Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Nacenenie bytu odlišné v porovnaní s predajnou cenou

Dobry den, mam taku otazocku moze byt,ze predajna cena bytu je 128.000 a znalec to naceni na 104.000 je to normalne,ze su taketo odchylky alebo mozem naletiet majitelovi?Ake su vase skusenosti?
Odpovedať
Profilova fotka
Trhova (predajna) cena a cena urcena znalcom sa nemusia zhodovat.
Odpovedať
samozrejme ze predajna cena moze byt ina ako znalecka hodnota. predajnu cenu urci trh a majitel sam.
Odpovedať
@delinnka ano, moze to tak byt ze predajne cena je ina ako znalecka, takze ani nemusis naliehat na majitela, asi by si nic nedosiahla
Odpovedať
Profilova fotka
@delinnka a sa cudujes, vsak predajca jasne ze si da vyssiu cenu, vsak chce na tom dome aj nieco zarobit
Odpovedať
@lujdzi presne tak to býva, ale v tomto prípade si to predajca navýšil o dosť veľkú sumu. Ja by som sa riadila tou trhovou cenou a snažila by som sa to zjednať
Odpovedať
Profilova fotka
@delinnka je to úplne normálne ale myslím si že by si mohla skúsiť aj naliehať že to dal za príliš veľa
Odpovedať
Trh ukáže ci predajná cena je správne zvolená. Ale tiež aj šťastie lebo môže sa objaviť kupca ktorý sa do toho bytu hneď "zamiluje" a tie peniaze zaň jednoducho dá. A tiež časová tieseň predajcu. Ak nepotrebuje peniaze hneď tak čas hrá v jeho prospech.
Odpovedať
Profilova fotka
@karoliusa mas pravdu, ja by som konal rovnako
Odpovedať
@milan209 tak nejako to presne chodi ako si to ty napisal. Niekedy moze byt predajna cena aj o dost vyssia ako nacenena a aj tak sa preda za tu sumu
Odpovedať
@adolfino vlastna skusenost keď sme dávno predávali byt. Prišli manželia a hneď ho chceli a aj kúpili. Dokonca prihodili 20.000sk lebo mali sme takých potenciálnych záujemcov ale oni zháňali love a akosi sa nedarilo.
Odpovedať
@lujdzi asi aj viacerí:-)
Odpovedať
@milan209 tak dobre ste urobili ze ste ho predali im vsak ktovie ci by vobec oni zohnali peniaze. Takto ste mali istotu ze si ho hned betu a mali ste to bez starosti
Odpovedať
Článok sa načítava...
@adolfino však to. Ale oni to aj tak nepochopili a mysleli si že ich natahujeme... a chceme viac.
Odpovedať
je to uplne prirodzene a aj logicke.
Odpovedať
A nemôže byť takýto významný rozdiel problém pre kupujúceho v prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotéky? Nie som si istý, ale kedysi myslím platilo, že banka prefinancuje nehnuteľnosť maximálne do výšky znaleckého posudku ním akceptovaného znalca. Apropo, podľa mojich skúseností sa väčšina nehnuteľností (domy v okolí Bratislavy) predávajú pod cenu znaleckého posudku.
Odpovedať
Profilova fotka
@karoliusa aj tak si myslim ze najdolezitejsie je to za kolko sa podari ten dom kupit
Odpovedať
@milan209 a to vam uz mohlo byt jedno co si oni myslia, no nie?
Odpovedať
@adolfino áno mohlo byt jedno aj keď nás štvalo ze si mysleli ze ich natahujeme. Ale v podstate sme na to zabudli behom mesiaca.
Odpovedať
Profilova fotka
@rasto23 bankapri hypotéke berie vždy tú nižšiu sumu, niekedy sa môže stať, že znalec ohodnotí vyššie, ako je trhová cena a vtedy sa berie trhová, ak sa zhodnú, je to jedno a ak znalec dá nižšiu ako je trhová, banka berie trhovú
Odpovedať
@lujdzi však áno v tom máš jednoznačnú pravdu
Odpovedať
Profilova fotka
@karoliusa keby to nebola pravda tak by som to sem nenapisal ;-)
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?