Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Prepis pozemku od rodičov - aký je postup?

electroman19 electroman19

Autor diskusie

14.01.2019

Dobrý ďen, ideme stavat dom a rodicia mi budu darovat pozemok s domom , chcel som sa spytat aky je v tomto presny postup . Zistovali sme si totiz cez notara kolko by stal prepisa ten nam povedal ze za 310 euro a to mi pride trochu vela, preto som chcel vediet nazory ked niekto z vas toto riesil ako a kolko vas to vyslo. Ďakujem za odpoveďe.

Odpovedať

najjan najjan

14.01.2019

@electroman19 Ja som za to zaplatil 300€ a tiež cez notára.ale ked zoberes že sú tam zahrnuté aj kolky na kataster atd. Nieje to až tak moc.a máš to bez práce len tri návštevy po 20 min.jednu už máš za sebou :-D :-D

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

14.01.2019

@electroman19 Samotný prepis na katastri stojí 66 €. AK si vieš urobiť zmluvu sám, tak ešte zaplatíš poplatok za overenie podpisov, nejakých 5-10 €. Ak si ale nevieš urobiť zmluvu sám, tak ti ju musí niekto vypracovať. A to stojí peniaze. To bude asi ten poplatok 310 €. Ak si vieš niekoho nájsť, kto to urobí lacnejšie, tak hľadaj. Ak nikoho nenájdeš, budeš musieť dať tých 310 €. Inak tá cena je primeraná za prípravu zmluvy, aj keď sa to tebe zdá veľa.

Odpovedať

bibli92 bibli92

14.01.2019

ahoj, my sme si poziciali vzor od kamarata prepisali sme tam udaje najpodstatnejšie mena cisla parciel cenu a tak a podali na kataster :) na druhy krat ale prešlo :)

Odpovedať

electroman19 electroman19

Autor diskusie

14.01.2019

@bibli92 kolko ta to vyslo so vsetkym? :-)

Odpovedať

dzamino dzamino

14.01.2019

@electroman19 hej, 66€ je vklad do katastra, par drobnych je notarske overenie podpisov, a zvysok ide do kapsy tomu, co vie podla kapra a odfoteneho obcianskeho nahadzat par udajov do vzorovej zmluvy, ktoru ma v noteboku ulozenu vo formate vzor darovacej zmluvy.xps. Niekto tomu doplnovaniu hovori VYPRACOVANIE. Z mnozstva kupno-predajnych a darovacich zmluv, ktore mi presli rukami by som to VYPRACOVAVANIE, za ktore dotycny zhrabne 200€ prirovnal k PRACOVANIU nasej vlady

Odpovedať

dzamino dzamino

14.01.2019

Vsetko co ma taka zmluva obsahovat jest tu https://www.onlinezmluvy.sk/darovacia...

Odpovedať

p3trick p3trick

15.01.2019

@electroman19 vie ta to vyjst aj menej, pokial si zmluvu pripravis sam. Tym padom budes platit len za kolky a za overenie podpisu. No daj si dobry pozor, aby si tam vsetko mal lebo ti to potom na katastri budu furt pozastavovat

Odpovedať

jakino jakino

15.01.2019

@electroman19 ja by som radšej ten pozemok kúpil od rodičov za 1€. Kúpna zmluva je pre teba lepšia ako darovacia. Darovacia sa dá časom za určitých podmienok zrušiť aj bez tvojho súhlasu, ale kúpna nie

Odpovedať

betka8880 betka8880

15.01.2019

Podľa mňa to nie je tak veľa, keď sa vezme, že nie celá suma ide jemu do vačku... Kolky a kataster tiež niečo stoja.. Skôr by som sa zamerala na to, či by ste to fakt nemohli skôr celé spraviť normálnou kúpnou zmluvou, i keď za smiešny peniaz

Odpovedať

michaela_g848 michaela_g848

15.01.2019

@electroman19 My mame tiež darovaný pozemok dokonca aj s domom ale nás to stalo 1300€ Ale urgentne s tým že to nebolo zapísané v katastri takže bolo kopec opletačiek okolo.

Odpovedať

atak77 atak77

15.01.2019

@betka8880 nick @dzamino to kusok vyse teba napisal presne 66e je vklad + par eur overenia a teraz ked aj ten vklad spravis elektronicky, tak je to za 1/2 ceny ! len 33e ked sa jedna o cisty pozemok, BEZ problemov, nicim nezatazeny, nepatriaci X ludom a podobne, tak podla mna je advokat uplne zbytocny, jednoducha zmluva ktoru najdes hocikde na webe to poriesi

Odpovedať

omjak omjak

15.01.2019

@electroman19 napises darovaciu/kupno-predajnu zmluvu, overis si ju na obecnom urade (u nas to bolo 1,5 Eur za jeden podpis) a zanesies na kataster za 66 Eur .. my sme kupovali pozemok od vzdialeneho znameho a vsetko bolo v poriadku..

Odpovedať

Článok sa načítava...

chrobak7 chrobak7

15.01.2019

@jakino Nie je to pravda. Darovacia zmluva sa nedá zrušiť. Nezavádzaj. Už to tu bolo nespočetne veľa krát diskutované.

Odpovedať

megdesign megdesign

15.01.2019

@chrobak7 ale da. Vobec nezavadza... https://www.akmv.sk/aktuality/obcians... § 630 Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Odpovedať

atak77 atak77

15.01.2019

@chrobak7 akoze nie? citujem: "Pokiaľ bola darovacia zmluva uzavretá platne, tak zrušenie zmluvy je možné jedine vtedy, ak by na to existoval zákonný alebo zmluvný dôvod. Treba si uvedomiť, že darovacia zmluva je rovnaký záväzok ako akákoľvek iná zmluva, a preto si to nemožno jednoducho rozmyslieť a domáhať sa zrušenia zmluvy. Iná alternatíva je domáhať sa vrátenia daru podľa ustanovenia § 630 Občianskeho zákonníka, v zmysle ktorého platí, že: „Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.“" zdroj advokat: https://ficek.sk/zrusenie-darovacej-z...

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2019

@megdesign Ale to je niečo úplne iné. Domáhanie sa vrátenia daru nie je zrušenie darovacej zmluvy. Darovacia zmluva bola a je platná, na jej základe sa realizoval prepis nehnuteľnosti. Ak sa potom obdarovaní správajú k darcovi tak, že hrubo porušujú dobré mravy, tak darca môže žiadať o VRÁTENIE DARU! On nemôže zrušiť darovaciu zmluvu. Obdarovaný ale nie je povinný vrátiť dar. Potom musí darca podať návrh na súd, ktorý znovu len rozhodne o VRÁTENÍ DARU, nie o zrušení darovacej zmluvy. Nemýliť si pojmy. A už vôbec nemôže darca zobrať dar späť (ak to chceš nazvať zrušením darovacej zmluvy) bez vedomia obdarovaného.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2019

@atak77 V tom, čo píšeš, má darovacia zmluvy rovnakú váhu ako kúpna. Ak sú podmineky, môže byť akákoľvek zmluvy neplatná - ak napr. jedna zmluvná strana nie je spôsobilá na právne úkony. Ale to, čo myslí jakino, je domáhanie sa vrátenia daru z dôvodu hrubého porušenia dobrých mravov. A to nie je len tak, že jedného dňa si darca zmyslí, že chce dar späť, tak ho dostane.

Odpovedať

megdesign megdesign

15.01.2019

@chrobak7 Aha, a ked sa teda budem domahat vratenia darovanej veci, kde na to existuje zakonny alebo zmluvny dovod a sud uzna, ze ma obdarovany dar vratit darcovi - mne, v akom stave bude potom ta povodna darovacia zmluva? Stand-by? Ci?

Odpovedať

atak77 atak77

15.01.2019

@chrobak7 chlape, este raz, je tam citacia zo zakona, kedy sa to zrusi. Normalna kupna zmluva sa neda za takychto podmienok zrusit. To je ten rozdiel a preto dost vela diskusii je presne o tom, aby ludia neriesili darovaciu zmluvu, ale kupnu zmluvu ... that's all v tom zakone je napisane "zrusenie zmluvy", nie vratenie daru ... ved som to sem skopiroval.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2019

@megdesign Vrátenie darovacej veci - prepis na katastri sa vykoná na základe rozhodnutia súdu. Darovacia zmluva je v tom čase už založená na katastri a prípadne zarchivovaná. Na prevod nehnuteľnosti je potrebný nový právny podklad. Nemôže ju kataster len tak vytiahnuť z archívu a roztrhať a prepísať nehnuteľnosť späť na darcu.

Odpovedať

megdesign megdesign

15.01.2019

@chrobak7 presne tak. Sud vyda rozhodnutie, ze dana darovacia zmluva je neplatna a RUSI sa v celom rozsahu/ciastocne. :-)

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2019

@atak77 Citácia z Obč. zákonníka § 630 § 630 Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Nie je tam zrušenie darovacej zmluvy. Iné zrušenie môže byť - ak sú na to iné dôvody. Ale to môže byť zrušená akákoľvek zmluva - aj kúpna. Ale ak chceš - dobre - dočural si ďalej. Viac sa k tomu nevyjadrujem.

Odpovedať

atak77 atak77

15.01.2019

@chrobak7 dobre, nevyjadruj sa, to bude naj. Si jak v materskej skole, ze sa tu natahujes. Papá

Odpovedať

jakino jakino

15.01.2019

@chrobak7 stretol som sa s tým v rodine. Svokor daroval švagrovi nehnuteľnosť. Švagor následne daroval polovicu tej nehnuteľnosti manželke. Keď sa rozvádzali, riešil to s právnikom, aby nemusel od ženy tú polovicu kupovať. Nakoniec sa dohodli a nemusel to riešiť súdne, ale dalo by sa to

Odpovedať

markfani markfani

15.01.2019

do darovacej zmluvy by som isto nesiel. je tam to ale ohladom zrusenie a pri takejto veci akou je pozemok a nehnutelnosti to nie je len taky nepovsimnutelny fakt

Odpovedať

poisonblu poisonblu

15.01.2019

my sme si napisali darovaciu zmluvu sami, teta nam darovala pozemok...a kedze nie su ani tarchy na nom, tak som len stiahla nejaku darovaciu z netu....aj kupnu na byt som robila sama, nie je to tazke...