, alebo len poucujes? a neprorecis si trosku? "novostavby su lepsie ako 5-10r. byty, tie su najhorsie... pre mna je 5r novostavba..." tazko konstruktivne sa bavit, jedine dodat: mas pravdu.

Odpovedať

drobik drobik

01.03.2016

reklamovať bohužiaľ niet komu a ak praskajú steny čo je dosť častá príčina,naivné si myslieť že vám niekto vráti peniaze..to čo píšete je akurát reklama developera,vidíme to denne v médiach,nešťastníkov čoostali bez strechy nad hlavou a čo sa týka socialistických panelákov,mnohé majú lepšiu statiku po rokoch než tieto nové rýchlovky.

Odpovedať

manilla manilla

01.03.2016

@mahauve preto ak novostavbu, overeneho developera s mnohymi projektami. za stary panelak mi tiez nikto peniaze nevrati, krive podlahy, steny, stropy, vieme ako sa sidliska stavali, este rychlejsie ako je to teraz. ja idem taktiez zo stareho panelaku do novostavby, kde uz par objektov stoji, zopar ludi uz par rokov byvaju, dalsi sa stahuju teraz a ziadne velke staznosti.

Odpovedať

Článok sa načítava...

mahauve mahauve

01.03.2016

@manilla krivé veci máš všade, stačí pozrieť rande s realitou na etrende. Ono krivé podlahy a pod. sa dajú ľahko opraviť. Mne by skôr vadilo prekresľovanie projektov - už nejdú veľké byty, tak z 3i urobíme, dva 2i. Nevadí, že bude stĺp v strede izby (viď. manhatan), papierové steny, právne ťahanice - verejné osvetlenie, prístupová cesta, čo sa tu dookola omieľa (viď. Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji, Stupava) a pod., ale ok, nikomu svoj názor neberiem. Som rada, že si spokojná v novostavbe. Videla som pár novostavieb a zástupkyňa developera (rozumej 20 ročné dievča), ktorá nemala ani poňatia, čo to vlastne prezentuje :-) Ako som hovorila vyššie, netreba paušalizovať, treba chodiť a hľadať, my sme našli a sme spokojní :)

Odpovedať

manilla manilla

01.03.2016

@mahauve cele rande s realitou mam prestudovane :-) len som proste po 5 rokoch nie spokojna s lokalitou, a povedala som si ze stare nikdy viac, hoci to mam teraz po komplet rekonstrukcii. jedine novostavba alebo dom. do domu zatial nejdem, kedze som sama je to zbytocne, mozno neskor bude aj to.

Odpovedať

mahauve mahauve

01.03.2016

@manilla dom by sme tiež chceli, do "satelitov" kvôli doprave sa nám veľmi nechce (síce sa nám veľmi páči Hamuliakovo a pýtala som sa v inom vlákne na neho) a na okrajové časti MČ - Rusovce, Čuňovo nemáme peniaze, keďže tam tie pozemky stoja toľko, čo stoja :) takže dom zatiaľ v nedohľadne. Ale aby som neofftopicovala vlákno, odpoveď pre zadávateľa: každému vyhovuje iná časť Bratislavy a v každej časti BA nájdeš rôzne okolie a vybavenosť, preto netreba paušalizovať a vyberať podľa častí BA, ale ísť konkrétne pozrieť danú nehnuteľnosť a jej okolie. Rovnako dobré/zlé resp. tebe (ne)vyhovujúce byty nájdeš v Dúbravke, Karlovke, Petržalke, Ružinove... veľa šťastia, realitný trh v BA je sranda :-)

Odpovedať

zuzka60 zuzka60

01.03.2016

@mahauve Hamuliakovo - doprava tym smerom, kym nebude rozumny obchvat a pripojky, jedine vlacikom. Teraz sa schyluje k obchvatu (konecne) , ale podla medializovanych informacii... je to skor premyvacka ako metro v BA... a zas dalsie desatrocia len zahustovanie bez komplexnejsieho riesnia dopravy :(

Odpovedať

lukaaas lukaaas

27.04.2016

Na túto otázku sa ťažko odpovedá, pretože je veľmi generická :-) Lokalita tvorí minimálne 50% z ceny nehnuteľnosti v znaleckom posudku a cena nehnuteľnosti bude v budúcnosti rásť. ak sa pozeráme na cenu nehnuteľnosti tak ideálne staré mesto, kramáre, ružinov 8-) ak máš rodinu tak ružinov, rača, nové mesto ak uprednostnuješ prírodu tak dúbravka prípadne lamač ak riešiš dostupnosť tak staré mesto, ružinov a petržalka Ja som si vybral byt na pomedzí starého a nového mesta. Riešil som blízkosť k centru a tiež starší bytový dom. Keďže som sám prešiel touto fázou výberu bytu a lokality, napísal som o tom blog http://kupujemebyvanie.sk/kupa-bytu/ ;-)

Odpovedať

jankom7 jankom7

28.04.2016

@lukaaas lenže čoraz viac ľudí by chcelo aj prírodu, aj dobrú dostupnosť.. Osobne by som v dnešnej dobe uprednostnil byt v novostavbe alebo keď už v staršom bytovom dome, ale už po rekonštrukcii. Lebo kúpiť byť a potom ho ešte aj dávať do poriadku na to by som nervy asi už ani nemal.

Odpovedať

lukaaas lukaaas

28.04.2016

@jankom7 Ja som presne riešil najskôr bývanie mimo BA v okolitých obciach, ale nedával by som každý deň v zápche tam a späť. Pri novostavbách boli tie byty fakt malé a dosť veľké masovky. S rekonštrukciou máš pravdu, ja to beriem aspoň ako skúsenosť :) a to, že ten byt bude podľa môjho vkusu. V dnešnej dobe lacných hypoték nie je čo kupovať, predá sa každý projekt z papiera za pár dní a ceny stále rastú.

Odpovedať

jankom7 jankom7

05.05.2016

@lukaaas len s tými cenami mi toho naozaj veľa neurobíme. V dnešnej dobe ani nemáme na výber len si vziať hypotéku kúpiť byt, dom a potom ho celý život splácať. Celé zle.. :/

Odpovedať

lara69 lara69

11.05.2016

tak my v sucasnosti riesime byvanie v meste tiez, pred viac ako 10 rokmi sme postavili RD v Stupave - lokalita pri Pajstune les na dosah ruky, cesta do mesta 20 min, vtedy este nebol taky boooom pristahovalcov co by stavali. No v sucasnosti je to cisty otras. A pravdepodobne sa budeme stahovat do Devina. Co sa tyka mestkych casti tak sme uprednostnovali Dubravku, okolie Horskeho parku, niektore casti Petrzalky, Stare Grunty - Liscie udolie, Kolibu. Urcite by sme nesli do Podunajskych Biskupic, Vrakune, Ruzinov, Vajnory, Raca. Dali sme prednost komarom pred Slovnaftom, rovinou /ziadne lesy v pesej dostupnosti/, obchodnzmi centrami a zapchami z tej strany. Co sa odzrkadlilo aj na kupnej cene bytu so zahradou.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

vlasok123 vlasok123

10.08.2016

ak chcete byvat vo vrakuni resp. PB, terba si zistit info o toxickej skladke, ktora sa tam nachadza pod zemou.napr. http://ippr.sk/r/156-skladka-vrakuna-...

Odpovedať

manilla manilla

10.08.2016

@vlasok123 tam plati zakaz pouzivania studni. ale myslim ze BA mestska voda nieje problem.

Odpovedať

bartan211 bartan211

10.08.2016

@lara69 cisty otras? co tym mas na mysli?

Odpovedať

lara69 lara69

10.08.2016

@bartan211 napriklad umiestnenie deti do skolky, sluzby slovenskej posty, obchod s potravinami, pripajanie na hlavnu ulicu pocas dna, a je toho este viac ... mesto dava stavebne povolenia a casom to bude vyzerat ako v Grobe alebo Vajnoroch

Odpovedať

vlasok123 vlasok123

10.08.2016

@manilla mestska voda je pravdepodobne ok. my sme tam chceli kupovat a toto nas napokon odradilo. hoci vrakunsky les a okolie vyzerali pekne.mat obrovku skladku toxickeho odpadu pod zemou nedaleko domova by ma dost stresovalo. je to tutsim 120 tis. ton v sudoch pod zemou. mnohi, ktori tam ziju, o tom nevedia

Odpovedať

maminecka2 maminecka2

14.09.2016

@lucia123 Ahoj, prosim Ta, myslis ze aj na Monardovej ulici bude citit ten Slovnaft? Pozerame tam dom a nerada by som sa oplachla. Ja som alergik, nemam daleko od astmy, tak vaham. Dakujem.

Odpovedať

maminecka2 maminecka2

14.09.2016

Ahojte, byva niekto v Biskupiciach, Vrakuni v dome? Viete mi poradit ktore lokality, ulice ano, ktore nie, ci je tam dost skolok, skol, nejake potraviny, pediater- v pesej dostupnosti, s tromi detmi, s kocikom...? Ako je to s MHD? (Kedze nie som motorizovana :-. ). Potrebujeme vacsie byvanie kedze sme sa rozrastli a ja tuzim po dome, tak zistujem moznosti. A jedine tieto oblasti su aj financne zvladnutelne. Dakujem za kazdy postreh. Inak k teme- byvame na Dlhych Dieloch 8 rokov a sme velmi spokojni, vsetko mame doslova pod oknami- obchody, banky, sluzby, kostol, skolku, skolu, kopec ihrisk a jedno aj priamo v uzavretom dvore (za tym mi teda bude najviac smutno- s tromi detmi velmi ocenujem). Je to urcite o zvyku, mna tu drzia aj spomienky, kamarati, susedia... Nuz ale budeme sa musiet pohnut dalej :-|