0
lajkov
5
správ
Predaj bytu a poplatky realitnej kancelarii
Predavali sme sukromne ,formou inzeratu byt. Oslovila nas RK, s tym, ze presne takyto byt hladaju pre svojho klienta. Dohodli sme sa o predaji,zmluvu sme nespisovali ziadnu. Oni dodrzali nasu predajnu cenu a samozrejme si nadhodili svoju proviziu.,ktoru by mal platit kupujuci,nakolko on zadal poziadavku RK.
Teraz spisujem zmluvu o predaji. Nakolko byt nie je v OV 5 rokov,musime platit dan z prijmu +odvody do ZP.
Ale v zmluve figuruje uz navysena cena,aj s 2500 €, co je provizia RK.
Myslite, ze je to v poriadku? Ved nam ta suma navysi dane a odvody, co sa nam nezda spravodlive,nakolko tie peniaze my nemame,ale plati ich kupujuci.Kupujuci vraj potrebuje aj tuto proviziu zapisat do zmluvy,kvoli hypoteke.
Viete prosim niekto poradit,ako by to malo byt spravne?
Odpovedať
1
lajkov
Na províziu Vám samozrejme RK vystaví faktúru, ktorá bude samozrejme ponižovať základ pre výpočet dane z príjmu a odvodov do ZP. Tak ako ostatné "nákladové" faktúry, ako stavebný materiál a stavebné práce, ktoré zvýšili hodnotu predanej nehnuteľnosti ako aj samotné obstaranie bytu.
J.
0
lajkov
podľa mňa to nie je v poriadku ... Ak realitka vystaví faktúru, je to náklad kupujúceho, nie predávajúceho. Medzi realitnou kanceláriou a predávajúcim nie je žiadny zmluvný vzťah. Po právnej stránke by to malo byť tak, že do kúpnej zmluvy sa uvedie kúpna cena, ktorá bude predávajúcim skutočne vyplatená a províziu by mal kupujúci uhradiť realitke na základe ňou vystavenej faktúry ....
sponzor fóra
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?