Platí sa daň z predaja pri zrekonštruovanom dome?

Zobraz úvodný príspevok

vychytavka vychytavka

Autor diskusie

17.12.2009

Ahojte vsetci. Potrebovali by sme poradit ako je to s danou z predaja nehnut. Zmenili sme 1 dom na 2 samostatne bytove jednotky, mame projekt, cakame na staveb. povolenie,...potom zapis do katastra atd.... Potom vlastne chceme aby nam rodicia vystavili kupno predajnu zmluvu. No vieme, ze aby boli oslobodeni od dane z predaja je potrebne aby mal predavajuci trvaly pobyt minimalne 2 roky, lenze neviem ako je to s tym ked sa zmenil dom na 2 jednotky. Tiez by sme museli cakat 2 roky? Dakujem za info.

Odpovedať

1 2 3

johny18 johny18

08.08.2011

@zuzana2580 §8 zakona o dani z prijmov, odsek 5: Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) (kde patria príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností), je výdavkom : a).............. b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25, .............. A samotny §25 hovori: (1) Vstupnou cenou hmotného majetku a nehmotného majetku je a) obstarávacia cena; obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu, len ak ide o majetok, ktorý u darcu nebol zahrnutý do obchodného majetku, pričom pri jeho predaji uskutočnenom v deň darovania by sa naň nevzťahovalo oslobodenie podľa § 9, Cize zistuje sa obstaravacia cena, aku vynalozil samotny darca, ktory podaroval nehnutelnost predavajucej. Aspon ja to tak chapem.

Odpovedať

alyssa646 alyssa646

31.08.2011

Nechcem zakladat novu temu, ale potrebovala by som poradit ohladom kupy nehnutelnosti. S majitelkou domu, ktory sa chystame s priatelom kupit a ktora je aj nasa znama, sme sa dohodli na cene 33 000 €. Kedze este nemaju vysporiadane dedicske konanie (mama zomrela, a dedicmi su ona a jej brat), chce dat cenu na dom 13 000 €, aby vraj neplatila privela notarovi, lebo ten si tiez zrejme berie urcite percento z tejto sumy. Ked sme si chceli vybavovat uver, jedina banka nam ho ponukla aj so statnym prispevkom. Lenze ten sa odvija od hodnoty nehnutelnosti. Tu zasa nevieme, ci nejako suvisi cena domu z dedicskeho konania s cenou na kupnej zmluve, za ktoru nam majitelka dom preda. Hovorila daco o tom, ze ak teraz da na dom cenu 13 000 € v tomto prebiehajucom dedicskom konani, nebude ho moct do jedneho roka predat vyssie ako je uvedena suma. Neviete mi o tomto povedat nieco blizsie? Hladala som to aj na nete, no nikde som to nenasla. Neviem, ci chapete niekto, ale ja uz mam z toho gulas v hlave. A uver nam daju iba do vysky hodnoty nehnutelnosti, takze sme z toho dost na nervy, kedze nevieme, ci sa do toho uveru bude ratat cena 13 000 € alebo 33 000 €. Navyse, dom bude musiet byt ohodnoteny znaleckym posudkom, takze uz vobec nevieme, co sa zaratava do tej vysky uveru, ci cena z dedickeho konania, ci kupna zmluva alebo co... uz som zufala z toho... hlavne mi ide o to, ci sa fakt ten dom nebude dat predat za drahsie, ako za tych 13 000€, ktore su uvedene v dedicskom konani... lebo tym padom ak by sme dostali uver, tak nie v takej hodnote, v akej by sme chceli, kedze vsetko so vsetkym suvisi...

Odpovedať

bozka63_ bozka63_

24.10.2011

Máme byt od roku 1975, ktory nám nebol odovzdany ani dokončeny, firma skrachovala, peniaze minula a byty si potom kazdy sam ako mohol dokoncoval. Kedze byt nebol odovzdany ani skolaudovany, ziskali sme ho vydržaním notarskou zápisnicou k 1.5.2002, co je zapisane aj na LV z roku 2007. Chceme byt predat a chceme vediet ci sme v tomto pripade oslobodeni od platenia dane z predaja.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

suchonka suchonka

29.12.2011

tak teda ako to je ????? postavila som novostavbu, chcem sa ale prestahovat, teda ju predat, este neni ani skolaudovana.............aku dan zaplatim ?????