Zdravim, predavame pozemok za moju mamu, mame kupca a robime zmluvu. Ide o to, ze na liste vlastnictva je uvedena ako jediny vlastnik tohto pozemku. Pozemku nadobudla ako dar, na zaklade darovacej zmluvy od svojej mamy vcase ked uz bola vydata. Moja otazka je ci ako predavaju na zmluve ma byt uvedeny aj moj otec ako predavajuci alebo toto nie je potrebne. Docital som sa, ze ked tento pozemok nadobudla ako dar, tak je vylucnym vlastnikom nehnutelnosti.
Dakujem za rady
@palinoba diky moc za info.
Co sa tyka potom kupujuceho, su to manzelia a chcu aby na zmluve bolo len meno manzelky. Je to takto vporiadku? Chcem len predist tomu, aby to nebol dovod na zamietnutie navrhu na vklad do katastra, pripadne inym problem...
Dakujem
@bee19 keď to kúpi pocas manželstva tak aj keď bude nehnuteľnosť písaná iba na jedného, stále to bude spoločný majetok manželov, jedine ak by kupujúci vedel dokázať, že peniaze, ktoré za nehnuteľnosť zaplatil, dostal darom. Ale to sú skôr veci, ktoré by sa neskôr mohli vyťahovať pri prípadnom rozvode ci dedičskom konaní.
@bee19 a ešte by mohla manželka kúpiť sama nehnuteľnost za trvania manželstva vtedy, ak by mali spísanu dohodu o zúženi bsm, teda bezpodielove spoluvlastníctvo manželov.
@bee19 nie som uplne pravne zdatny ale myslim si, ze tiez staci aby bolo uvedene meno matky, ktora dostala pozemok ako dar. ak mas stale obavy, tak sa skus spytat nejakeho pravnika. teraz poskytuju take sluzby, ze ti zmluvu aj spravia, aby dobre bolo.
@bee19 Podla obcianskeho zakonnika je potrebny suhlas oboch manzelov pri napriklad kupe nehnutelnosti z prostriedkov BSM - v opacnom pripade moze byt kupna zmluva relativne neplatna (co znamena, ze takyto pravny ukon sa povazuje za platny pokial sa ten kto je tymto ukonom dotknuty nedovola neplatnosti). na relativnu neplatnost sa da uplatnit 3 rocna premlcacia doba. Aby ste sa tomuto vyhli treba pripojit suhlas manzelky - bud uvedenim oboch manzelov v kupnej zmluve alebo pripojenim vyslovneho suhlasu... Ak sa ale jedna o kupu nehnutelnosti z vylucnych prostriedkov (nezahrnutych v BSM) moze tam byt iba jeden z manzelov...