Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Pozor na realitné kancelárie

Ak si myslíte, že keď budete kupovať pozemok, či inú realitu cez realitnú kanceláriu, a nič zlé Vám nehrozí – tak sa mýlite. Moja vlastná skúsenosť hovorí o podvode jednej bratislavskej realitnej kancelárie. (Ak máte záujem, súkromne pošlem aj jej meno a meno makléra, ktorý sa ma pokúsil podviesť a aj popis podvodu, ktorý na mne chceli spáchať a na inom záujemcovi zrejme už spáchali.) V jednej slovenskej obci som chcel stavať dom. Na viacerých realitných portáloch som si našiel ponuku na predaj istého pozemku. Inzerovala ho vždy tá istá realitka a ten istý real. maklér, a ako kategóriu nehnuteľnosti uvádzali: “Kategória Pozemok pre rodinné domy / Predaj” No a tak som zareagoval a chcel som zložiť rezervačný poplatok ( a nie je nízky) následne pozemok kúpiť a začať stavať. Medzitým som rozbehol predaj svojho bytu, vybral si firmu, ktorá mi dom postaví – takmer som už podpísal zmluvu, dal som si vypracovať projekt (za 950 Eur). No nedala mi pokoj otázka, prečo v obci neďaleko krajského mesta (12 km) a na opačný smer 3 km od okresného mesta je už rok inzerovaný spolu s ďalšími 3 susediacimi pozemkami za slušnú, prijateľnú cenu nepredaný. Oslovil som starostu predmetnej obce a dozvedel som sa, že pozemok je určený na priemyselnú výstavbu a výstavbu občianskej vybavenosti a v žiadnom prípade nie na výstavbu rodinných domov ako ho predáva realitka. Ďalej som sa dozvedel, že boli (majiteľ pozemkov) opakovane vyzvaní na spoluprácu s obcou na prekvalifikovaní pozemku na stavebný pre indiv. domovú výstavbu, a na výzvy nereagovali. No kľudne pozemok ďalej predávali ako stavebný. ČISTÝ PODVOD. Vy si takýto pozemok kúpte, dajte si urobiť projekt a nakoniec zistite, že stavať nemôžte. Nehovorím, že všetky realitky sú podvodníci, ale radím overte si informácie, ktoré sú Vám podávané , a to hlavne zo zdrojov, ktoré nie sú do obchodu zainteresované – obec, kataster,… Nedajte sa dobehnúť. A hlavne “kľudne a pomaly – bez emócií, Žiadna eufória, žiadne tešenie sa na nový dom…” Tešte sa len z toho, čo už máte isté!!! Moje škody sú “len!” nízke, no predstavte si aké mohli byť. Totiž našiel som si prácu v mieste budúceho bydliska, chcel som predať byt a presťahovať sa dočasne – do dostavania môjho domu k sestre ( býva o dve ulice od plánovanej stavby vo veľkom dome, kde by sme sa s rodinou “stratili”). Teraz “len” vyzerám ako blbec – do práce som nenastúpil, byt kde je už zmluva o budúcej zmluve nepredám, vyhodil som 950 éčiek za projekt domu, ktorý stavať nebudem…
Odpovedať
Profilova fotka
Pri kúpe pozemku ,alebo domu prvé čo urobím je že pôjdem za poštárkou,farárom,krčmárom starostom a popýtam sa ich. :-) Dôverovať realitke a maklérovi predávajúcemu je nezmysel.
Odpovedať
presne,ja som isla za susedou co tam uz byvala,nas zaujímalo ci sa da prihlasit k trv pobytu,nakolko je pozemok vedeny jako rekreacna oblast... vsetko dopadlo ok a urcite si skontrolujte aj realitku na niakych overovacich strankach ci su vedeni v spolocenstve realitkach
Odpovedať
Profilova fotka
Nam sa zas snazil realitak predat sice krasny, ale nanic pozemok "pre rodinne domy" - totiz stredom pozemku viedol velky plynovod a nikdy by sa tam nemohlo stavat. Zistili sme to az tak, ze sme sa na dany pozemok spytali samotnej starostky. Takze fakt preverovat, overovat ...
Odpovedať
Veriť realitke? NIKDY posledný zážitok je nenormálny a ak nám vznikne škoda idem zažalovať makléra.Spoluvlastníci mu dovolili nafotiť dom,ale pretože sa medzitým dohodli o predaji príbuzným,zmluvy realitky si vzali na preštudovanie a v prípade nedohody, že zmluvu s realitkou podpíšu a že to teda bude predávať realitka.Za 24 hodín túto nehnutelnosť ponúka iná realitka ,ale s tými identickými fotografiami nafotenými tým dotyčným maklérom...Nemajú náš súhlas a ani si nepovažovali za vhodné ozvať sa ,že dali do ponuky náš dom.Povedzte ako sa môže jeden brániť? makleri si robia čo chcú. Také veci ako ochrana súkromia,alebo dodržiavanie akých kolvek etických princípov im je úplne cudzie.Drzosťou je že klamu o stave nehnuteľnosti,zamlčuju ťarchu a čerešnička je že si hodili od oka cenu ,proste len tak či sa niekto chyti a postupne to budu znižovať,,,
Odpovedať
a žial s takymito odkundesmi sa potom v očiach verejnosti vezú aj slušní a seriozni makleri- naozaj, aj takí existujú a nie je ich až tak málo ako by sa mohlo zdať- mnohych "kvazimaklerov" opanta vidina rychleho a lahkeho zisku a tí potom kazia renomé tým serioznym a slušným
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?