Odpoveď na príspevok od trubiroh:
Chcem sa opýtať, ako to je: Predávam časť domu s … @trubiroh Banka na uvolnenie prostriedkov na ucet kupujuceho nemusi cakat na LV na ktorom je vlastnikom predavajuci. Banke staci ze je zapisana tarcha v jej prospech. Preto sa aj najskor dava navrh na vklad zalozneho prava a az potom navrh na vklad z dovodu kupnej zmluvy. A tiež v poradi je prva ta tvoja tarcha takze ta sa musi naskor vyplatit a az potom banka tu tarchu da zrusit. Do 5 dni by podla mna nestihal podspisat s niekym kupnu zmluvu, vybavit hypoteku podpisat zalozne zmluvy a dat to na kataster. Ked sa bojis preco si prijal taku podmienku? Ako pisem banku uvolni vinkulaciu len co je zapisana na LV plomba z dovodu zapisu jej zalozneho prava. Skontroluje ci to cislo na LV suhlasi s cislom na podanom navrhu.Odpoveď na príspevok od trubiroh:
Chcem sa opýtať, ako to je: Predávam časť domu s … @trubiroh Nemáš dobrého právnika. Ak je nejaké riziko musí byť ošetrené v zmluve. Takže ak je tam tých 5 dní, tak malo byť v zmluve uvedené že počas tých 5 dni nesmie kupujúci vykonať žiadny z tých úkonov ktoré hrozia. A tiež malo byť uvedené že ak to vykoná tak napr. zmluva sa ruší alebo niečo podobné. Veru zlý právnik.Odpoveď na príspevok od ainikki:
@trubiroh Banka na uvolnenie prostriedkov na ucet… @ainikki Ešte som nič nepodpísal, len poslali návrh zmluvy a toto tam nie je ošetrené. Však dám návrh na dopísanie ako píšeš, aby aj to sa ošetrilo, že do času prevedenia vinkulovanej sumy sa nesmie predmetná nehnuteľnosť zo strany kupujúceho zaťažiť, inak mám právo na odstúpenie od zmluvy. Tá pôvodná ťarcha tam môže ostať s tým kupujúci súhlasí. To vieš, keď je právnik z rodiny...Odpoveď na príspevok od trubiroh:
@ainikki Ešte som nič nepodpísal, len poslali náv… @trubiroh Tak dúfam že nebol aspoň drahý 6. Kupujúci sa zaväzuje, že až do prípísania celej Kúpnej ceny na účet Predávajúceho podľa tejto Zmluvy so žiadnou treťou osobou neuzatvorí akúkoľvek zmluvu (ani predbežnú dohodu), ktorou by Predmet prevodu, alebo jeho časť (i) predal, (ii) daroval, (iii) zamenil, (iv) prenajal alebo dal inak do užívania, (v) vložil ako vklad do základného imania právnickej osoby alebo do majetku subjektu, ktorý nie je právnickou osobou, (vi) inak scudzil (vii) zaťažil, vrátane zriadenia akéhokoľvek záložného práva (s výnimkou záložného práva v prospech hypotekárnej banky Kupujúceho, ktorá poskytne Kupujúcemu úver na úhradu druhej časti Kúpnej ceny podľa čl. XX ods. X tejto Zmluvy), predkupného práva, opcie, obmedzenia, vecného bremena alebo akéhokoľvek iného práva ani sa nezaviaže zmluvne alebo inak, podniknúť akýkoľvek úkon uvedený v tomto bode.Odpoveď na príspevok od ainikki:
Predávajúci je oprávnený odstúpiť od tejto zmluvy… @ainikki Bol z rodiny, zadarmo to prezrel. A tebe ďakujem za pomoc.Odpoveď na príspevok od frantisekca:
Notárska vinkulácia, alebo ešte lepšie notárska ú… @frantisekca Notárske poplatky išli hore, takže zbytočne drahé, ale aj to je riešenie.