Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Predaj a následná kúpa bytu

dobry den prosim vas predavame byt cez realitku a nasledne ideme kupovat byt bez realitky ,chcem sa opytat ako postupovat pri kupe bytu mi mame na nas byt tarchu tu vyplatime slov sporitelni predcasne zaplatime pokutu nieje to dako vela a potom je to ako s dalsim uverom budeme ho navysovat v slov.spor. ,no ty majitelia maju tiez tarchu na byt ako to vlastne bude po sebe nasledovat a ako dlho to bude trvat asi?
Odpovedať
Uver predcasne vyplatite, nasledne Vam SLSP vystavi kvitanciu-uvolnenie tarchy na byt, to podate do katastra spolu so zapisom kupnej zmluvy. Na novu nehnutelnost budete brat uplne novy uver. Majitelia noveho bytu poziadaju o vyplatenie svojho uveru, banka im vystavi vycislenie zostatku+pokuta k pozadovanemu terminu. Po schvaleni uveru dorucite banke vsetky doklady potrebne k cerpaniu,+ vycislenie zostatku uveru ktory maju povodni majitelia. Vasa banka potom prevedie peniaze z Vasho uveru priamo do banky, kde maju uver majitelia, ktori Vam byt predavaju. Ich banka nasledne vystavi kvitanciu, ktoru odnesiete do katastra spolu s kupnymi zmluvami. Cela takato zalezitost sa da vybavit aj do jedneho mesiaca, treba vsak pocitat s tym, ze sa trosku nabehate. Ak Vam nieco nie je jasne, klude mi napiste IP.
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň. Vedel by mi niekto poradiť? Bývame v 1izb. byte, na ktorý máme hypotéku (41 492 eur na 30 rokov) a chcela by som vedieť, akým spôsobom a či vôbec máme šancu dopracovať sa k väčšiemu bytu... Môj príjem (pred nástupom na materskú) bol okolo 650 eur (hypotéka je iba na moje meno) a manželov príjem iba okolo 360 eur. Hotovosť nemáme k dispozícii žiadnu (iba ak zanedbateľnú). Momentálne som na materskej, plánujem ukončiť v priebehu budúceho roka, tak by som chcela vedieť aké máme šance (predpokladám, že asi mizivé) a ako treba postupovať. Samozrejme, že viem, že pokiaľ som na materskej, nemôžem nič riešiť, ale po jej ukončení snáď.... Ďakujem.
Odpovedať
ahoj luciaanna, myslím, že by si mala ísť do banky a opýtať sa na možnosti. či by sa dal úver preniesť na byt ktorý zakúpite, alebo či môžete predať byt a hypotéku vyplatiť naraz........ istotne najlepšie poradia v banke, podľa toho aký máš typ úveru. musí bať nejaké riešenie, veď máte malé dieťatko a o chvíľu vám 1izb. bat nebude stačiť... držím palce ;-)
Odpovedať
boise dakujem pekne za odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
Ďakujem tyli. :-)
Odpovedať
luciaanna po ukonceni materskej a navrate do prace urcite hypoteku ziskate.Pokial ste vsak na materskej, banka berie do uvahy len Vas prijem od UPSVaR a manzelov prijem a zapocitava aj vydavky na dieta. Ziadat o uver by ste mohli aj teraz, ale bolo by potrebne pridat dalsieho spoludlznika, ktoreho by ste nasledne po nastupe do prace mohli uvolnit z uveru.
Odpovedať
Profilova fotka
Boise ďakujem za odpoveď. Určite plánujem niečo podniknúť až po nástupe do práce (na bud. rok), len som potrebovala vedieť, či s našimi "mini" príjmami môžme niečo podniknúť, keď už máme na krku jednu hypotéku a na tomto byte je ťarcha. Som typ človeka, ktorý potrebuje mať pred sebou nejaký reálny cieľ, a tak sa snažím zisťovať, aké máme možnosti.
Odpovedať
luciaanna predpokladam, ze hypoteky, ktoru aktualne mate sa chcete asi zbavit predajom bytu, ktory vlastnite..Ak ano, potom sa v istom momente splatky k existujucej hypoteke do vydavkov nezaratavaju...Cize tym sa trapit nemusite. Pravdepodobne ak teda budete tento byt predavat, z predaja sa vyplati hypo a myslim, ze Vam zostane aj nejaka hotovost...O to lahsie je potom hypo ziskat. Drzim palce :-) A urcite sa nedajte znechutit odmietavym postojom niektorej z bank. Pre vacsinu klientov sikovny bankar najde riesenie ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ďakujem :-) .
Odpovedať
@luciaanna skus sa spytat aj tu: http://www.modrastrecha.sk/forum/tema...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
Profilova fotka
ahojte chcem sa informovat v suvislosti s kupou bytu, chceme kupit byt na ktory mame schvalenu hypoteku lenze ten byt co berieme maju majitelia ktori su v nom zhruba asi 2 mesiace a tiez maju hypoteku, robime to vsetko cez realitku, realitka ja im zohnala byt len ten svoj uver im musia v banke preniest z nasho bytu na ten ich co teraz vezmu cize kym sa to vybavi nas byt ma tarchu - uver z ich banky a zaroven uz bude zalozeny aj v banke kde my budeme brat uver.Je to dost zlozite, vlastne ta ich tarcha ich hypoteka sa vymaze az ked my im posleme peniaze a budeme mat list vlastnictva potom sa to vymaze, len chcem sa spytat da sa to dovtedy nejako poistit alebo sa mame fakt len spoliehat na realitku ze to vbavia???? Vrala vdakaaaaaaaaaaa
Odpovedať
ahojte, tiez mam jednu otazocku k teme. Chceli by sme predat a zaroven kupit byt, je mozne, aby sa to zosuladilo tak, ze by sme sa mohli stahovat priamo zo stareho do noveho? Alebo je to vacsinou problem? Dakujem pekne
Odpovedať
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@jaroe presne takýto problém momenálne riešim aj ja: predávam byt cez RK a zaroveň chcem kúpiť byt bez RK od súkromnej osoby. Ako mam postupovať? realitka už kupca má aj ja som zohnal byt, ale kupujúci chce cez hypotekarny úver. Ako neurobyť chybu? chcem predať a kúpiť. dakujem
Odpovedať
@erik11 odpisala som ti http://www.modrastrecha.sk/forum/tema...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?