Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Mám zaplatiť pri prepise vlastníka na katastry?

erina11 erina11

Autor diskusie

03.11.2011

Ahojte, poradte prosím!!!!!! Kupujeme pozemok, predavajuci chce hotovost po vlozeni Ziadosti na zmenu majitela na kataster teda pri prepise. Hovoril o nejakej plombe na katastry, ze ta mi rucí, ze pozemok uz je nas a mozem ho vyplatit. Je to tak????? Mam info ze majitelom sa stavam az po vystaveni LV na moje meno a to az o 30dni. Nic o plombe neviem :-( . Predavajuci nechce cakat 30dni a nechce platit za sorsie vybavenie cca 266eur teda nechce platit ziadne polatky. Poradte prosím DAKUJEM

Odpovedať

lu11 lu11

03.11.2011

@erina11 - a vam nestoji za to zaplatit ten poplatok, aby ste to mali skor na LV? My sme peniaze ulozili u notara - notárska zábezpeka a boli predavajucemu prevedene, az ked sme mali v ruke LV. Tiez sme si sami platili zrychleny vklad na katastri. http://reality.etrend.sk/reality-rady...

Odpovedať

erina11 erina11

Autor diskusie

03.11.2011

@lu11 no ano jasne ale on nechce cakat vobec. ani tyz. ani 2tiz. Kolko vas to vyslo u notara??? vsetko aj s kolkami a a ko to vlastne prebieha Dakujem

Odpovedať

dandy05 dandy05

03.11.2011

pokial podavate kupne zmluvy spolu s navrhom na vklad na kataster, mate dve moznosti- obycajne podanie za 66 Eur kolok/ prip vyplneni jedneho tlacicva cez net kat. uradu zlava na 51Eur/,- lehota je tam 30 dni. pokial to chcete zrychlit- date zrychleny vklad s 265.50 Eur/ prip. zlava 15 Eur cez net/- tam je lehota do 15 dni. forma zaplatenia kupnej ceny zavisi vzdy na dohode medzi predavajucim a kupujucim. najbezpecnejsia forma pre kupujuceho aj predavajuceho je nechat zlozit peniaze u tretieho subjektu, ktory ich po splneni dohodnutych podmienok oboma stranami,( vacsinou to je prinesenie Listu vlastnictva s novym majitelom) protistrane vyplati. da sa to cez notarsku uschovu/ to je cca 200 Eur, podla sumy a notara/, alebo cez banku a vinkulacny ucet/ cca 60 Eur/. to je istota pre obe strany. pokial sa vyplacaju peniaze po zapise noveho majitela, moze sa citit ohrozeny predavajuci, ze mu ich novy majitel nevyplati, prip. nieco ine, pri vyplacani pred zmenou vlastnickych prav, je v nevyhode kupujuci. to ste teraz vy.

Odpovedať

dandy05 dandy05

03.11.2011

pri podani kupnych zmluv /2ks/, s navrhom na vklad a kolkami ti pani na katastri preberie podanie a na kopiu podania ti vyznaci peciatkou potvrdenie prijatia s datumom a pridelenym cislom spisu. na druhy den v ramci internych procesov na katastri vyznaci kataster na uvedenom Liste vlastnictva tzv. plombu, to je zaznam, ze na nom prebiehaju nejake ukony a bezia lehoty. potom to kataster spracuje a ked je vsetko ok, tak vklad ci zapis zapise a odplombuje List vlastnictva a uz su na nom nove udaje. cize plomba je znak, ze nieco prebieha. Kedysi aj bankam stacilo LV s plombou aby napr. uvolnili uverove peniaze, teraz uz vacsinou nie. Vlastnikom sa stavas az po povoleni vkladu a zapise na LV, nie ked je tam plomba, mas pravdu. cize da sa to takto robit ako si pisala, upozornujem vsak na riziko, ze pokial budu tie zmluvy zle alebo nieco/ napr. predavajuci stiahne ten vklad spat/, kataster vklad prerusi, prip. zamietne, zaplatili ste niekomu a vlastnikom este nie ste. osobne tento postup neodporucam a nakolko nejde pri kupe pozemku o gorotky, je na mieste maximalna opatrnost a korektny pristup, ktory by ste mali vyzadovat aj od druhej strany. moze to byt celozivotna investicia a pre predavajuceho x tisicovy zisk, tak uz par dni, by, pokial by bol seriozny, by mohol pockat.

Odpovedať

lila77 lila77

03.11.2011

presne tak mala chyba a neprejde to alebo to mozu predat dvakrat lepsie zobrat pravnika za 300 euro a nech vam to vybavuje ako prist o velke peniaze potom sa to uz neda opravit, my sme davali do banky ale sestra je pravnicka a nastastie na vsetko dozerala ale tam je tolko veci, ktore ked clovek bezne nekupuje a nepredava nehnutelnosti sa moze smyknut

Odpovedať

erina11 erina11

Autor diskusie

03.11.2011

@dandy05 VEEEELMI PEKNE DAKUJEM za odpoved :-) :-) :-) Uz ho len presvecit aby pockal a dame to cez banku a hotovo. Kataster potom to moje LV posle banke a ta pusti peniazky. Dobre som to pochopila???

Odpovedať

erina11 erina11

Autor diskusie

03.11.2011

@lila77 dakujem za radu. :-) Na katastry to aj nemusí prejst??? Mozu ten navrh na zmenu majitela vtratit povodnemu majitelovi ak by sa im nieco nezdalo??? ....a to aj bez mojho vedomia???

Odpovedať

lu11 lu11

03.11.2011

@erina11 - prepac, nestihla som skor, ale @dandy05 Ti super odpovedala ;-)

Odpovedať

erina11 erina11

Autor diskusie

03.11.2011

@lu11 aj tak dakujem :-)

Odpovedať

dandy05 dandy05

04.11.2011

@erina11 ty si to LV donesies do banky, to je najrychlejsi sposob:) ale ano. Ano, kataster to moze napr. prerusit, ked nieco treba dolozit, alebo ak su tam pravne chyby v zmluve, tak to mozu aj zamietnut, ten co to tam dava to moze stiahnut a pod. tebe potom uz len dojde oznam, ze to napr. zamietli alebo stiahli:)

Odpovedať

lila77 lila77

04.11.2011

ano dandy super si to popisala

Odpovedať

erina11 erina11

Autor diskusie

04.11.2011

@dandy05 dakujem pekne :-) :-) :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

jasidlo jasidlo

06.11.2011

@erina11 plomba na LV sa dava vzdy ale dava ju tam kataster po vlozeni predlozeni návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnutelnosti,ktory tam poda kupujuci alebo predavajuci na zaklade dohody. potom nasledne kataster da plombu na povodne LV kde je nehnutelnost zapisana aby sa s nou nedalo dalej pravne manipulovat. existuje 2 lehoty na konanie o povoleni vkladu a to zákonná lehota v trvani 30 dni alebo urychlene konanie s 15 dnovou lehotou. urychlene konanie stoji 266 € a klasicke zakonne 60€. majitelom pozemku sa stavas az po VYSTAVENI NOVEHO LISTU VLASTNICTVA NA TVOJE MENO!!! Plomba znamena len zabranenie manipulacie s danou nehnutelnostou nic viac a nic menej. V ziadom pripade by som neplatila az ked buden ja zapisana ako vlastnik nehnutelnosti!! Neviem aku mas kupnu zmluvu ale aj my sme takto kupili pozemok cez vinkulaciu. To znamena,ze na tvojom vlastnom ucte (nie dalsom ale tym,na ktorom mas peniaze) banka zaviaze na zaklade predlozenej kupnej zmluvy kupnu cenu nehnutelnosti a uvolni ju az po doruceni banke noveho VL kde si ty zapisana ako vlastnik pozemku priamo z katastra. LV musi byt pouzitelne na pravne ukony,to znamena,ze treba ist na kataster,zaplatit 8€ kolok a ist s tym do banky. Vinkulacia stoji 70€ bez ohladu na aku sumu ju viazes. Je to fixny poplatok. Ale toto vsetko ste mali mat s pradavajucim uz davno dohodnute a uvedene v kupnej zmluve. Záver: nic neplat na zaklade plomby ak nechces prist o peniaze. Plomba ta nerbi majitelom danej nehnutelnosti len zabranuje pravne manupulovat s nehnutelnostou. V pripade potreby mozes napisat...