Predaj bytu, nestíham zrejme prepis ťarchy

norcima norcima

Autor diskusie

23.03.2018

Ahojte, prosím Vás ako o nejaký elegantný spôsob ako vyriešiť nasledujúcu situáciu. Predávame byt, máme už kupujúceho, ktorý predáva svoj byt a potrebuje sa v máji presťahovať. Byt máme založený v prospech banky (úver). Sme v procese prenosu ťarchy z bytu na dom. No ako počítam, tak nestíhame mať zrejme čistý list vlastníctva do mája. Bez čistého LV nemôžeme podpísať KP zmluvu. Aký postup zvoliť, aby ani my a ani kupujúci neboli škodní a nezišlo z predaja?

Odpovedať

marekjahoda marekjahoda

23.03.2018

Nechaj mu veci nastahovat do bytu a zaplat mu na ten cas hotel alebo nejaky peknu bytik/podnajom.

Odpovedať

broodpin broodpin

23.03.2018

Riešenie je veľmi jednoduché, do kúpnej zmluvy treba zakomponovať, že kupujúci o tej ťarche vie a je si plne vedomí, že byt kupuje aj s ťarchou. A zase v zmluve bude zakomponované, že vy ako predávajúci ste povinný do nejakého dátumu zabezpečiť, aby ťarcha zmizla, inak ste povinný vrátiť peniaze kupujúcemu + odškodné (to už je na Vás ako sa dohodnete). Aby on mal zabezpečené, že ak Vy tú ťarchu neodstránite, tak jemu neostane byt s ťarchou a Vy ak to myslíte vážne a viete, že ťarchu odstránite, tak tiež Vám nebude problém niečo také podpísať. Proste, aby obe strany vedeli na čom sú, a že Vy ako predávajúci zabezpečíte odstránenie ťarchy, ktorú kupujúci preberá v čase kúpy spolu s bytom a je si toho plne vedomí. Len to treba riadne zakomponovať do zmluvy a dá sa to.