Chcela by som sa informovať ako postupovať? Byt je písaný iba na mangela, nadobudol ho ešte za slobodna. Časom sme si už ako mangelia vzali hypotéku na rekonštrukciu a tak. Čiže on je hlavný dlžník, ja ako spoludlžník. Tohoto času plánujeme byt dať do podnájmu, a keďže on ho prenajímať nemôže - čisto z pracovných záväzkov, chceli by sme byt prepísať iba na mňa. Na byte je ťarcha. Ako postupovať? Viem že treba banku požiadať či bude súhlasiť s prepisom. Ale zaujíma ma čisto, či ísť formou darovacej zmluvy, alebo ako?
V zasade jediny sposob ako ho vies nadobudnut "akoze" do vylucneho vlastnictva je darovanim. Uisti sa, ze rozumiete vsetkym dosledkom tohoto kroku. Nevyhody - problem s danou z prijmu pri naslednom potencialnom predaji - nezabudnite si dat do darovacej zmluvy hodnotu daru. Potencialny problem s danou z prenajmu, ty si ho zaradis do obchodneho majetku, spolocne vsak platite hypoteku - uroky si budes moct ako vydavok uplatnit len ciastocne, potencialne spory pri vyporiadavani BSM atd.
Môžem poprosiť bližšie vysvetliť reakciu k tomu prepisu bytu z mangela na mangelku? formou darovacej zmluvy a následné "problémy"? Radím sa preto, aby sme neurobili niečo zle, alebo nezákonne. Aj v prenájme bytu sme nováčikovia, takže každá rada je v tomto prípade nad zlato.Ďakujem