Potrebujem súhlas všetkých majiteľov pri predaji pozemku?

aristokratka aristokratka

Autor diskusie

29.05.2013

Je nasledovná situácia: pozemok má troch majiteľov, kde každý má rovnaký podiel. Je treba k predaju pozemku súhlas všetkých troch alebo stačia dvaja? Resp. môžu títo dvaja predať svoj podiel alebo je k tomu treba súhlas tretieho?

Odpovedať

madein1974 madein1974

29.05.2013

Treti majitel ma predkupne pravo no ked ho nevyuzije, zvysny dvaja mozu predat svoj podiel. Jeho podiel predat nemozu.

Odpovedať

dodok dodok

30.05.2013

Jasné,že treba súhlas všetkých,ak teda myslíte predaj celého pozemku,tam nemôžu nejako dvaja prehlasovať tretieho-akože demokracia,právo väčšiny :-) :-) :-) Predkupné právo znamená,že musia ostatní ponúknuť svoje podiely najprv spoluvlastníkovi-najlepšie doporučeným listom s návrhom na odkúpenie a cenovou ponukou a ak ju nevyužije potom môžu svoje podiely ponúknuť inej osobe. Ale treba dávať pozor na cenu,nieže jemu to ponúknete draho a potom predáte inému lacnejšie,to by mohol napadnúť na súde. Aj tak hrozí kupujúcemu,teda tretej osobe,že tam napr.nebude môcť postaviť dom,lebo každý podielnik vlastní ideálnu časť celku podľa svojho podielu-to zn.napr 1/3 z každeho m2. Takže ak sa pozemok fakticky nerozdelí ,môže blokovať akékoľvek nakladanie s pozemkom. Potom už len súd...