Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Má nám svokra predať či darovať pozemok?

mona333 mona333

Autor diskusie

21.01.2014

Svokra nám chce dať pozemok na budovanie, je lepšie ak nám ho daruje alebo predá? Ak ho daruje, vznikajú jej tým nejaké finančné povinnosti?

Odpovedať

richard71 richard71

21.01.2014

@mona333 ja by som bol za predaj. darovanie sa da podla zakona spatne napadnut.predaj nie.

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.01.2014

Jedine predať,čosi im po cca 5-10-tich rokoch prejde cez rozum a bude iná zábava,porad sa s právnikom za ?E aby to bolo všetko OK,ešte aj doklad o vyplatení riadne uschovať .

Odpovedať

katrin21 katrin21

21.01.2014

jednozacne predat, vztahy sa mozu zmenit a pozemok si moze narokovať naspať a budete mat opletacky..

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.01.2014

Pokiaľ vlastní nehnuteľnosť,teda aj pozemok viac ako 5 rokov nič sa neplatí,samozrejme platí sa zmluva a vklad na kataster.

Odpovedať

dominik_boksansky dominik_boksansky

21.01.2014

@mona333 Urcite predat.

Odpovedať

mona333 mona333

Autor diskusie

21.01.2014

@marta2610 vlastni pozemok viac ako 5 rokov a ani pri predaji neplati dan z prijmu a ani do zdravotnej tych 14%?

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.01.2014

@mona333Nič neplatí!Opýtaj sa aj právnika.Ináč sa platí 19%.

Odpovedať

modroockovci modroockovci

21.01.2014

@mona333 urcite predat ziadna diskusia a neplati nic tak ako marta2610 inka by si sa mohla dostat do roznych problemov, ak to je dar moze sa vziat spat a co sa tyka teba nebude to sucastou BSM v pripade rozvodu a dalsia vec ak sa nahodou zmeni legislativa tak ako v CR tak mozes dojst aj o barak po novom

Odpovedať

marta2610 marta2610

21.01.2014

@modroockovci Daj čo je v CR?Ďakujem.

Odpovedať

modroockovci modroockovci

21.01.2014

@marta2610 Podla novej legislativy uz pozemok je sucastou domu

Odpovedať

jan45 jan45

21.01.2014

@modroockovci naopak, koho je pozemok, tomu patrí dom

Odpovedať

puxo puxo

21.01.2014

@mona333 tak pre teba je samozrejme lepšie ak Vám to predá kúpnou zmluvou obidvom tak ako ti tu radia všetci, ale skúste sa na to pozrieť aj z druhej strany - pre tvojho partnera a pre tvoju svokru je určite výhodnejšie ak pozemok daruje tvojmu partnerovi a v tom prípade by si nemala nárok na tento pozemok pri prípadnom rozvode (čo je v dnešnej dobe dosť normálne) - ale tiež záleží ako a z čoho tam chcete stavať - ak spoločne so spoločných peňazí, tak je asi lepšie aby bol aj pozemok spoločný... má to dve stránky ako každá vec a treba si zvážiť a porovnať výhody oboch strán...

Odpovedať

Článok sa načítava...

marta2610 marta2610

21.01.2014

@puxo Ano pre svokru a jej syna áno,ale ked postavia spolu dom a tejto svokre trošku prepne a bude žiadať pozemok naspäť to už budú musieť riešiť spolu ako manželia,lebo majú tam dom,ktorý spolu postavili to zn,že bude patriť do BSM.

Odpovedať

mona333 mona333

Autor diskusie

21.01.2014

Ďakujem všetkym za odpovede

Odpovedať

modroockovci modroockovci

21.01.2014

@jan45 sak tak som to myslela asi som to zle pisala

Odpovedať

modroockovci modroockovci

21.01.2014

@marta2610 marti presne suhlas. takze ak chce mat pozemok pani svokra tak nech pani svokra postavi za svoje peniaze aj dom, ver mi ze su to potom iba neskutocne starosti, ak aho kupia za manzelstva financuju to zo spolocnych penazi tak neviem preco by to nemalo byt sucasrtou BSM

Odpovedať

spiderhst spiderhst

21.01.2014

@mona333 okrem ineho. Pri smrti osoby, ktora darovala si jej deti pri dedicskom konani dozadovali aj podiel z darovaneho. Zo zakona na to mali narok. Preto viem (info z notarskeho uradu, kde sa venuju dediskym konaniam), ze je lepsie to riesit cez kopno-predajnu zmluvu. Tam uz nemoze z toho ziadat ziadny podiel. Bolo to davnejsie a neviem ci sa v tejto veci nieco menilo, tak ak to uz nahodou je inak, berte to s istou rezervou.

Odpovedať

modroockovci modroockovci

21.01.2014

@mona333 drzim ti palce aby vam to dobre dopadlo

Odpovedať

mona333 mona333

Autor diskusie

21.01.2014

@modroockovci vďaka

Odpovedať

krakatiar krakatiar

22.01.2014

je to tak ako napisal spiderhst ... zajtra ide manzelka podpisovat zmluvu k pravnicke

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

22.01.2014

@krakatiar tak nech sa s nou o tom dobre porozprava, lebo ako pravnik sa chytam za hlavu ked vidim ake nezmysly tu ludia pisu.

Odpovedať

marta2610 marta2610

22.01.2014

@josefpihrt Tak prosím poraďte,respektíve napíšte kto píše nezmysly radi sa poučíme,ďakujem za odpoveď.

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

24.01.2014

@marta2610 len namatkovo k dvom scenarom: Darovanie - je mozne do vylucneho vlastnictva manzela ale takisto aj do BSM - ziadat vratenie daru mozno len zo zakona ustanovenych dovodov (to znamena k darcovi a jeho rodine sa sprava v rozpore s dobrymi mravmi) a o tom samozrejme musi rozhodnut sud - zasadne sa znizuje riziko danoveho nedoplatku pri naslednom predaji do 5tich rokov (treba uviest hodnotu daru do zmluvy) - pri dedicskom konani sa nerobi narok na podiel na darovanom, ale sa hodnota daru zapocitava do podielu obdarovaneho. Pokial uz neexistuje dalsia pozostalost tak je to bezpredmetne. Je to pomerne spravodlivy institut Predaj - v pripade ze ide o predaj za velmi nizku sumu (1 euro a pod.) tak ide o obchadzanie zakona a je mozne ho povazovat za zastrety pravny ukon, co znizuje naslednu pravnu istotu, taktiez to predstavuje riziko vysokeho danoveho zatazenia v pripade neskorsieho predaja tretej strane za trhovu cenu - v pripade predaja za realnejsiu cenu je problem prevod penazi - nad 15.000 euro nemozno realizovat platby v hotovosti pod sankciou pokuty - pri predaji samozrejme nie je mozne nadobudnutie do vylucneho vlastnictva ale len do BSM

Odpovedať

marta2610 marta2610

24.01.2014

Ďakujem,píšete predaj napr.rodičia predajú dom za 14 990 E,nedajú to cez banku,nehnuteľnosť vlastnili 10 rokov takže tak či tak neplatia za to dane,tým pádom o čo vlastne ide?a ešte ked rodičia predajú synovi a neveste dom za tých 14 990 E hoci cena je dajme tomu 33 000 E môže to niekto napadnúť?respektíve za aký čas je táto zmluva napadnuteľná zo strany ostatných členov rodiny?a rodičia tým pádom už nevlastnia nič,jasné spravodlivé by bolo keby tieto E,ktoré dostali rozdelili medzi svoje deti,ale?Ďakujem pekne.

Odpovedať

pie pie

24.01.2014

@mona333 jednoznacne predat. na darovanu vec by si mohol casom viac narokovat ako na predanu. taka je niekedy realita z odstupom casu.....

Odpovedať

marta2610 marta2610

24.01.2014

@josefpihrt Odpoveď z 16.06 je pre vás,respektíve otázky.

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

24.01.2014

@marta2610 v tebou opisanom pripade je jedno riziko - ak ma dom hodnotu 33.000 a kupia ho za 15.000 tak pokial by ho chceli do piatich rokov predat (stahovanie za pracou, kupa ineho lepsieho/novsieho a pod.) tak za predpokladu ze ho predaju za tych 33.000 tak budu musiet este zaplatit dan z prijmu 3.600 eur. Pokial rodicia nemaju ziaden dalsi majetok vyssej hodnoty, tak nie je dovod, aby nevyuzili institut darovacej zmluvy.

Odpovedať

marta2610 marta2610

24.01.2014

@josefpihrt Ďakujem pekne,zaplatili by 3.420 E daň je 19%ale až po odrátaní výdavkov,ktoré použili/ak použili/.

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

24.01.2014

@marta2610 vycislili ste to dobre, ja som pocital len z hlavy 20% - upozornujem, ze mame dvojpasmove zdanovanie FO takze pri vyssom prijme by islo o dan az 25%. Otazka je ake danovo uznatelne vydavky by vedeli preukazat - pokial neplanuju nejaku zasadnejsiu rekonstrukciu.