Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Podnájom alebo kúpa bytu?

daniellelidewitz daniellelidewitz

Autor diskusie

04.04.2018

Dobrý deň som tu nová a prišla som sa poradiť. Pracujem v jednom nemenovanom zariadení a rozhodla som sa, že je konečne čas odísť z domu. Neviem sa ale rozhodnúť či ísť do podnájmu a platiť tak cudzí byt alebo radšej si na nejaký čas zohnať podnajom a vybaviť hypoteku na vlastny byt? Otázka však znie dá mi banka hypotéku keď nemám čim ručiť? a dá mi vôbec toľko koľko potrebujem? môj prijem je cca do 600e ale bude sa zvyšovať ale musím ratať, že plat je dosť pohyblivý. Poradíte mi prosím?

Odpovedať

sysell sysell

04.04.2018

@daniellelidewitz tak sa rozhodni ze cas odist z domu este neni a setri aspon 300-400 mesacne

Odpovedať

jojor jojor

04.04.2018

Budes platit najom a nebudes mat nic. Zober hypoteku ak Ti daju a pomaly si splacaj.

Odpovedať

daniellelidewitz daniellelidewitz

Autor diskusie

04.04.2018

@sysell no lenže večne doma ostať nemôžem čoskoro budem mať 33 rokov

Odpovedať

kofilka33 kofilka33

04.04.2018

@daniellelidewitz skús osloviť finančného poradcu .Ja by som išla do tej hypo.Budes platiť svoje a hlavne ta to môže stať oveľa menej ako platiť podnájom niekomu cudziemu .

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

04.04.2018

1. Nemáte čím ručiť - nedostanete hypotéku 2. Máte čím ručiť - dostanete hypotéku ale len ca 80 % z hodnoty kupovaného bytu to znamená že20 % minimálne musíte mať svoje našetrené peniaze Alebo si na tych 20 % zobrať spotrebny uver a potom to s hypo prefinancovat Nemať v 33 rokoch nič našetrene je blbé Keď ste doteraz nič nenašetrili ako chcete zvladnuť splácať hapoteku?

Odpovedať

kuratko22222 kuratko22222

04.04.2018

Ručiť môžte banke tým kupovaným bytomAle aj tak musíte zohnať 20% z ceny bytu Lebo banka vám dá hypo na 80 % A to je len byt Nemate to zariadene Nejake peniaze budete potrebovať na zariadenie bytu Potom keď toto zvládnete budete platiť hypoteku, byt - poplatky do fondu oprav elektriku plyn televiziu a pod a zo zbytku musíte nejako vyžiť Ak sa chcete osamostatniť sama s príjmom 600 eur bude to ťažké V dvojici by to bolo ľahšie

Odpovedať

ssp ssp

04.04.2018

@daniellelidewitz no ak chcete vlastný byt tak treba mať nejaké peniaze našetrené lebo plnú výšku sumy, koľko bude stáť byt vám nedá žiadna banka a tak isto bude treba niečo na zariadenie

Odpovedať

sysell sysell

05.04.2018

@kofilka33 tak to je uz slusny vek ale v tom pripade by si mala mat za beznych okolnosti dost cashu...

Odpovedať

kofilka33 kofilka33

05.04.2018

@sysell ? To asi nepatrilo mne 😂 ,ale slečne/pani ktorá sa pýtala

Odpovedať

lucky_11 lucky_11

05.04.2018

Tako ti daju a budes rucit prislusnym bytom, no treba si uvedomit, ze malokomu daju iver 100%. Takze mozno by bolo fajn si zohnat niekoho, nejakeho financneho poradcu, ktory by to vedel co najlepsie vybavit

Odpovedať

pripad001 pripad001

05.04.2018

Prepáč, neber to osobne, ale 600 EUR máš tak akurát na prežitie u rodičov. Neviem kde uvažuješ byt kupovať, no ísť do kúpy 2ji bytu povedzme za 80.000 EUR (TT,NR,TR,ZA,KE) a priložiť si nôž hypotéky pod krk po zbytok života považujem za ekonomické harakiri. V činžiaku ktorý som v rámci SVB spravoval sa mi z exekúcií a dražieb v poslednom čase práve na základe takýchto neuvážených krokov doslova dvíhal žalúdok a ďakujem, že som odtiaľ vypadol.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

05.04.2018

@daniellelidewitz Základná otázka je? Koľko máš našetrených vlastných peňazí?

Odpovedať

Článok sa načítava...

kristof_ko kristof_ko

05.04.2018

@chrobak7 to je dobra otazka. Bez nejakych penazi bokom odlozenych to asi nepojde. Malo kto si uvedomuje, ze aj pri hypoteke nejaka ta rezerva byt musi

Odpovedať

lifelike lifelike

05.04.2018

Tiež si myslím, že základná otázka je: Koľko peňazí máš teraz našetrené? Ak máš aspoň tých potrebných 20% z ceny bytu, tak prajem veľa šťastia v správnom rozhodnutí aký a kde byt kúpiť. Ak nemáš nič, tak zostaň pekne doma a šetri, čo ti sily stačia, lebo banka ti nič nedá. Do podnájmu radšej nechoď, lebo budeš živoriť a už vôbec nič neušetríš. Dostaneš sa do kruhu, z ktorého nebudeš mať ako vyjsť. Dúfam, že sa to pýtajúcej sa netýka, ale dnes je tuším móda preflákať do tridsiatky všetky zarobené peniaze a potom začať rozmýšľať, že ako sa osamostatniť. Možno to tak nie je, ale v poslednej dobe som sa viac krát strela s názormi, že ako má mladý človek (35+ :) ) bývať, keď musí splácať také vysoké hypotéky. Že z čoho si mal dovtedy našetriť? Tak keď doteraz nemal z čoho šetriť po stovke či dvoch a odteraz bude mať z čoho platiť hypotéku 300 a viac? Zvlášť, keď bude jeden partner na materskej a jedno či dve deti v košiari :)

Odpovedať

bertie bertie

05.04.2018

@lifelike je to asi tym, ze si myslime, ze stale mame cas, neodlozim si tento mesiac, odlozim si az ten dalsi, az sa za par rokov pristihnem pri tom, ze nemam ani nic, tak to bohuzial je ]-(

Odpovedať

dlhan dlhan

09.04.2018

tiez by som chcel vediet ci nejake peniaze ma bokom odlozene, ak nie tak to moze byt velkym problemom, aj pri podnajme a to len z dovodu, ze clovek nie je zvyknuty na to, ze mu peniaze, vacsina vyplaty odchadza "len tak"

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

09.04.2018

@daniellelidewitz tak to je najvyssi cas sa pobrat z domu. v 33 rokoch by si uz mala mat aspon trosku nasporene,takze by som riesila hypoteku a nie podnajom. Podnajom je fajn na rozbeh,kym sa rozkukas a nenajdes nehnutelnost,ktoru by si bola ochotna kupit,aby si sa v nej citila dobre a volala to miesto domovom. My sme tiez najskor byvali v podnajme,ale to hned po skole. Hypoteku ti daju,dnes je velmi lahke sa dostat k peniazom,len ich treba brat uvazene. Obehaj si banky a uvidis,rucit budes nadobudanou nehnutelnostou. uz nedavaju plnu sumu,ale ponuknu ti zvysok dofinancovat spotrebnym uverom. Najlepsie je potom prefinancovat uver na jednu hypoteku. @pripad001 ano,ale nie kazdy takto dopadne. keby sme sa takymito myslienkami zaoberali tak banky nemaju komu poziciavat,lebo kopa ludi ma takyto prijem. Praveze toto ta taha dopredu,motivuje. Len sa moze stat,ze ak do 33 rokov ostala u rodicov,bude mat problem sa rozkukat. Predsa zivot samostatne je iny ako ked si spolahnuty na strechu nad hlavou.