Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Predať alebo darovať?

Ahojte!potrebujem poradiť.moja mama má pozemok (trvalý trávnatý porast),ktorý chce prepísať na mňa,je výhodnejšie z hľadiska ceny,rýchlosti zmeny majiteľa atď. pozemok darovať alebo radšej riešiť kúpno - predajnou zmluvou?aké podklady k tomu potrebujem,aké poplatky zaplatím?Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
.. isto viem ze vzdy je lepsie predat za symbolicke euro ako darovat.. podrobosti k tomu velmi neviem, ale ide tam asi o vacsiu dan keby ti to darovala, ak nehovorim blbost.. nech radia mudrejsi.. :)
Odpovedať
s darovacou zmluvou skusenosti nemam, ale mozes to urobit cez kupno-predajnu zmluvu kde stanovis symbolicku cenu napr. 1€ ;-) . Co sa tyka poplatkov, plati sa za overenie podpisu u notara na KP zmluve (myslim, ze staci len predavajuceho) a potom ked sa dava navrh na vklad na kataster so zmluvami tam je poplatok 66€ (pri normalnom konani). Ak chces zrychlene konanie, tam je ten polatok vyssi tusim nejakych 265,5€.
Odpovedať
určite je vyhodnejsie predat, darovacie pravo sa da neskor napadnut-odvolat na darovacej ci kupnej zmluve overuje podpis iba darujuci / predavajuci (tvoj sa neoveruje) inak poplatky su uvedene spravne rychlost zmeny majitela zavisi od toho ci si podate zrychleny vklad alebo bezny, ale je jedno aka to bude zmluva co sa tyka dani, ak mama vlastni pozemok dlhsie ako 5 rokov, tak ziadnu dan neplati
Odpovedať
Netusim, preco by mal byt s darovacou zmluvou problem, je to taka ista platna zmluva, ako akakolvek ina. Vlastnim par nehnutelnosti, ktore mi rodicia darovali, neviem, ake "problemy" by som z toho mohla mat... ?
Odpovedať
Darovacia zmluva je napadnuteľná na súde, lebo darovanie bolo vykonané v dobrej viere a pokiaľ príde k sporom, može darujúci požiadať o vrátenie darovanej veci, napr., alebo sú iné pravidlá pri spolupodielovom vlastníctve...
Odpovedať
@adv tak isto ako aj kupna zmluva kde je uvedena symbolicka suma je napadnutelna Darovacia zmluva je napadnutelna iba v pripade hrubeho porusenia dobrych mravov. Hrubost porusenia dobrych mravov nie je v zakone definovana a tym padom to nie je lahke dokazat.
Odpovedať
Mne darovala pozemok babka, riešili sme to kúpno-predajnou zmluvou s reálnou sumou, nie symbolickou, to nám neodporúčali. Platila som overenie podpisu, ak sa nemýlim, 33eur a vklad na kataster 66eur. O mesiac mi prišiel papier z katastru.
Odpovedať
Podľa zákona sa nedá napadnúť darovacia zmluva, ak darca daruje nehnuteľnosť svojmu vnukovi alebo vnučke.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Profilova fotka
neviate mi prosim vas niekto poradit kolko asi stoji vyplnenie darovacej zmluvy u pravnika?vobec nemam pojem čo sa tam piše,ako ta zmluva vlastne vyzera,počula som že je lepšie to prejednat s pravnikom,pretože ak tam urobim nejaku chybu,tak kataster to odmietne a 66e kolok prepadne:((
Odpovedať
Profilova fotka
Mila hilbia, vobec nie je pravda, ze by ti nejaky kolok prepadol a ze ti odmietnu zmluvu. Kataster moze konanie bud zastavit alebo prerusit. Najcastejsie je prerusenie konania v pripade, ak by ste urobili chybu, neboli uplne udaje a podobne...v tom pripade sa konanie prerusi, kataster ti urci lehotu, pocas ktorej mozes nedostatky odstranit..k tomuto moze prist aj opakovane -( vzdy si mozu vymysliet dalsi nedostatok, takze pozor dokonca aj na makcene a dlzdne). ked tak neurobis v danej lehote, v tom pripade kataster konanie zastavi a vtedy az prides o svoje peniaze. Pravdaze, existuju aj pripady, ked sa konanie zastavi hned, ale to su vacsinou pravne vady a take, ktore sa nedaju odstranit doplnenim navrhu a pod. napr. predavas pozemok, ktory nie je tvoj. Dufam, ze som ti trochu pomohla. dobra rada: ja som tiez pred rokom darovala pozemok, zmluvu som si stiahla z internetu a kataster ju nevratil ani raz.
Odpovedať
urcite kupno-predajnu zmluvu. tak aspon nam povedali aj v banke aj na katastri
Odpovedať
tiez by som rad vedel, co sa rozumie pod 'hrube porusenie dobrych mravov' ???? Kedze rodicia mi idu darovat pozemok....
Odpovedať
Článok sa načítava...
mne rodičia akože darovali pozemok ale spísali sme riadnu kúpnopredajnú zmluvu, pre istotu ako už bolo spomenuté v iných príspevkoch
Odpovedať
Urcite je lepsia kupna zmluva ako darovacia, ako bolo spomenute, podla § 630 Obcianskeho zakonnika "Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy." Hrube porusenie dobrych mravov nie je nikde presne stanovene, co sa pod tym mysli, je to na uvahe sudu uz v konkretnom pripade, podla mojho nazoru tym moze byt napriklad ak je darcom rodic a obdarovany ako jeho dieta sa o neho nalezite nepostara v chorobe, chudobe, starobe alebo podobne veci..Alebo nieco podobne, je to naozaj individualne.. V kazdom pripade, pre istotu volim vzdy kupnu zmluvu, aby som sa podobnym veciam vyhla. Nikdy som nepocula o tom, co spomina pedaska, ze sa neda napadnut zmluva, kde darca daruje nehnutelnost vnukovi/vnucke. Obciansky zakonnik v tejto suvislosti spomina len ten § 630 co som spomenula vyssie. Nic o vnukoch, detoch ani podobne sa tam neriesi.
Odpovedať
ešte je tu jeden zádrhel darovacej zmluvy, totižto pri dedičskom konaní po darcovi sa dedičia možu domáhať odpočítania daru z dedičského podielu obdarovaného, teda hodnota daru poskytnutého za života poručiteľa sa odpočíta z Vášho nároku na dedičstvo
Odpovedať
Verim tomu, ze kupno-predajna zmluva je asi istejsia ako darovacia. Avsak ako je to s kupno-predajnou zmluvou za 1 EUR, resp. inu symblicku hodnotu, nie je tiez napadnutelna? Lebo v pripade kupno-predajnej zmluvy za realnu trhovu cenu, napr. 100 000 EUR treba v niektorych pripadoch platit dan, co mi pride v pripade kupy nehnutelnosti medzi pribuznymi take zbytocne vyhodene peniaze.
Odpovedať
my sme kupili pozemok ,avsak formou darovacej zmluvy,nie kupno-predajnej...od cudzej osoby....hm??? vraj je to rychlejsie s prepisom ako pri kupno-predajnej...tiez sa vsak teraz bojim,co ak si dotycna po niekolkych rokoch nieco vymysli, a ten dar bude ziadat naspat?? mame aj doklad,ze sme tej pani previedli peniaze na jej ucet,a na jej meno,ale ako vravim formou darovacej zmluvy....co teraz?? moze si niekedy narokovat vratenie pozemku??
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 rokoch
•
Nič nie je napadnuteľné.....čiže, matka , nech ti podzemok daruje , zmluvu si daj urobiť kočkám na katastri / nemusí byť od notára a právnika !!! ušetrríš minimálne 100 eur..../ a potom len zaplatíš návrh na vklad 66 eur ...toť vsio cca 166 eur
Odpovedať
Pre @elsatmnont a vsetkych spekulantov. Ak si myslite, ze s kupnou zmluvou za 1 euro budete dobre spavat, tak ste na omyle. Taketo konanie je potrebne jednoznacne posudit ako zastrety pravny ukon a islo by teda o darovaciu zmluvu. Jedine co takymto konanim sposobite je pravnu neistotu na obidvoch stranach. Odporucam do pozornosti aj dva dalsie nazory advokatov na tuto temu na stranke HN: http://poradna.hnonline.sk/otazka/dar... Obdobne sa tymto problemom zaobera aj dovolaci senat najvyssieho sudu vo svojom rozsudku: www.supcourt.gov.sk/data/att/4968_sub... Tato tema sa tu vyskytuje aspon 10 krat a vzdy laici chybne odporucaju uzavriet kupnu zmluvu, dorazne odporucam sa vo vlastnom zaujme takemuto postupu vyhnut.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?