Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Musím povedať kupujúcemu cenu pozemku, za ktorú sme ho kúpili?

Predavame pozemok a kupujuci (kupuje pozemok na hypoteku) žiada aby sme mu poslali pre banku nabývací titul - teda kupnu zmluvu a cenu za čo sme to kupili. Tento udaj povazujem za uplne sukromný nenapadlo ma ze si to dovoli niekto žiadat. Je to normálne, ze banka toto na strane kupujuceho moze pozadovat? Zevraj aby si overili ze sme vlastníci pozemku a aby odhadca mohol stanovit cenu pozemku...pride mi to zvlastne..Prosim o skušenosti. Ako to urobit?
Odpovedať
Mate LV, to dokazuje,ze ste vlastnici pozemku a odhadca stanovuje cenu podla lokality, rozhlohy....urcite nie podla ceny,za aku ju nadobudol mometalny majitel. Keby ste dedili tak co? Aku mu date sumu??? Za aku cenu ste to kupili nema co koho zaujimat.
Odpovedať
suhlasim s atlaskou. Cena za ktoru ste pozemok kupili je pre dalsieho kupujuceho irelevantna.
Odpovedať
my sme prave predali byt a kupujuci tiez chceli pre banku kupnu zmluvu. ]-( dali sme im kopiu, ale cenu sme vybielili.
Odpovedať
nemusíte v žiadnom prípade... znalec predsa nevychádza z nákupnej ceny predchádzajúceho majiteľa a ani z ceny na novej zmluve, on má na výpočet ceny tabuľky a môže okrem tabuľkovej ceny, dopísať do posudku aj obvyklú cenu na trhu v čase vytvorenia posudku... ale hlavná je tá tabuľková cena.... či ste pozemok kúpili pred 20 rokmi alebo 2,3, 10 rokmi, tak mal inú cenu, napr. aj z hľadiska využitia- mohla sa zmeniť hodnota lokality okolitou výstavbou, iné -nové siete mohli pribudnúť v lokalite a pod..... musíte dať len LV, tam (na LV) je zapísané ako ste ho nadobudli... banku do toho nič nie je, veď Vy nežiadate o úver, skúmať môžu zmluvu medzi Vami a novým majiteľom-....
Odpovedať
to je sila, co vsetko tie banky "potrebuju", aj od nas stale ziadali same absurdity... a suhlasim s atlaskou a meamak, ich nema co zaujimat cena, za ktoru ste pozemok kupili vy
Odpovedať
Profilova fotka
Skor sa treba na to pozerat tak, ze ide o overenie, ci a ako predavajuci nadobudol nehnutelnost. Samozrejme, ze je to na LV, kde sa tiez prikladala tato zmluva. Aj pri predaji sa deju podvody... Zober to z opacneho pohladu. Kupovala by si nehnutelnost a v dnesnej dobe, kedy sa neda spolahnut ani na vypis LV, je predsa legitimne zistit si vsetky informacie o predchadzajucom majitelovi a sposob nadobudnutia. Aj cena moze byt podozriva (dane,...). Ja som tiez prednedavnom predaval byt a pripadalo mi to absolutne normalne a seriozne, ze som poskytol nadobudaciu zmluvu a dokonca aj nadobudaciu zmluvu byvaleho majitela. Mas co skryvat?
Odpovedať
ja by som im ako nadobudaci titul poslala Rozhodnutie z katastra. Tam na overenie vsetky udaje su, cena nie. Okrem ineho iba vydanim Rozhodnutia o povoleni vkladu sa nadobuda zo zakona vlastnictvo, nie na zaklade spisania kupnej zmluvy. A je to:):):)
Odpovedať
..urobila by som to tak, ako bolo uz hore spominane....poskytla by som im kopiu a cenu vybielila....
Odpovedať
Mna tiez pri predaji bytu ziadali o kupnu zmluvu, ktorou som byt nadobudla. Tiez sa mi to zdalo zvlastne, ze co koho do toho. Nakoniec som dala kopiu zmluvy.
Odpovedať
v LV je uvedený titul nadobudnutia ( dedičstvo, kupna zmluva ...) LV je na preverenie majitela a cenu si musi znalec urcit sam..
Odpovedať
Od nas tiez pytal znalec kupnu zmluvu. Ocakavala som to,tak som mu nachystala kopiu s vymazanymi udajmi. Nenamietal nic,stacilo mu to na overenie ;-) Cena, za ktoru nieco kupis nema co koho zaujimat,aj tak nie je vzdy pravdiva. Co keby som napr. nehnutelnost vyhrala v kartach? :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
no banky si ziadaju niekedy take veci, ze clovek nechape
Odpovedať
Článok sa načítava...
my kupujeme byt a tiez chce banka od majitela bytu kupnu zmluvu ako on nadobudol ten byt..ma s tym problem ale bez toho sa nepohneme
Odpovedať
tak podľa mňa je cena tiež údaj, ktorý by nemal banku zaujímať. Banky majú predsa svojích odhadcov, ktorí im ohodnotia predmetnú nehnuteľnosť. Taktiež ako ste ho nadobúdli je podľa mňa irelevantný údaj pre banku. Toto je poriadne zaujímavy prípad. Dajte im list vlastníctva. Nič viac by nemali potrebovať.
Odpovedať
Overenie sposobu nadobudnutia nehnutelnosti sucasnym majitelom je uplne bezne pri schvalovani hypoteky. Na LV je uvedeny len titul nadobudnutia, nie ostatne okolnosti. Ta cena v zmluve nie je najdolezitejsia. Vselico sa stava, napriklad si niekto zoberie hypoteku na podvodom ziskanu nehnutelnost...alebo ju chytro preda dalsiemu ...banka iba predchadza problemom.
Odpovedať
nie nemusis a banka nema pravo to od teba ziadat. zmluvy obsahuju okrem ineho aj osobne udaje tretich osob ako napr. r.c. - nielen predavajuceho, ale aj toho, od koho nadobudol on nehnutelnost, okrem toho, co ziada o uver a velmi pochybujem ze banka ma pravo s nimi nakladat napr. co i len vo forme oboznamenia sa. na ucely preukazania vlastnickeho prava sluzi list vlastnictva
Odpovedať
tiez sme kupovali pozemok v r.2007 a museli sme prilozit kupnu zmluvu predchadzajucich majitelov - odkial oni nadobudli. a ze oni ho kupili v r 1995 za 12000skk od obce a my v r.2007 od nich za 850 000skk. ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
znalci do znaleckych posudkoch pisu akym sposobom to nadobudol majitel, a majitel je predavajuci.... takze preto tto chcu, pre nic ine.... ale chapem to u bytov, ale u pozemkov..... naco.... avsak ked chcu, tak nech maju.... akurat by som zabielila nie len sumy, ale aj povodneho predavajuceho :-D :-D :-D
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?