0
lajkov
9
správ
Otázky ohľadom dražby
Rozmýšľam nad účasťou v dražbe, ktorej predmetom je rodinný dom, naštudoval som si nejaké informácie a keďže mi chýbajú niektoré odpovede, chcel by som Vás požiadať o radu.
1. Zapíše kataster automaticky ako vlastníkov domu oboch manželov (BSM), ak sa dražby zúčastní len jeden? Predpokladám, že v zápisnici o dražbe je uvedený len ten z manželov, ktorý sa zúčastnil.
2. Viem, že dom sa po vydražení prevádza bez tiarch, ako je to s pohľadávkami (napríklad dlhy voči dodávateľom energií) o ktorých nič neviem. Je možné uzatvoriť novú zmluvu s dodávateľom energií a ten si bude svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
3. Ak by predchádzajúci vlastník odmietol opustiť dom, čo môžem (legálne) robiť okrem zrušenia trvalého pobytu, podania trestného oznámenia a žaloby o vypratanie?
4. Čo v prípade, ak vlastník jednoducho neotvorí dvere (spravil to tak znalcovi aj pri obhliadke), môžem dať odvŕtať zámok a vstúpiť do domu, aby som sa presvedčil, či niekto v dome je?
5. Môžem požiadať dodávateľa energií o odpojenie v tom čase už svojho domu, ak nie som s dodávateľom v zmluvnom vzťahu?
6. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
7. Môžem uzatvoriť nové zmluvy (telefón, plyn, elektrina, voda), ak pôvodný vlastník opustí dom ale voči svojim dodávateľom neurobí žiaden krok, nepodpíše odpočty meračov?
Ďakujem
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
keduska
18.03.2013
0
lajkov
@ban ahoj, myslim, ze by si to naozaj mal zvazit, pretoze sa moze stat, ze toho cloveka z domu veeelmi dlho nedostanes. ak aj sud rozhodne o jeho povinnosti vypratat nehnutelnost, on to moze z akychkolvek aj tych najabsurdnejsich dovodov na sude namietat a moze sa to tahat fakt mozno aj roky. :-(
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
pluky
18.03.2013
0
lajkov
Ďakujem Vám za názory, pýtal som sa na to už kamarátov - právnikov, naozaj je tu veľké riziko, že ak sa nebudú dotyční chcieť dobrovoľne vysťahovať, bude to stáť ďalšie peniaze a hlavne veľa času. Alebo je tu ešte možnosť riešiť to hrubou silou cez niekoho, kto sa pohybuje na hrane zákona, o čo ale nemám záujem. Pokúsim sa asi ešte zistiť od miestnych, čo sú to za ľudia, či sa dá s nimi normálne komunikovať. Ak by mali robiť prieky neoplatí sa kúpiť dom a potom sa chodiť naň roky pozerať, ako ho legálne užíva niekto druhý. Dražba je veľké riziko, ale na druhej strane, by ten risk možno stál za to, človek by si mohol vydražiť dom, na ktorý by pri normálnej situácii nemal.
0
lajkov
1. Kataster zapíše na Lv iba toho, kto je vydražiteľ. Vlastnícke právo sa nadobúda udelením príklepu, nie vkladom
2. Dlhy nepreberáš, ty nie si odberateľ. Naopak s dodávateľmi energií sa dá dohodnúť aj v takýchto prípadoch, zvyčajne odpoja merač a na základe novej zmluvy s tebou namontujú druhý.
3. Isto by so dala dom hneď po dražbe poistiť, nakoľko nevieš, čo môže skrsnúť v cudzích hlavách ( nemám ja, nebudeš mať ani ty
4. Nie som odporca použitia iných metód ( vypratanie ), nakoľko sú účinnejšie a rýchlejšie ako slovenský právny systém. Ak by však išlo o rodinu s deťmi alebo nejakého úbohého dôchodcu, určite by mal stopla chrbtová kosť
sponzor fóra
0
lajkov
U mňa to už nie je aktuálne (dražba sa nekoná, dlžník zrejme uhradil dlh), ale možno to niekomu pomôže:
Otázky:
1. Môžem požiadať po dražbe o odpojenie elektriny v tom čase už svojho domu, ak nie som s Vami v zmluvnom vzťahu?
2. Kto hradí energie v prípade, ak som ja vlastníkom domu, ale pôvodný vlastník odmieta dom opustiť a tiež neplatí energie?
3. Je možné uzatvoriť novú zmluvu na dodávku elektriny, a Vy si budete svoju pohľadávku vymáhať od predchádzajúceho vlastníka, alebo je podmienkou zmeny odberateľa úplne zaplatenie dlhu?
4. Môžem uzatvoriť novú zmluvu, ak pôvodný vlastník opustí dom, ale voči Vám neurobí žiaden krok, neoznámi zmenu vlastníka, nepodpíše odpočty meračov?
Odpovede SSE:
1. Ukončenie zmluvy je bez poplatku. Pokiaľ odberateľ požiada o ukončenie zmluvy na základy určeného tlačiva bude následne zadaný služobný príkaz na demontáž merania.- ukončenie zmluvy je potrebné, aby požiadal odberateľ vedený na zmluve s elektrickou energiou.
2. Osoba, ktorá je písaná na zmluve s elektrickou energiou (spravidla vlastník nehnuteľnosti) je povinná, aby uhrádzala platby určené Stredoslovenskou energetikou a.s.- pokiaľ odberateľ vedený na zmluve s elektrickou energiou nebude uhrádzať zálohové platby bude ich Stredoslovenská energetika a.s. vymáhať od osoby vedenej na zmluve.
3. Pokiaľ sa zmluva ukončí a na odbernom mieste bude evidovaný dlh po ukončení zmluvy bude vymáhaný od predchádzajúceho vlastníka. Dlh pôvodného odberateľa nemá nič spoločné s novým odberateľom, ktorý bude následné prihlásený na zmluve o dodávke elektrickej energie.
4. Zmenu odberateľa je možné zrealizovať len súhlasom pôvodného vlastníka. Odberateľ na základe určeného tlačiva musí potvrdiť svojím podpisom, že súhlasí s ukončením a so stavom elektromera k zmene odberateľa.
SPP:
- nový zákazník, ktorý uzatvorí zmluvu o dodávke plynu nie je zaťažený pohľadávkami predošlého odberateľa.
- požiadať o demontáž meradla možno písomne (e-mailom, faxom, poštou), ak je na odbernom mieste ešte platná zmluva podáva sa žiadosť o ukončenie odberu s demontážou meradla (tlačivo nájdete pod názvom žiadosť o ukončenie/ prerušenie/ obnovenie odberu a preskúšanie meradla nájdete na odkaze: http://www.spp.sk/plyn/domacnosti/slu...)
- v prípade ak na odbernom mieste nie je platná zmluva, a plyn sa aj napriek tomu odoberá ide o neoprávnený odber ktorý bude vyúčtovaný odberateľovi s ktorým bola naposledy uzatvorená zmluva o dodávke
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?