Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Predajca nehnuteľností zvýšil cenu domu až po vyplatení rezervačnej zálohy.

Profilova fotka
Dobrý deň , prosím o radu pred týždňom sme cez realitku boli obzrieť dom , práve v deň obhliadky zišli majitelia s cenou dole tak sme sa dohodli zaplatili zálohu realitke a začali riešiť hypo na tento konkrétny dom . tento týždeň ideme pozrieť dom s odhadcom kvôli hypo a stavebným poradcom ohladom rekonstrukcie , no dnes nam volala realitačka že majitelia chcu cenu zvýšiť lebo vraj k zníženiu ceny boli donútení maklerkou ktora tam už teraz nepracuje . Je možné aby si mohli takto meniť cenu už keď maju kupcu ? Co by ste urobili v takejto situacii prosím Vás radšej odstúpiť ? Pri kúpe tohoto domu je viac vyhod ako nevýhod aj kedesa jedna o starší dom a bude treba investovať no zase takéto jednanie sa nam nezda, budem vdačna za každú radu ...Ďakujem
Odpovedať
@kupama Máš 2 možnosti: 1. buď budeš súhlasiť so zvýšenou cenou a dom kúpiš 2. nebudeš súhlasiť so zvýšením ceny a od kúpy odstúpiš. Predpokladám, že rezervačnú zálohu predajca vráti. Podpísali ste rezervačnú zmluvu? Je to možno neseriózne, ale je to jeho právo zmeniť cenu alebo od predaja úplne odstúpiť, kým nie je podpísaná kúpno - predajná zmluva. Čo by sme urobili my, je irelevantné. Dôležité je, čo urobíš ty - či sa ti to oplatí za tú cenu, ktorú pýtajú. Ty to musíš vedieť, ty si videla dom a poznáš svoje finančné možnosti.
Odpovedať
Mozne je vsetko,teraz je na Vas co urobite,bud pytajte zalohu spat a kaslite na nich ,alebo pristupte na ich cenu.natahovacky s pravnikmi nic nevyriesia..
Odpovedať
Mate zmluvu, kde mate predajnu cenu? Potom ste v prave, minimalne obchodnu inspekciu mozete na nich poslat... no podla mna sa chce len realitka nabalit, ked videli zaujem. Stalo sa nam nieco podobne, my sme ale odstupili skor, ako sme zaplatili zalohu. Realitkar nam povedal, ze to je ich obchodna politika, ze ked ma niekto zaujem, tak zvysia cenu.
Odpovedať
@kupama ako píšu predo mnou,ked ste dali zálohu je tam napísaná aj cena domu,aj ked na druhej strane aj ústna dohoda je dohoda,ak môžeš napíš o ? e navýšili cenu domu,ja by som ale povedala,že odstupujem od zmluvy,uvidíš hned sa bude dať za dohodnutú cenu,povedz že tak ti radil tvoj advokát,je to od nich neseriozne
Odpovedať
@kupama zdravim, ja som podpisovala nedávno rezervačnú zmluvu a v nej bola uvedená kúpna cena, čiže už nevzniká priestor na špekulácie. A to pri predaji bytu aj pri kúpe domu. Možno keď budete chcieť odstúpiť kvôli porušeniu dohody, spamätajú sa. Držím palce ;)
Odpovedať
Profilova fotka
Alebo moznost 3 stretnite sa v strede ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ďakujem pekne za všetky komentáre, dohodli sme sa že zajtra sa stretneme a dohodneme sa . Zatiaľ sme sa dohodli doma že ak nám nebudu chcieť dom predať za cenu ktorú si samí určili tak odstupime a uvidime či to bola len nejaká finta od nás získať viac a nechajú cenu tak alebo to mali dopredu premyslené a ...ešte raz ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@kupama urcite trvat na cene alebo pohrozit odstupenim od zmluvy ze nech si hladaju novych kupcov. Uvidis ako to akceptuju. :-D
Odpovedať
Nam sa to tiez stalo.Bola som riadne nastvana za taku neserioznost.Nehnutelnost sa mi pacila,ale aj tak som odmietla kupit za zvysenu cenu! Tak napokon realitak suhlasil a predal za nizsiu,aku uvadzali v inzerate. Skus si vygooglit,od kedy sa dana nehnutelnost predava.Ak je to dlhsie,tak skus nesuhlasit.budu radi, ze maju zaujemcu.
Odpovedať
@batwoman Obchodnu inspekciu ? :D :D Ja uz naozaj zasnem, aku maju ludia predstavu o SOI ke a jej cinnosti :D :D
Odpovedať
@lubk0 asi to blbost je, hadat sa nejdem, ja som len taku situacii citala, vtedy, ked som to ja riesila, kedze ide o ochranu spotrebitela, aj som to znovu nasla na, googli, len mi to nejde otvorit, ze by som to tu pridala.
Odpovedať
Cena je podstatna nalezitost kupnopredajnej zmluvy. Nemoze sa po podpise menit. Pokial mate zatial podpisanu rezervacnu zmluvu, mas moznost odstupit, mozno aj narokovat si na nejaku pokutu. Predavajuci pokial nema zo dvoch zaujemcov na kazdy prst, by sa mal spamatat a cenu nenavysovat. Co su to za sprostosti, ze boli dotlaceni maklerom dat cenu dole? On je vlastnik a cenu si urci sam. Tretiu moznost vidim, nech nevyhodny obchod znasa realitka. Znizit im proviziu v prospech vyssej kupnej ceny. Ich pracou je robit prostrednika a zjavne u nich nieco zavazne zlyhalo. Ludia by mali prestat platit tych darmozracov, co ani zakladne veci ako je fix kupnej ceny, neriesia.... Urcite by som neplatila viac, ako som povodne mienila do nehnutelnosti investovat.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Asi tak ako pise @slummdog...Tak predavajuci musel ist s cenou dole kvoli maklerke a vy musite zaplatit viac...kaslat na taku realitku a oni na tom zaryzuju najviac bez akychkolvek ustupkov...
Odpovedať
@batwoman SOI dokáže kontrolovať a riešiť len hlúposti, ako slovenské návody, či máte na prevádzke všetky náležitosti, ako reklamačný poriadok, meno zodpovedného vedúceho, či ste vystavili daňový doklad, či dodržiavate lehoty, či si vediete pokladničnú knihu a podobné veci ... Tam niekde ich právomoci končia ... V tomto prípade ide o porušenie rezervačnej zmluvy zo strany predávajúceho resp. zo strany sprostredkovateľa predaja ... Otázne je, ako je zmluva stavaná ... Keďže sme ju nevideli, ťažko sa vyjadriť ... V každom prípade, realitné kancelárie nie sú hlúpe, preto ich často na základe ich rezervačných zmlúv nie je možné akokoľvek sankcionovať ... Ak by aj toto nemali ošetrené v rezervačnej zmluve, tj nejakú výluku postihu, ak nepríde k podpisu zmluvy z dôvodu zmeny ceny, tak jediná inštitúcia na ktorú sa môže kupujúci obrátiť je súd ... Ale hovorím, zmluvu by som musel vidieť ...
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte , takže mali sme šťastie zastihli sme predávajúcich skor ako na stretnutie prišla realitka, odhadca atd a teda rovno sme sa spýtali ako to je s tou cenou a hovorili presne to čo ste tu aj niektorí písali, realitka si cenu menila svojvolne oni ani nevedeli za čo dom ponúkajú ale že oni cenu meniť nechcu. Keď prišla realiťačka tak sme jej oznamili že cena ostáva a viac sme sa už ku tomu nevratili lebo tam bolo veľa ľudí. A ešte mi teta predávajúca povedala a ukázala že ako sa vlastne dostali do ruk realitky ,nejaký čas mali pred domom tabulu na predaj až raz bol v schranke lístok aj mi ho ukázala a tam bol odkaz " kúpim dom a tel.c. " až keď prišla s prvým zaujemcom tak pochopili 😒 neskutočne.
Odpovedať
@kupama Takze ste sa dohodli na kupe za povodnu cenu? Zial, toto je kruta realita niektorych neserioznych realitiek.A potom sa hnevaju, ze im ludia nedoveruju ]-( :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@majki555 áno dohodli sme sa na tej cene ako bola ...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
No my sme mali podobnú situáciu. Podpísali sme zmluvu a na druhý deň nám realiťák volal, že on nejak použil starý vzor zmluvy a zabudol na svoju províziu. V rezervačnej zmluve bola uvedená PC100 000, ktorá zahŕňa aj odmenu sprostredkovateľovi. Ale on aj majiteľom sľúbil, že za dom dostanú 100 000. Čistý chumaj. Nechceli sme už majiteľov tlačiť, lebo cenu sme stlačili zo 110000 na 100000 a sme si to s nimi aj telefonicky overili, že skutočne tých 100 000 je to, čo by mali dostať. A keďže sme dom chceli, nakoniec sme zmluvu prerábali na 102000. Pre nás to bolo akceptovateľné a stále super kúpa, dom sme chceli, aj keď sme boli riadne naštvaní nekompetentnosťou realiťáka, ja fakt nechápem čo v tých realitách niektorí ľudia robia (česť výnimkám). Ale spokojní sme, neoľutovali sme to.
Odpovedať
Profilova fotka
@kupama Och presne kvôli takýmto "realitkám" ľudia neveria realitkám i keď je plno serióznych realitiek. Hneď od začiatku som si myslel, že chyba musí byť na strane realitky. V prvom rade keď boli s predávajúcim musela realitka s ním spísať zmluvu o sprodtredkovaní, kde už musia byť dopredu uvedené ceny ktorú požadujú predavajúci a provízia a pod. Keď už s vami spísali rezervačnú zmluvu cena sa nemala čo meniť. ... Bohužiaľ takýto "podvodníci" kazia imidž serióznym realitkám. Osobne by som verejne napísal na nich recenziu a čo najširšie okolie upovedomil o aké praktiky sa jedná Bohužiaľ počul som o mnohých takých prípadoch... Keď realitka sa snaží oklamať jednak predávajúcich aj kupujúcich... Vám ako kupujúcemu oznámia zvýšenie ceny keď u Vás uvidia seriózny záujem a s predavajúcimi môžu hrať hru opačnú... T.j. povedia im že už majú kupca ale musia z ceny zľaviť, lebo nie je ochotný zaplatiť až toľko... výsledok realitka sa nabalí na Vás aj na predávajúcich ... :-S
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?